白川宫
前不久，刚和同事讨论了“地段含金量”这个话题，弄懂一个城市含金量最高的地段
，首先要知道的是，这个城市的地段，大致分为几个板块，以免发生遗漏或失算。就贵阳而言，大的板块，卫星地图上，建成区的面积，其实就是观山湖新城区，和老城区（南明、云岩两城区）的面积占到主要的核心，规划里面也叫做“双核”，其他的板块是作为组团来分列的。
△贵阳大致板块和组团方位示意
未来的城市变迁进程，除了土地的向外延伸，还有一个重要的、不得不考虑的因素，就是人口，现在那么多二线城市，比如西安、武汉等城市前段时间的“抢人大战”，就是一个很明显的例子，未来，一座城市也好，城市中的地段也好，更重要的看点，是人口聚集的区域。
都说在房地产行业内，有一句话，叫做“短期看金融（调控），中期看土地（供应），长期看人口（需求）”，现在，不少城市都已经进入了一个“长期看人口”的战略阶段，为什么？因为未来是十年二十年甚至三五十年，中国的人口红利，与过去几十年间的“人口红利”对比，已经是今非昔比了。
一组简单的数据就能看出迹象：2008年，高考报名人数一度达到1050万，而仅仅过了十年，如今2018年，全国高考人数是975万人，少了整整75万。再加上近年来的人口老龄化，以及结婚率的降低，年轻人中少子无子化现象越来越常见 ，可见，从某种程度上可以讲，上一波的人口高峰期已经过去了。
△花果园是贵阳高楼最密集的区域
至于未来还会不会出现另一个人口增长的高峰期，谁也说不好，毕竟，放开二胎以来，很多数据也并不理想。
这些现象都说明，人口的增量是有限的，那么具体到一个城市，还要分人口净流入还是净流出城市，仅就贵州而言，人口净流入的城市，我知道的只有贵阳，其他城市并不清楚，而且，贵阳的人口增量，也并不算很大。
近两年，贵阳常住人口增量最大的一年2017年，也不过才10万左右的常住人口增量，仅就这一点增量来看，还要看这10万人的消费力和购买力，以及他们创造GDP的能力，但仅凭这些人口数量和质量，很难再像过去的观山湖、花果园这样创造一个“新城”，也就是说，所谓的双龙、贵安等板块，未来还是有很长的路要走。
△人口流入流出地图
而眼前，最炙手可热的地段，首先还是老城区的热闹繁华的花果园，其次就是居住氛围相对成熟的观山湖新城区，此外，还有区位和地段都和花果园相邻近的三马板块，也是值得关注的“潜力股”，毕竟，在未来的贵阳城市板块中，想要靠新增的人口开拓出来的“新城”的可能性，远远小于那些依附于相对成熟板块而逐渐带动起来的周边区域热络起来的可能性，比如三马，依托花果园核心的人流量和商业辐射，还是有一定潜力的，有一句话叫做：站在巨人的肩膀上，才看得更远。
贵阳小数据
应该是观山湖区。
贵阳最早策划建设了大数据及国际生态辉煌殿堂201大厦。这一巨厦在国内尚属学术功能最全的会议多厅组合。招来国际国内大数据方方面面的大家及各路大仙！理应成为中国数谷！近5年贵阳市在全国省会城市中的经济增长率都一直在全国各省中名列第一名。与这一巨厦的建立难解难分。相信贵阳的明天会更好。
贾宝良~贵阳大数据及国际生态会议大厦建立方案首次提交人(The first submission of the Guiyang big data and International Eco conference building scheme)
2004年4月下旬，贾宝良，向贵州省贵阳市行政中心孙国强市長，及市委市政府领导们提交了在市政府附近筹建国际会议学术中心大厦，这一方案，并阐述了自己的见解:推举了保加利亚.索非亚的科学大厦，当时在世界不断举办各类国际会议成功的范例，提出了若能在金阳建立这样一座巨厦，将会在贵阳市打造一个数字化、生态化的新的科技、经济时代的到来，并帶动贵州省乃至全国的科技、和经济的飞速发展，这一举荐很快得到了省市领导人的高度重视，考察了保加利亚.索非亚科学大厦成功的经验，并在5年的时间内建立起了贵阳国际会议中心及生态会议大厦，巨厦的外型与保加利亚科学大厦几乎完全相同，内部设施及功能比保加利亚科学大厦更齐全更先進，这就成就了每年一度的贵阳大数据国际会议和贵阳国际生态会议的举办。无疑帶动了全省科技与经济的突飞猛进的发展。近5年贵阳市在全国省会城市中的经济增长率都一直在全国各省中名列前矛。与这一巨厦的建立难解难分。相信贵阳的明天会更好。
贾宝良、山西大宁人、87年发现了周期系相邻元素相关方程,1988年鉴定居世界领先,达国际水平,87年7月受邀参加了国际31届IUPAC大会交流_于保加利亚索非亚科学大厦、其论文在《潜科学》86年5期10月版、《光谱学与光谱学分析》～92年12卷4期pp121~124发表、《科技通报》91年7卷上均有发表、其成果被94年出版《中国实用科技成果大辞典》收录～第1171页，87年至94年于北大深造、88年获临汾地区科协颁发优秀学术论文特等奖
大数据版
清镇，目前房价低，旅游景点成熟。靠近贵安新区和观山湖。争执空间高
