一生何求168780046
这个问题相对比较复杂，地段再好，对房产佣有者来说只是优质资产，既然是资产，都有变现和更改的可能，如果房主变卖优质房产，一定是出现人生重大改变，如要到大城市去生活，或者是出国，有些是有大把房产，变卖只是回收资金周转，各种各样的原因就不去一一探究了，对个人来说是好地段，好学区的优质房产，但对富人来说，只是一处房产，没有好坏，只有占资金的多少而已，或者跟手里的其它资产比更好或更贵。题主如果觉得合适自己，大胆买入优质房产，对自己也是一种提升。
感恩的心89273
中国房地产目前已经逐步从增量市场进入存量市场，二手房交易的占比日益扩大，而很多地段好的二手房成为交易的重点。
但为什么房东要卖好地段的二手房呢？天檀认为其中的原因是多方面的：
1、房子太多
房东名下房子很多，好位置的房子也不少，所以不在乎卖出一两套。
2、急需用钱
房东遇到人生或事业变故，需要及时用钱，没办法必须要卖。
3、教育供给
供孩子出国留学，把房子变现来支持孩子获得更高、更优质的教育。
4、医疗支出
有些人突然罹患大病，身边没有足够的现金，只能卖房子，因为命比房子重要。
5、升级改善
地段很好的房子，由于相对成熟，难免会比较吵闹，而一些老年人喜欢安静，所以需要更换到相对僻静的地方，也算是提高生活质量。
6、房龄太老
之所以是好地段，肯定是经过了时间沉淀，同时部分房子的房龄已超过二十年、甚至三十年，这时如果再继续持有这些房子，升值速度已经非常缓慢，所以必须卖出来更换增值速度快的新房。
7、功能提升
有些住在好地段的年轻刚需一族，可能只有一套房，而且房子只是一居或两居，而随着家里人口的增多，出现
功能严重不足的情况，当然需要置换更大的房子，此时地段再好也必须卖。以上七点是我思考的为什么有些房房东要卖好地段二手房的原因，大家还有什么要补充的，欢迎留言啊！
（咨询加助理公号：LY_1898）
天檀
这个原因就比较多了，从两个方面大概分析下吧：
首先，从宏观政策角度来讲，有两个影响较大的因素。
第一个，房产价格控制。经过这么多年房价的疯涨，房价已经压得老百姓喘不过气了。最近几年，中央和地方都出台了大量政策来控制房价，最近甚至对房价控制不力的地方进行了问责，这个大家都能看到。我们知道，一部分房子是被房主买来作为投资来做的，如果房价被控制的话，房子就失去了投资的价值，所以这部分房子会被房主卖出换成现金进行其他投资。
第二个，征收房地产税。这个政策目前还没有落地，但是这个事情已经被官方证实了，目前正在讨论阶段。这个政策落地的话，肯定会挤压出大量的闲置房源。手上有多套房子的房主，肯定会卖出一部分房子。
在这两个政策（特别是第二个）的影响下，那些手上有多套房子的房主势必会出手卖出一部分，这些房子肯定有价值高的的房子，更别说位置好了。
其次，从个人角度来讲，原因的种类就多了。
急需用钱。房主可能有急事，急需要钱，所以再好的房子他也需要变换成现金。
变换生活的地方。房主可能移民、变换生活的城市等等，所以就需要卖房离开……
去年夏天，我在北京朝阳将台地区遇到一个房主出售房子的例子。那个房子特别大，位置也特别好，附近公园、超市、学校甚至还有798艺术区，但是房主要出国，所以就将房子卖了，大概750万元全款支付。
总之，房子的位置再好、价值再高，都会有人卖出，原因会是各种各样。
街角花店故事
最近房子的问题都比较热门，那么作为装修从业者大概谈一下对这个问题的看法。
卖房确实无非就两种原因，急需用钱，或者换房。
用钱这个不用多讲，着急的时候地段再好也要卖。
谈谈换房的情况，在中国除了刚性住房外，最主要的换房目的，80%都是为了孩子，那就是学区房。有些地段位置比较好的房子，不一定学区好，而在中国，学区房的价值要远远大于住房本身。
所以地段再好的房子，只要满足不了房主当前的需求，自然就该卖就卖喽。
家装神盾局老郭
很简单
1:是挣钱，毕竟买时候和卖时候价格差距很大，卖家换个好一点新一点大一点的，
2:比如学区房，商圈内，家里没老人没孩子需要划片什么的，商圈虽然很成熟但是十年内没多大发展变化的，孩子也不需要房子划片了，卖家找新商圈潜力股地段换个大的
3:不存在房产税怕交钱，这政策根本还没有呢
4:家里有急事需要钱，外地人准备返乡，外地人工作调动需要卖了去别的城市买…
比如我，我就是外地人，在这无亲无故，我房子在商圈，周围都是商场公园写字楼重点学校，交通发达………而我现在想卖了换个海边城市，海风拂面过，等风亦等他…
一半的一半是四分之一
各种原因吧！
晨晨103372766
即使房子地段很好，房东要卖房的原因也
太多了，即使都是卖房变现，那变现后的目的性也千差万别。如果这是房主自住的唯一住房，那可能急需用钱了，或者把地段好的房子卖掉，同样的钱换成其他地段的比如面积更大的房子或者换成其他有需求的房子。如果不是为自住也不是改善，那投资的可能性就很大了，可能这本身就是曾经买的投资房，现在价格可以了不想继续保留那就卖掉好了，这几年很多人会投资房产，甚至在外地投资，现在国家调控，房价趋稳甚至回落，房产变现做其他投资等也很正常。我有一个朋友在当地有11套房，空置的都在出租，后来嫌累了就陆续卖房。无论怎样房产都还是相对保值的。
倩姐看房
卖房无非就是两种原因用钱和换房！
市中心地段好的地方，一班发展都比较早，以前盖的房子面积普遍偏小，100平就算大户型，到目前为止房子也比较旧，05年以前盖的大部分也没电梯，所以卖房的主力军都是改善性换房，从小换大，从旧换新，从环境差的换到环境好的，如果市中心的新房拿来卖的一班都是急于用钱才卖。
用户2281578865719
大亮来了1985
卖房子无非就是变现，将固定资产变为流动现金，第一种情况无非就是缺钱需要周转，第二种情况就是名下房产比较多，想套一部分现，然后就是一部分置换，小房子换大房子，或者一个地方换另一个地方，总之房产由于可以变现，位置好的房产就更容易变现而且价格更高。
中国房地产已经属于高价了，也许世界上没有一个地方的房地产能有中国这么疯狂，短短几年赶超国际水平。在大环境下拿几千块的工资，买几万块一平的房子。不要说什么东京，纽约，巴黎这些房价都高，高也要建立在收入跟得上的情况下。这也就让很大一部分一辈子都赚不到一个北上广的一个厕所的人，萌生了卖房子换个地方居住的想法。当然，对大多数人都是生活所迫，毕竟一个属于自己的家是多少人的立足之本，卖掉也需要很大的勇气，因为再想买回来就更难了。
所以不管那种理由，多半都是为了生活。
金字塔顶端的富人就不讨论了，没有意义。
