悲伤的螃蟹
快买吧，年底涨到5万1平米了！
季洪庆681
从去年潍坊房价直接上了一个新高度，高新区一万元左右一平，这是啥概念，在潍坊这个城市里平常人月工资才五千啊，年轻人结婚买房很正常，但也有个度，这么贵，买来直接负担不起。
八零后买房的热潮已经过去，九零初的大部分也安家了，记得上学的时候九零年左右往后的学生越来越少，很多村里的小学都撤销了，由此可见，现在买房的少了，是买的人也少了。加上前几年房地产热，各种开发商，各种开发房地产。导致供大于求。有些人趁着房地产热，各种炒房。种种原因加在一起，形成了现在这种局面。
沙发看电视
我潍坊奎文的。潍坊房价其实不算高了。只能说炒房团太狠。家里去年12月刚拆迁。奎文特警都去了。大家懂的吧？今年消费涨了。我朋友表哥是卖房的。他说基本不会降价。也不会怎么涨价了。老板策略变了。以前注重销售。现在主要发单页。减少销售人员。打持久战。
他好酷酷
潍坊的年轻人大学毕业后回潍坊的越来越少了，（因为潍坊的人才发展机会很少）所以刚需少了，前两年房价高涨是因为大拆大建实行货币补偿促了房价，创新发展，科技发展跟不上人才流失人才进不来房源过剩加上炒房促成的房价涨幅过大，回落是必然的，开发商捂盘惜售交易量减少，二手房价还没达到市场需求的合理价位，在高价上徘徊，所以就越来越难卖了。
渔舟唱晚64476702
这和大的经济形势有关！
第一银行房贷收紧！首套房影响不大，但大面积、二套房、三套房影响大！
第二国家政策调控，自去年开始国家调控政策一直没有放松！严格把房子的意义定为居住，而不是投资！
第三经济发展放缓！前三季度潍坊经济增速约为4.6%，经济增长放缓带来的影响是方方面面的，对于老百姓来说就是收入的降低！
第四2019年全年CPI指数一直处于增长状态。物价的增长带来了消费水平的提高，在收入不增长的情况下，除了刚需买房，投资性买房变得理性，改善性住房也变得不那么迫切。
潍坊的房价，在2019年稳中有升。同时相比潍坊的工资水平和经济水平，潍坊的房价处于低水平。放眼全国、全山东也是如此。
随着国家高铁网、全方位高速公路的建设，以及城市内部的一些配套完善，潍坊的房价还有很大的提升空间！
刚需买房和投资性买房在潍坊都还是好的时机，在未来很长一段时间内，潍坊的房价都没有降低的可能性！寄希望于房子降价再买的人，愿望肯定会落空。需要买房的时候只能付出更多的代价！
想想之前的2008年下半年和2009年上半年，以及后来的2015年和2016上半年。前一个阶段潍坊的房价从3000以内，一跃为5000以内；后一个阶段潍坊的房价从5000以内一跃为8500以内！在这两个阶段买房的人都赚了，没买上的，要么还没买，要么多花了很多钱！
现在也处于一个平稳过渡期，刚需买房还是要早买！
橙色风暴的摇篮
肯定难卖了。
1.房价高昂，工资涨幅有限，物价高昂，猪精肉到了18一斤
2.盖楼的多了，都知道盖楼搞不动产挣钱，搜狐的市值35亿，可是搜狐在北京的两栋楼值50亿，公司垮台了，老板收房租挣的更多了。
3.过度的消费.各种的借贷平台把90后拴的死死的，当月工资还借贷的，没钱了再接
4.主力买房的80后基本能买的都买了，不买的确实买不起，国家开放二胎政策就是为了增加就业人口，扩大买房群起，可是现在一个幼儿园的学生一月最少需要1200把，导致大家不敢养二胎，潍坊一个普通家庭就是月入一万，除了房贷三千，除了吃喝.养老人.每月的各种消费3000，车贷，还能剩几个子？
还有很多，欢迎大家补充
大爱有疆369
挺难卖的。。。15秒1100来套。日了狗。首选。次选都选不到。。。话说。提这个问题是因为你一套也没买过吧。。。今年下半年买了两套都和抢一样。。。
锐利的吃货
好卖不好卖不敢说，现在潍坊五区的本地人 除了早几年买上房子的就是回迁户，剩下的就是潍坊各个县市区的人了 这些房子也就是让各个县市区的人买了去了，真正让外地人买去的真不多。
T谭潭
看了这么多评论，又说潍坊房子好卖买不上的，又说不好卖年轻人太少工资低买不起的，其实整体来说，每个城市都有他发现的中心位置，中心位置可能是最好卖的，因为各种配套，教育设施，工作环境都息息相关，但是中心城区周边10公里范围内也是枪手的地方，价格相对市中心低很多，但是又能满足基础的需求，说白了就是钱不够，退求其次。但是潍坊的二手房去年的确不好卖，特别是一些老小区，位置虽好，价格偏高，配套设施差，物业管理跟不上，同样的价格很多人都愿意选新楼盘。所以导致很多人从二手房了解说房子不好卖，这个不好卖也仅限于部分位置，部分房源。纯属愚见，不喜勿喷！
逗比的日照小哥
除了北上广深，别的城市基本见顶了，大的地产商陆续抛售，如许家印，潘石屹等，小城市更没戏，下跌已不可阻挡
