迷路の果子XR
珠海在整個粵港澳大灣區的位置比較獨特，尤其是港珠澳大橋開通之後，珠海已經成為粵港澳深度合作的示範區。
但是珠海的經濟實力並不強，人口流入也比廣州，深圳差，因此對於珠海來說，關鍵在於政策的獨特性以及與港澳的深度合作。
這才是珠海的核心優勢。
因此珠海最有價值的地方是橫琴，除此之外的其他板塊不具有太高的投資價值。不管是金灣，還是唐家，均不具備橫琴的政策優勢，而且供應量巨大，不具有太高的價值。
橫琴的未來，是港珠澳的融合，是一島兩制，這才是它的核心價值。
而珠海其他地方根本無法比擬。
大山樓市俱樂部
全國有四個經濟特區，分別是深圳、珠海、汕頭、廈門，但現在只有深圳發展比較好，大家就會問為什麼珠海沒有發展起來，其實有一定原因的，第一，深圳具備珠海沒有的優勢，比較直接連接香港，而珠海只是靠近澳門而已，第二，經濟產業沒有發展起來。
國家為什麼看重橫琴？橫琴以前是一個荒島，了無人煙，在2009年，橫琴被國務院批覆，橫琴成為珠海新區，在2019年，橫琴新區成為第二個國際休閒旅遊島，還有離岸金融島、粵港澳深度合作示範區等重大利好，可想而知橫琴的發展空間有多大。
此外，橫琴新區享受優惠政策，企業財稅政策、金融政策、人才吸引優惠政策等等，還有就是粵港澳深度合作示範區，其中港人港稅、澳人澳稅的政策，香港和澳門的企業在橫琴可以享受資源和大量補貼的同事，也可以按照按照香港和澳門那邊的優惠稅率進行交稅。
總體來說，橫琴享受總多利好，所以說橫琴有著“珠海經濟特區當中的特區”外號。
一般繁華、交通便利、配套成熟都在市區，不過市區現在土地資源沒有什麼可利用，所以城市向西拓，而金灣和斗門是未來西部中心城區，之所有說它們是未來西部中心，那是因為主城區沒有土地，沒有土地，哪裡有土地，那就是金灣和斗門。
金灣和斗門相比，金灣航空新城更具發展潛力，為什麼那麼說？金灣航空新城是珠海市唯一一個同時擁有機場、港口、鐵路、城軌、高速公路等海陸空立體交通網絡的區域，還有周邊配套在不斷完善，如金灣華髮商都、華髮國際商務中心等商業配套，還有教育配套方面，目前，金灣區航空新城小學、航空新城幼兒園均已投入使用，金灣航空新城將建成珠海市生態宜居示範區。
此外，香海大橋、廣佛江珠等城際軌道等交通建設，其中金海大橋是直接把兩個隔海相望的存在，它是直接連接橫琴和金灣，而對於外溢的人口和購買力，相對於橫琴其它方向的出口，還有著產業的優勢，未來很可能會吸引一些商務人士在金灣置業。
大灣區經紀人阿松
你好，對於珠海房子的問題可以參考下面的圖片。
在整個珠海區域內目前較有潛力的首先屬於唐家，這裡是珠海的北大門，廣澳高速入口，將來深中通道建成後前往東西區都十分便捷，在粵港澳大灣區的未來發展中潛力巨大！
其次吉大區域環境、醫療、教育均在珠海前列，如果手裡資金允許可以考慮沿海附近，交通便利適合生活，吉大非常成熟的社會資源是房價的有利保障！
再說一下橫琴，橫琴目前是珠海的橋頭堡，有任何好的政策都優先傾斜，當然房價也是最貴的，如果資金非常充裕可以考慮橫琴。目前很多內地及港澳人士非常喜歡投資橫琴，房子供不應求，在今後可以獲得不錯的升值空間，但目前房價已經很高了再上漲的空間沒有早些年那麼大，適合長久投資，短期炒房意義不大！
金灣目前在脩金海大橋通車橫琴，及打造航空新城短期內房價會有一定上漲，但長期來看後勁不如金鼎唐家等有優勢，除非橫琴一路高歌帶動金灣發展，目前來看還沒有政策傾向！
珠海其餘各區中規中矩，未來都會有一定上漲但從投資當面來講不適宜大規模投資，現在房住不炒的概念越來越明確，不如把資金用在上漲趨勢較明顯的地方。
HAHA正
2019，樓市在蛻變，水深魚大！
都說，有遠見的投資者，買房都會跟著國家政策走。
如果說珠海是世界的珠海，那麼橫琴，絕非只是珠海的橫琴。
如果，你有錢！相信我，你就投資橫琴！！
一切為了最好的橫琴！
可能很多人已經不記得《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中橫琴被“點名”22次。在40年來中國改革開放發展史上，這是罕見的點名現象，而曾經每一次點名，都達成了遠超預期的效果。橫琴也將同樣如此。
2019年一開年，大灣區著名的“深吹”現象被“珠吹”大軍取而代之！有人質疑橫琴未來能否像政府暢想的那樣，但正如同深圳38年來一直擊敗所有質疑一樣，橫琴也將同樣如此。
畢竟，珠海市政府的決心與國務院的支持都在這裡！
未來，再看橫琴與澳門，我們可能會看到一個雙城融合而成“琴澳戰車”正在名震世界。它將像美國“奧蘭多+拉斯維加斯”，成為“世界上最好的休閒旅遊城市”。
今日橫琴是這樣的
智利企業家中國橫琴行活動剛剛閉幕，橫琴開啟了一場跨越太平洋的合作之路。目前，橫琴正在攜手澳門打造葡語系國家經貿合作平臺。
中拉經貿合作園
澳門蓮花口岸整體將搬遷至橫琴，實施“合作查驗 一次放行”更加便捷的通關模式。廣珠城軌延長線年內開通，將在新橫琴口岸與澳門輕軌對接。
蓮花大橋
廣珠城軌橫琴站
地面交通路網遍佈全島，地下建成 33.4 公里市政綜合管網，使用高效節能的綠色電網，全島實行多聯供集中供冷。
橫琴隧道
市政綜合管廊
目前全島登記註冊商事主體超過5.7萬家，港澳企業2991家。科技創新、特色金融、醫療健康、跨境商貿、文旅會展、專業服務六大產業快速發展。
粵澳合作中醫藥科技產業園
橫琴金融島
星樂度露營樂園
國際會展中心
橫琴先進智能計算平臺
香洲埠文化院街
洪灣碼頭
橫琴島上 70% 以上面積為禁建區和限建區，海洋、溼地、森林三大生態系統完備。
花海長廊
溼地公園
大橫琴山
【最新資訊】
橫琴自貿區註冊企業突破6萬多家，其中科技型企業超過6400家、世界500強企業42家、中國500強企業70家。實際落地項目共145個，預計總投資4230億元。在橫琴註冊的港澳企業達1976家，其中澳門1118家，香港858家！
七大產業打造特區中的特區
☆旅遊休閒☆商務服務☆金融服務☆文化創意☆中醫保健☆科教研發☆高新技術
七大國內
一、產業和信息化政策
☆可自行批准外商培訓機構
☆支持粵港澳合作產業園發展，鼓勵開展中醫藥創新研究
☆澳門電信運營商可與內地電信運營商在橫琴建立合資企業，經營基礎電信業務和電信業務
☆鼓勵在橫琴創新電信業運營管理模式，及開展粵港澳三地電子簽名證書互認試點
二、土地管理創新
☆可單列用地及計劃用地
☆填海地可作建設用地
三、通關創新政策
☆24通關，港珠澳大橋未來或直通橫琴，或增設橫琴出口
☆72免簽單牌車可進橫琴
四、人才特區政策
☆粵港澳人才合作示範區
☆港澳居民稅負差額補貼
☆橫琴自貿區將為澳門居民的子女提供公立，初中和高中的免費
五、地方先行先試政策
☆簡化登記流程
☆全國率先啟用誠信立法
☆成立全國;廉政辦公
六、金融創新政策
☆澳門銀行在區內設立分行或法人機構時，總資產准入門檻要求降低到40億美元
☆橫琴區內允許金融機構開辦外幣離岸業務
☆允許籌建或引進信託機構
☆允許發行多幣種產業（股權），基金和開展土地信託基金試點
☆跨境人民幣將成為橫琴金融創新新的試點
☆未來橫琴的企業可以到澳門
☆澳門的企業也可以到橫琴
七、五大財稅政策國內獨有
☆免稅：橫琴新區內企業之間貨物交易免徵稅和消費稅
☆減稅：按15％稅率徵收企業所得稅，澳門企業在橫琴註冊可申請兩地車牌
☆保稅：對從境外進入橫琴與生產有關的貨物實行備案管理給予，保稅，退稅等政策
☆個稅補貼：在橫琴工作的港澳居民享受與港澳同等的個人所得稅，對個稅差額給予☆全額補貼
☆貿易退稅：內地與生產有關的貨物銷往橫琴視同出口，按規定實行退稅。
多年巨資投入，
一個宜居宜業宜遊的橫琴，
已是不斷兌現。
這樣的橫琴，你確定不關注一下嗎？
那麼，問題來了，你投資珠海會首選橫琴嗎？
樓市信息
珠海目前最火的是橫琴，但是橫琴房價太高了，升值不見得有很大回報率，我推薦北部唐家灣區域，樓主也可以看看我的視頻參考下，希望能幫到你。\n
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大賓在香港生活VLOG
不期望一下南灣區？東橋村拆完，綠景集團接手。而且北山、華髮商都這一片，屬於老香洲，斗門，橫琴交界處。
嘛哩嘛哩哄哄哄
靠珠江這邊，前幾天我去看了珠江西岸，珠江西岸幾個城市都在向江邊發展
草根賣房秦明
航空新城
錦鯉久久
誰不知道
