Rein1

這好像是在說我呢.

我們夫妻倆都來自農村，畢業時還背了三萬塊的助學貸款. 2009年攢了點錢在老公老家縣城買了一套三房給公婆住，因為鄉下的房子不能住人了. 我們混在上海，2012年懷孕了，不得不買房，於是東拼西湊了首付在上海郊區買了套小兩房，2016年落戶上海，無奈房價已飛漲，於是今年下手又買了套兩房，公積金足夠還房貸，首付欠了親朋好友不少錢，兩年內應該可以還清. 現在只求工作穩定，也要相信日子會越過越好

我在魔都2007

只能說中國人對買房的熱情真是稱冠全球。

我來說說我姐姐和姐夫的例子。

我姐夫家裡很窮，他是老大，之前是在北京工作，在老家人眼裡，他是全村的驕傲，很厲害的樣子，實際上，在北京，周圍的同事都比他強，他其實是很自卑的，很想發大財

2009年剛攢了點錢，就要買房子，那會錢不夠，還是我姐從我媽和我弟那裡借了不少，在燕郊買了一套兩居室，8000元一平。

經過幾年的瓶頸期，燕郊房價後來迎來突飛猛漲，最高曾漲到2-3萬元一平。姐夫從買房裡嚐到了甜頭，看到了暴富的希望。

2016年初，在第一套房子房貸還沒還完，家裡經濟也一般的情況下，攢了二三十萬之後，沒想著改善生活，又想著買房。

最終看中了南四環的一套北向小開間，總價100萬出頭拿下，當然，又是讓我姐從我家這邊借了不少錢（到現在2019年還沒還完），後來一年北京房價又大漲，小房子大概翻了一番。那會

姐夫瞬間飄飄然，到處都吹噓他買房的成功。但實際上，他的工作收入一般，養活一家六口很艱難，經常處於寅吃卯糧的狀態，偶爾還需要貸款過日子。兩個孩子上學也沒錢報輔導班和興趣班。就這樣，他也沒有賣房改善生活的想法，房子就是他的心頭肉啊。

後來燕郊限購，房價大跌，到了1萬7一平，北京的房子還好，只是跌了 一點。

總之，雖然坐擁兩套房產，價值四五百萬（除去貸款大概還有三百萬），但實際上一家人過得很清苦。

只能說，過去十多年中國房價只漲不跌、並且持續大漲的狀況，讓很多人迷了心竅，有一點錢就想買房

小斯筆記

這，說的就是我嗎？我就是這種情況，打腫臉充胖子，現在艱難的維持著！

我，在2015年的端午節第二天，一次性購買了兩套兩居室的房子。一套78平米，一套83平米。

實話說，當時我倆的經濟實力，壓根就達不到。雖然當時香河的房價不高，但是，一次性購買兩套，總價得一百多萬，對於我們這種夫妻都是工薪階層，並且全都是白手起家，雙方父母都無法給與幫助的80來說，還是有點困難的。

當時，在買房的時候，也確實糾結了一下。買，還是不買？買一套還是兩套？

後來，狠狠心，得了，現在價錢便宜，自己又是生的兩個兒子，趕緊得給他們準備好房子，要不然，以後房價漲了，孩子們也越來越大，我哪有錢給他倆準備房子啊。

就是抱著這種思想，我打腫臉充胖子，一下子買了兩套，貸款買的。

當時，買這兩套房的時候，除了考慮給兩個孩子提前準備好房之外，還有一個重要的原因是：當時，北三縣的房價，一直飆升，行情非常火。就拿比如北三縣的龍頭老大燕郊來說吧，我們11年買的燕郊的房子，當時均價才8800，我們選的高樓層，加錢了，每平米9200購買的。但是，在2015年的時候，一度飆升到兩萬多。這讓我們看到了市場的火爆。並且，當時傳說北京市政府要全部搬遷到通州，通州的潞城，以後將要成為行政副中心。在當時看來，北三縣，完全就是香餑餑。

所以，我大腦一時發熱，想著既然燕郊的房子，我是已經買不起了，那還不如干脆去大廠或者香河買。大廠，我嫌棄它到處髒兮兮的，所以，買了香河的。當時的香河，在我看來，還是環境非常好，人也少，適合居住的。

確實，買完之後，香河的房價，曾也漲了不少，又之前的六千幾，一直到2017年限購政策出臺前，飆升到兩萬出頭。

也怪我自己貪心，那時候，曾經有銷售給我打電話，說有客戶想買我的房，出價兩萬一。當時，一是我在老家醫院照顧我媽媽，確實無法趕回來。二是當時也不急著賣，想著北三縣以後肯定不會太差，房價肯定還會再漲，所以，竟然腦袋犯懵，直接跟銷售說：“不好意思，我房現在不考慮賣。”

現在，又是兩年過去了，香河的房價，已經跌到九千幾了，真的是跌到虧本的狀態了。這幾年，貸款一直在還著，每個月一套房子還兩千多的金錢，但本金也才幾百塊錢，其他的，全都是利息。再加上收房的時候，交的契稅、公共維修金、取暖費、物業費之類的，以及每年不管住不住，必須強迫性的交的物業費，真不適應出手了。

所以，我的經驗告訴我，人啊，還是有多大本事，吃多少飯吧。別妄想著一夜暴富，也別想著靠房子來發家致富了。現在，早就已經過了炒房的時期了，房子，有一套住的就完全可以了！壓根就沒必要去貸款再購買多套，那無非是自尋煩惱，自己給自己找壓力啊！

幸福魚兒

這個問題說的就是我和我老公。

我們生活在二線城市，有一套兩居室的房子賣了，買了一套四居室的房子用來改善，又買了一套小三室用來投資也是孩子的學區房。都是貸款買的，月還款一萬，家庭年收入15-35萬，說說我們為什麼扛著這麼大的壓力還要買兩套房吧！

1.我們農村出來的，兩家都沒有什麼家底，只能靠自己打拼。光工作掙得錢一時半會也難有起色，兩套房子如果有一套升值了也就當投資賺錢了。而且目前沒有太好的投資項目，放銀行利息太低，利息高的項目又都高風險，房子相對來說還算安全穩定。

2.學區。四室的房子先買的在學區附近但是沒有學區，小三室是學區房，兩個房子離得很近，以後可以住四室的還可以正常上學。

3.現在的年輕人真的不攢錢，與其都揮霍了，不去扛著壓力供一套房子，就當是攢錢了。萬一有個用大錢的時候，還可以賣一套房子。

每個月一萬的還款壓力還是很大的，但是我覺得還是應該趁著年輕趕緊拼。

小手冰涼5371196

本人就是這樣的情況，我來回答下這個問題。

9年前，按揭了一套二手房，作為婚房，雙方父母都是農村，幫不了忙，當時首付不夠，還借了2萬多付夠首付。

2014年，房貸還完後，手頭還有十來萬餘錢，又借了7萬，付夠首付，買了一套，房子至今閒置，當時3000多，現在在6000多，一個月房貸1600多，15年按揭，還了四年，還有11年。

可以說，一套房貸按揭還完，繼續第二套按揭還房貸（公積金），很多人認為，沒有必要，好不容易從房奴中解放出來，幹嘛又給自己背上房奴呢。

其實，買第二套房子，主要是基於以下方面考慮：

1、手頭有點閒錢，沒有更好的投資。現在，你手頭上有個十萬八萬，都不知道把錢放到哪兒，做理財？沒有這個頭腦，放到銀行？就一年一萬元400來塊的利息，10萬也就4000利息，真的還不夠塞牙縫。

銀行利息太少，實在不划算，做其他投資，沒這個經濟頭腦，風險也太大，所以，還不如再借點錢，付個首付，買一套房子，等待升值空間，可以說，房子投資，是目前最保險最穩定的投資，不會有太大的風險。

2、有一套剩餘的房子，心理有底。有一套房子，就相當於你有另外一份資產了，人總有應急之時，如得什麼大病啥的，如果沒有這個資產，真的得什麼大病了，沒有錢，或者你十幾萬根本就不夠，那咋辦？等死嗎？一套房子，就目前來說，也有七八十萬，你得大病，即便要花掉100多萬，社保報銷一半，你自己還有一套房子七八十萬，賣掉，也能救命，這是我等小老百姓的思想，不知道對不對。

3、以後留給孩子。兒子結婚，你是不是要給他一套婚房？沒有婚房，誰跟你結婚？這年頭，女孩都很現實，靠娃兒子自己畢業買房子？以目前的房價，有點不現實，如果做父母的幫助不了，孩子估計連老婆都娶不上，這樣，做父母都是也急啊，與其如此，還不如提前準備，提前早早的給他準備好房子，以免到以後房價更貴時，買不起房子。

而且，實話說，這年頭，結婚買房，也是拼爹時代，如果父母幫不了忙，兒子娶不到媳婦，不僅自己急，孩子甚至可能有怨言，其他人也許會說，這個做父母的，沒啥本事。

當然了，我們也只能是在力所能及的範圍內，給孩子提供幫助，就以目前二線城市這個不到一萬的房價，如果孩子在一線城市，尤其是在北上廣深一線城市買房，估計還不夠首付。

所以，跟自己的孩子提前打好預防針，明確說，你要是在北上廣深一線城市工作，買房子事情，自己考慮解決，做父母的，就只給你留了這一套房子，賣了，能付多少首付算多少，剩下的，自己去解決。

烏魯木齊那些事兒

本人目前就處於這樣的一種情況，剛剛辦完二套房手續，下個月開始還貸。

說真的，目前的情況真的不適合買房。我是開店的，這幾年經濟下行，生意不景氣，從17年開始低迷持續到今年，月月希望，月月失望。但還是拼拼湊湊，咬牙付了二套房的首付。買這套房子，主要考慮以下幾點：

一，改善居住條件。

現住的這一套是08年買的，我們這五線小城市，當時房價1700左右，94個平，總房價16萬，貸了9萬。當時老公工資才800，而我們一個月要還920的房貸。後來，我們收入逐年上漲，而貸款則越還越少，慢慢的也就微不足道了。而我們這個房子是個兩居，孩子大了，需要自己的學習空間，而我們雙方父母都是農村的，常常會來留宿，實在不方便。

二，強制儲蓄。手裡有糧，心中不慌。多了一套房子，就多了一份資產。有壓力才更有奮鬥的動力。

三，房價一路高昂，再不買恐怕再也買不起了。我們這小城市目前房價，以120到130平為例，買房加基本裝修已超過百萬左右。而我們的工資上漲速度卻遠遠趕不上房價。只能逼自己一把，提前上車，免的以後只能望樓興嘆。

簡藍

小編有位同事工資收入兩口子加起來不足6000元，當時還要供孩子上大學，在四線城市算不上富庶家庭，2012年以每平米3800元的價格買了第二套房，交房後經簡單裝修對外進行出租，租金雖然只有1000塊錢，抵不上按揭貸款利息，但是感覺總比閒置好些。到了2017年底房價漲到了每平方米6500元， 一套不足100平米的房子五年的時間增值20多萬元，每每談起此事我的同事感慨大大出乎自己的想象。

當然我同事並不代表全部，只是一個個例，這種情況也不可複製，但起碼可以從中看到過往投資房產的利潤是可觀的，甚至可以說是暴利。分析起來大致有以下幾個原因。

一是投資慾望高，強制自己存錢，用房貸按揭來自我施壓。大家都清楚把錢存夠了買房和買房後還錢從理財的角度看是不一樣的。

二是銀行存款利率低，很難抵禦物價上漲，存入銀行不划算。

三是高收益的投資如股票、p2p、信託等理財產品，對專業知識和資金要求高，更主要的是安全係數低，投資股票虧損的比比皆是、p2p跑路時常發生，很多百姓不敢涉足這些高風險的理財產品。

四是房地產作為固定資產，保值率高，一套房子擺在那裡，如果自己不住一方面可以對外出租收取租金，另一方面有增值預期可以靜待增值。

以上幾個原因使很多的投資者既想理財獲得高收益，又不想承擔更大的風險選擇了購買房產，甚至並不富裕的家庭寧肯揹負房貸的壓力，也要買第二套房來賭房產增值預期。

老yzdzh

不請自來，我就是你說的家境不富裕，有了一套房，又揹負壓力買了一套！說說我的情況，就知道為什麼買了！12年結婚在縣城按揭買了一套房，13年入住了一年，14年去市裡創業，所以老婆也一起來市裡了，房子一直空著到16年才租出去，現在是學區房，房租還可以！，因為是新裝修的，不捨得租出去，在市裡一直租房子住！17年初，發小問我在市裡買房子不，說再不買就買不起了！我考慮了一下說買，可是當時手裡是沒有買房的錢的！從開始3月份看房5500左右，看到6月！主要是等一個樓盤開盤！漲到了7000，於是趕緊買了一套128平的，和發小買的一棟樓，他買的148的，我的加車位一共103萬首付的30，不然就買不起了，現在1萬多！這近一年裡手裡很緊張，想把縣城裡的房子賣掉，但是房產證還沒辦出來，不好賣，賣了1年了都沒賣掉，今年3月份決定不賣了，留著吧，自己緊緊就過去了！說了這麼多，買2套房子主要是想給我兒子留一套！不管房子漲跌以後都可以給兒子換一套！謝謝！

翟哥的創業記

這種就是打腫充胖子，我們兩個就是這樣，座標廣州，兩套郊區房產價值300萬，都有貸款，每天還貸差不多1萬快，日子過的苦逼。

我和老公是2013年碩士畢業，老家農村，15年結婚借首付買了第一套房，月供4千，16年買車（公司員工內部價較便宜），17年日子剛過好點，看身邊人都有兩套房，發了獎金還沒捂熱也覺著買第二套房，又一輪東拼西湊首付，月供6千，一夜回到解放前，每月吃土度日。

2017年初兒子出生，開銷劇增，省大不省小。

老公堅持要買二套房，現在倆人工資一個還貸，一個養家，幾個月不敢出門旅行。每到月底都要看下卡里還剩下多少錢，月初看著信用卡就著急。

這兩年還首付外債還房貸節衣縮食，除了兒子的東西什麼都不敢買貴的。當然主要壓力在我老公身上，我比較安於現狀該買買，有房子住有車代步的日子也挺滿足。

今年日子漸變好了，我常跟老公說再也不買房子了，以後掙錢就用來吃喝玩樂。一個鋼筋混泥土就抹殺了幾年美好的生活。人生短暫，貴在體驗，莫讓青春匆匆一去不復返。

總結我買二套房的經驗，建議年輕人買房應訪量力而行，一套房是剛需，必須爭取一下。二套房是奢侈品，不要過度降低生活質量的來滿足眼前的虛榮，讓房貸成為你事業發展的牽絆，壓力過大反而會縮小人生道路的選擇範圍，舉步維艱。

迎春久久

我是李合偉，一個連續近20年的創業者，主營：投資，教育，餐飲。我拿我自身的買房經歷來說說，為什麼我當年不富裕還繼續買房的事情。

一，第一套房

我買第一套房的時候是2006年，經濟非常不富裕，當時開了第一家餐廳，還有欠款，生意壓力也大。在朋友的勸說下，去燕郊買了第一套房。由於燕郊可以落戶，而且房價低，距離北京國貿也近。基於這些因素才買的。

買了120平米的大三居，首付款14萬，我記得當時刷了八張信用卡才湊了這14萬。總房款是70萬左右，貸款30年，月還款3000元左右。

2017年這房子賣了370萬元，這是事實。房價的飆漲比我生意擴張的速度還快。

二，第二，三套房

有了第一套房之後也踏實了，感覺自己有房了，餐廳拆遷把所有的欠賬都還了。但是房屋貸款沒還，因為我是生意人，自然懂得銀行利率低的道理。手裡的錢除了繼續拓展事業之外，剩餘錢的放銀行是繼續貶值的。當時炒股賠了好幾百萬。

一咬牙清倉股票，留下生意生週轉的錢，其餘的通州首付款買了兩套房，這是2012年的事了。具體價值也就不說了，全是30年貸款，只交首付款的。

三，第四套以後的房子

接下來簡單了，房價一直漲，我就攢夠首付就買一套，哪裡房子熱我就去看看，忽悠著就買了。慢慢現在房租的收入也可以養活全家的人，事業，生活無壓力了。

但是現在千萬不要再投資房產了，時代已經過去了。拿著現金等待最有發展的機會吧。

總結：目前只想踏實幹點事，讓自己開心，老了幸福，死的有尊嚴。事業上能專心致志，讓同事們長久，安全，安生一起走過人生一段路。願看到文章的人新年快樂，萬事如意，心想事成。

我是伯樂集團董事長李合偉，白手起家創業20載。主營餐飲，投資，教育三大板塊。創業導師、理財導師、《李合偉演講學院》首席講師。堅持終身每天花倆小時寫三篇文章，關注我為您分享更多的人生感悟……

關鍵字: 生活 社會 房貸