纹含
认定住房套数是以家庭为单位，认房认贷，
家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
三方名下有房备案，或者有贷款买房没有还清，再以三方任何一方名义买房，算二套买入，
你的情况，夫妻名下有房，再买，当然是二套买入。
是的，离婚也是，除非一方把自己名下50%过户给另一方，在离婚。这样离婚后，一方名下没有房产份额，在银行如果也没有贷款买房没还清，就是无房无贷，此时，这一方以离婚单身无房无贷身份，再次申请买房，算首套买入，买房完毕，可以再复婚。
心灵感想
成都市房管局进行了答疑解读，其中就有关该问题的答复:
本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。
附图一张，成都限购地图
天府之窗
中心城区不可以再购买了，但是三圈层不限套数，比如新津、金堂、青白江等，但三圈层不建议去买，买房还是靠近主城区，靠近主城区，靠近主城区，重要的事情说三遍！
七步沉思
能买，拍卖的房子不限购
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