汪青兰
100万二手房交多少税费？这个问题要看题主在哪个城市，因为税费可能会因为地方不同而不同，下面就一般情况，举例说明一下购买100万二手房要交多少税费，如果有差异建议题主参照当地房管局的税费政策。
因为计算税费需要面积，所以我们按照100万100㎡，首套房计算。首先二手房是在过户时交税，主要税费有增值税、契税、个税，印花税可忽略不计。
首套房契税的计算：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
二套房契税的计算：90㎡以下1%，90㎡以上2%
三套房契税的计算：无论面积统一为3%
增值税为5%，附加税0.5%，综合5.5%。房屋满两年免收，未满两年全额收取。
个税：普遍按照1%计算，房屋满五年且是房东唯一住房的免收。
也就是说，如果房屋满两年，需要交的税为契税15000元，增值税0元，个税10000元，总共是25000元。
如果房屋未满两年，需要交的税为契税15000元、增值税55000元、个税10000元，总共是80000元。
如果是房屋满5年且是房东的唯一住房，则需要交的税只有契税15000元。
题主需要注意，现在很多地方实行“三价合一”，以上数据是按照成交价计算税费的，按照实际情况，是可以用房管局报税价过户的，一般是成交价的7、8折，所以要看自己的实际情况，具体详情最好找个靠谱的中介咨询了解一下。
喜欢就点击关注【房产纵横】，更多房产干货，和你一起认知升级。
房产纵横
我买九十平方二手房。要交多少税费。
分享到:
