加油碩碩
關於買房，主要看你是不是需要房子，你如果一年都在外地打工，就過年回家才住那麼幾天，那就不建議購買，還是建議在你自己的工作地來購買，這樣你可以省去租房的錢。至於房價漲跌的問題，如果你想炒房，那肯定也不適合在縣城裡投資，如果手頭有富餘的資金，還是建議去稍微大些城市炒房會好些。我個人認為，縣城的房價不會漲太快，但是也不會跌的，如果是真的需要房子，你那裡5000左右一平是可以購買的，指望房子升值，那裡沒有意義。
小於隨拍
縣城的房價，達到5000左右一平米，可以肯定的說是不會降價的，但是也不建議投資，因為縣城的房子增長也是乏力的，自己買來居住，可以隨時去選擇購買，剛需也好，換房也好，都可以選擇到好的房源再下手，針對縣城的房子，大概就是這樣的一個情況，總的來講，越早買越好，一點點。
房子總體的價格，無論縣城也好，還是一二線城市也好，價格都是要增長的，只不過是快與慢，多與少的區別，因為經濟在增長，就會帶動大環境普遍增長，至於說其他的，肯定會用供需關係，來進行慢慢調整，倘若一個縣城，出現大量的房源，肯定就是供需關係比較寬鬆，價格肯定就會有不穩定的情況，可能會出現不同程度的隱形折扣，例如送家電，送裝修，送物業費，甚至低首付等等，除非是這樣情況出現，否則，房價一直會持續慢慢增長。
至於現在該不該買房，個人意見，如果能遇到自己滿意的房源，是可以購買的，因為你的原則，是為了居住，不是為了投資，因為投資，在縣城可能增長的速度不是很快，如果再加上槓杆，可能面臨著好幾年都沒有真正的增長，這就比較尷尬了。
好了，就說這麼多吧！關於投資買房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
如果你是計劃長期在當地發展，我建議你是必須買。根據《2017——2018返鄉置業報告》發佈，願意返鄉置業的佔比達到了59%，下面就分析一下為什麼必須買。
首先：拿我自己為例子，我也是縣城的，我14年的時候買的房，房價是4000多一平，現在我們縣城好一點的位置已經達到7000多，接近翻了一翻，你們才5000多，給我一個不買的理由？
其次：社會高速的發展，農村鄉鎮有很大一部份有到縣城買房的意願，不管是想改善生活條件的，還是受中國式丈母孃迫使的，還有為了子女能接受更好教育的，還有前面講到返鄉置業的，這是相當大的人群，
再次：有人可能會提出，現在還有好多地區的縣城還達不到5000的房價，那麼房價是不是高了，沒必要現在買。現在達不到5000房價的縣城應該就比較偏遠落後，你們縣城能達到說明你們縣城還有其特殊優勢，無論是地理位置，產業還是總體經濟發展，總會有一種讓其房價達到5000的支撐。
所以，現在不買，等待何時。
Bra密糖哥
我個人是這麼看整體行情的。
16 17年這幾波上漲，像成都大部分地方漲了一倍，像雙流東昇5000漲到一萬多，有些地方近兩倍 像華府 5000到1.5+，大源8k到2.2等等。
因為我主要在城南活動，所以主要說城南。
按09-15年之間，平均算下來除了局部小區域因為行政劃分或政府的大力打造(如10年中和劃高新區房價漲了50%左右，政府重點打造大源等等從5000到8000）外，6年時間平均年漲浮在百分之六到十之間取中位按8個點，也就是相對於09年而言，這六年漲浮56%。
像航空港 東昇這種地方更低，從09年到15年之間一共才漲了30%左右(相對09年)
而16.9到18.9兩年時間 大城南(東昇航空港大源中和新川華陽華府麓山金融城等平攤下來）漲浮約150%成都及近郊平均類似，國際城南(除開東昇等外圍城南區域）漲浮200%[震驚]
先暫不說國家中心城市以及國家和政府投入以及新增外來資本、企業入駐等因素， 如果按前幾年成都的漲浮支撐來看，這150%的漲浮要12年左右來達到，拋開16.9到目前是19.7三年也就是還要9年[石化]
那麼再考慮成都這幾年的建設和發展的趨勢 適當縮減這個時長，基於前幾年漲浮數據來看，以目前的價格會維穩或上下微量波動(緩漲或緩跌) 再鎖四五年[玫瑰][玫瑰]。
再鎖四五年
再鎖四五年[淚奔]
因為目前大跌政府不願意也會引發一些不穩定，大漲風險不可控也會發生嚴重後果。 最近幾齣地王上市可能也在幾年後，那麼我個人認為在成都現在買房和明年買房或後年買房大體是差不多的。假如今年150的二手房 在2021年可能差不多160。
有人說人口流入數量，我覺得同時要看流入人口的經濟質量，西部經濟不用多分析。
有人說成都均價1.3很便宜 有極大上漲空間，那是含多少公里外的如蒲江這種地方 以攤大餅的方式把均價 拉低下來的，其它同級別城市均價鮮有這樣來算的。
假定我的理解是正確的，那麼現在買和後年買房價是差不多的(在有其它重大影響性的政策出來前)
至於題主說的四五線地方小縣城，如果不是急著住或小孩上學諸如這類原因，我建議還是等等吧。
就像某些朋友說的很簡單明瞭:
房價基本不會降，
現在買了四五年賣不掉(你要虧本賣那是另一說）。
不是圈內人，只是個普通小民的看法 權供參考。
用戶73469432
房價降是不可能的，如果手裡有錢，想買房還在猶豫，就果斷點買吧。現在說說房子不會降價的原因:
1. 每個地區，不管是縣裡還是市裡，房子開發用地是有限的，很多地區的特定位置都已經不允許審批商業住宅用地了，物以稀為貴。
2. 開發商的成本在大幅度提高。地皮，工程材料，人員工資等等都在逐年遞增。
3. 最近這些年的學區房炒作，也是房價一路上漲的原因。
我是做工程水電安裝包工的，我帶的工人工資最近三年每年都在增加，每個工人的工資每年增加5000-10000左右。一個樓盤整體的成本增加多少可想而知，這都是需要我們普通買房者買單的，不是嗎？
0零0
看你是剛需還是投資，剛需的話就趕緊下手，如果投資的話就不建議購買！
現在國家樓市調控很嚴，“房住不炒”強調很多次了，就連大城市的房價都變得平穩了起來，不漲不跌的那種，縣城的話一般是不會降得，而且5000一平不算高，畢竟建材、物價都在變，隨著時間的增長房價雖說不會大漲，卻也會穩步上升，所以如果是剛需那就趕緊下手吧！
畢竟，房價降價說了那麼多年了，哪次真降了？
房小探
其實房子有兩個屬性:1.投資。2.自住
所以就這兩點我們分開來談。
1.如果是投資，我建議是往省會城市或者一線城市靠，哪怕買一個小一點的戶型。這樣在將來置換或者其他都比較容易，收益也比小縣城高。
2.如果是自住，從你的問題上面可以看出你可能不是在你的縣城所在地工作，我建議你在你工作所在地買房，到時回家或者有錢之後賣掉這個房子，對你也是有益的。因為有工作的地方。房價總是有保障的。
用戶51188414787
我個人現在就是處在跟你一樣的境地，所以比較理解你。如果自己對現在所在的縣城比較滿意，自己在這邊工作，也穩定，家人也都在一起，也還是可以考慮的。但如果有再稍微多點的資金，又或者不在縣城工作，家人也要分隔兩地，還是建議買在工作地，或者市區，對於小孩子的成長氛圍會更有幫助，以後升值的可能性也更高點！
再就是看所在縣城的發展產業是否有，不管是旅遊業或者實體經濟，如果都不是那麼好，你就得再想想，買好了房以後你需要靠什麼為生，太低的工資，也會影響到生活質量！
湘妹玲兒
各地樓市降價促銷，主要原因有三個：
1. 房價調控開始發揮作用，各地樓市呈現過熱現象，一些熱點城市的調控政策開始加碼，幾月個過去，調控政策開始發揮作用，特別是對於某些熱點城市而言，在嚴厲調控之下，水分被擠出屬於正常現象。
2. 房產開發商急於回籠資金。現在開發商的日子也並不好過，尤其是資金這一塊兒，不少開發商日子過得比較艱難。主要是大量的融資渠道被堵，由於P2P的爆雷，整個國家的融資環境都變得更加惡劣，而失去了資金支持，房產企業很難生存，只好加速對庫存清理，儘快回籠資金，所以開始了降價促銷。
3. 最主要的還是因為房價過高，很多城市的房價已經高的大大超出普通人的承受能力，嚴厲的調控政策，使得房子的投資需求受到限制，剛需的買不起，炒房客買不了，不做降價銷售，房子自然不好賣。
不過換個角度想，降價了，讓房價儘可能迴歸正常水平，才能促進整體經濟的正常發展。
小酒館的小酒
縣城的房價都5000了每平，連寶四線城市寶雞的房價一樣了，建議不要買縣城的房，強烈建議到陝西第二大城市寶雞來買房，將來的升值空間巨大，並且適合宜居，你好好考察考察吧！
