峨眉峰1982
不处理的话会不会有后遗症，造成除了我们自己家人之外的别人有资格分房产？
换句话说，不处理能不能保证房产只是在我们自己家人手中？
建议办理继承手续，以免夜长梦多
要不要换房产证主要取决于您的家庭成员关系，父亲去世，这部分份额的已经是无主之物，需要办理继承。
那么谁有资格去继承这部分份额呢？
根据《继承法》规定，在办理继承时，遗赠扶养协议优先于遗嘱，遗嘱优先于法定继承。
而法定继承也是有顺序的，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
所以，这个问题的关键是都有谁有资格参与到继承里面。
第一顺位包括：父母、子女、配偶
也就是说，除了您以外，您的兄弟姐妹、您的爷爷奶奶以及您的母亲都具有相同的继承权利，大家可以一起平分死者的份额（如无特殊约定，一般都是50%）
而且办理继承手续非常复杂，所有继承人都要办理公证手续，即便不想继承也需要办理放弃继承的公证手续，这就需要所有涉及的家庭成员要事先商量好，如果出现争议协商不下来，还要通过诉讼的方式来解决争端。
需要提醒的是，房子办理继承需保证房子无抵押，如果房子还有贷款没还清的话要提前还款并解押才行。
上述的解决方法都是在继承人多的情况下，提前办理，提前掌握主动权，房子本身是个大物件，非常的值钱，时间长了难免有人惦记，而家人之间最好还是别因为钱的事儿闹得不愉快，毕竟家庭和睦还是最重要的。
如果家庭成员里第一顺位继承人只有您和母亲，没有其他人了，其实这个到没必要担心了，房子如果不想出售就先这么放着吧，等什么时候想出售的时候再办继承手续。
综上，着不着急办理继承可以看家庭成员间的情况，也可以考虑是不是着急处置，如果觉得不放心可以先办理踏实，如果时间长了出现其他意外就不好了。
小崔聊房
我家也是这种情况，父亲过世，母亲还在，房产证是母亲名字，她一直想让我过回来，但是过户费用高达好几万，我穷，交不起这钱，凑合过吧。
我至今没整明白，房产税、印花税，这税那费加起来，区区一套五六十万的房子，从我妈手里落到我手里，怎么就要好几万了，凭什么啊？
我咨询过律师，说是将来可以继承，不过这房子以后就不能交易了，大概是这样子，管它呢，活一天算一天吧。
起舞弄棒槌
须更改，我母亲不久前才去世，我是独生女儿:以前认为继承父母财产不存挣纷，就没把父亲的房产证过户到母亲名下，当我母亲去世我要办房产过户费很多周折，一要父亲死证明，二要父親身份证……因父亲三十多年前去世没有实行身份证，那时这方面知识也淡簿死亡证明也设留，我和我母亲没法证明和父亲的关系，我母亲97岁去世把将近七十多年前他们的结婚照恁此证明他们的关系我才办下我的公证书……这仅仅是开始，把一百多年（我祖父母，外公外婆）都调查打了报告……至今我的房产过户还没办完可想难办的程度，当我妈在世时把房产证过户在我母亲名下就没有这些麻烦了。
76小孩儿
房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？
根据题主的问题描述，你们家人是担心父亲去世以后，父亲和母亲共有的房产会有了别人参与的机会！所以现在想做房产证更名对吧？！
那么告诉你，有些晚了！在你父亲去世以后，你父母共有的那份房产，你父亲的那一半就成为了遗产，就有了三个类型的继承人，且都是第一顺序继承人！那就是你父亲的配偶~你的母亲、你父亲的儿女包括你在内、你父亲的父母~你的爷爷奶奶，按照《继承法》的规定，所有的这些第一顺序继承人，都应该平分到一份你父亲的遗产！
所以现在，只要你的爷爷奶奶还健在，你父母的这份房产就有一部分要落在别人手里了！
因为这要取决于你爷爷奶奶他们是否放弃继承你爸爸的遗产。你的爷爷奶奶继承一部分房产以后，如果在他们生前不做处理，他们死后就要归你爷爷奶奶的其他子女(你的大伯和叔叔以及姑姑)继承了！
要防止父母的财产被别人占有，最好的做法就是，让父母在生前就做好遗嘱并公正，表示房产只给自己的儿女！或者就是将房产证过户，父母愿意给谁就过户给谁！否则，在你父亲去世后，再办理房产证过户的话，就没有那么顺利了！那要取决于你爷爷奶奶是否会放弃这份继承权了！
当然，如果你的爷爷奶奶是在你父亲去世之前就已经全部去世了，即使还有你的叔叔姑姑们在，他们也是没有代位继承权的(这也是《继承法规定》的)！那你们家就没有这份担心了！过不过户都是你们母亲与你们这些子女内部分配的事情了！
不过，对于你父亲的那一份已然如此了！现在重要的是，趁你母亲健在，把房产证过户给那个你们家都同意接受的人，这样才能防止在你母亲去世后，也发生你的外公外婆也来继承你母亲这一份遗产的事了！
财产的事，早做决断为好！否则就是不少人惊讶的那种情况，独生子女也不能全部继承父母的遗产！原因就在于我国《继承法》规定，配偶，子女和父母都是第一顺序继承人！我们不能盼着自己的爷爷奶奶，外公外婆都早死，也不能保证自己的父母都能健康长寿，不出意外！我们却能做到早立遗嘱，趁早过户这样的事情！
话虽然不好听，现实却就是这样的！最后，祝你们家和睦相处，妥善处理房产的事儿！
村姑说村事
如果你是独生子的话，建议你还是尽早办理更正，不然，出现我所说的情况，就不太妙甚至巨额损失。
有一位阿姨，与我父母世交，她唯一的儿子去了深圳工作定居。突然一天，这位阿姨中风右侧偏瘫，儿子接她去深圳治疗，一年后仍然不能说话，手不能写字。
阿姨在老家有一套相当好的房子，儿子回老家就着手房子卖了变现，给老母亲养老治病用。想不到的是，没有一家公证处愿意为他出具房产公证书，因为，他老母亲一不能说话，二不能写字，也就是说，不能表达真实意愿。谁愿意承担违反房产人意愿的责任？
他儿子咨询了许多人，找了许多部门，得到的建议最多的是：只有等你老母亲不在了，你可以继承遗产，或者，房子租出去吧！
阿姨的儿子无奈之下，假期已到，没有等到租房人的承租，一个人落寞的离开了老家。
房产是老人的名字，因为没有更正房主名，唯一的儿子急用钱，给母亲治病，也惟有望房哀叹！
当然，如果子妹多，那还是要召开家庭会议，遵照父母意愿，再决定是否更改。
乌咪爱读书
首先，理论上讲，房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证最好是更名，当然如果更名成你的母亲的名字将来的你的母亲去世后还要去更名，也很麻烦，如果你家没有兄弟姐妹，你是个独生子女，问题简单些，如果你有兄弟姐妹就很麻烦，还需要兄弟姐妹商量，搞不好就是大吵一架。
其次，主要是你的母亲的态度，如果你母亲不同意，最好是不要更名，不要因为这件事情搞得你的母亲不高兴，你父亲刚去世，你就要将房产更名，你的母亲怎么想呢？你母亲心里肯定是不高兴的，如果你的母亲同意事情当然好办，直接更名成你的名字，这样将来也就不用再麻烦了，如果你的母亲不同意或者说不高兴，你就不要再提这件事情，等过几年再说，将来你的母亲快离世时再办理房主更名的事情。
因为你父母的房产，有一半是你母亲的，你父亲去世后，这个房产实际上是你母亲的，只有将来你的母亲去世后，你才有继承权。
所以，房产是否更名的决定权在你母亲手中，不在你的手中，你怎么想，只是你个人的想法，还需要与你的母亲商量，问一问你的母亲是怎么想的，如果你是个不孝顺的孩子，你的母亲肯定是不会同意房产更名的，如果你是个孝顺的孩子，你的母亲才会考虑将房产更名，你不能强求，非要将你的想法和要求强行让你的母亲接受，这是不道德的。
现在有些人把钱看得太重，只想要钱，根本不考虑父母的感受，这是错误的。所以，上策是等过几年再征求你的母亲的意见，不要急着现在去办房产更名。
你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题，生活的难题，企业发展难题，产业升级的难题，资本运作的难题，理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。
金融学家宏皓教授
作为一 名长期和不动产打交道的小厮，有权回答这个问题。
其实这个问题的关键就是产房继承问题，这个涉及到公证继承和非公证继承两种情况。
第一、房产公证继承。
这个要取得公证继承书，公证继承书是在公证处做的，所以这个您可以直接去公证处咨询，做公证继承书是有偿服务。然后凭公证继承书去不动产登记机构做转移登记，这个会不会影响房产外流，直接咨询公证处，最为标准。
第二、房产非公证继承。
现在房产继承不强制公证继承了，而且不动产登记机构可以提供非公证继承，程序繁琐，申请资料较多，但是不需要花费公证费了，这个继承是按照继承法来的。具体的可以咨询房屋等不动产所在地的不动产登记机构。
至于担心房产资源是否外流，这个是有继承规定的，毕竟继承和顺位继承之间关系较为复杂，现实生活中房产外流的情况还是居多的，所以请咨询以上机构得最标准回答。
希望以上回答对题主有所帮助。
sunny
首先，理论上讲，房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证最好是更名，当然如果更名成你的母亲的名字将来的你的母亲去世后还要去更名，也很麻烦，如果你家没有兄弟姐妹，你是个独生子女，问题简单些，如果你有兄弟姐妹就很麻烦，还需要兄弟姐妹商量，搞不好就是大吵一架。
其次，主要是你的母亲的态度，如果你母亲不同意，最好是不要更名，不要因为这件事情搞得你的母亲不高兴，你父亲刚去世，你就要将房产更名，你的母亲怎么想呢？你母亲心里肯定是不高兴的，如果你的母亲同意事情当然好办，直接更名成你的名字，这样将来也就不用再麻烦了，如果你的母亲不同意或者说不高兴，你就不要再提这件事情，等过几年再说，将来你的母亲快离世时再办理房主更名的事情。
因为你父母的房产，有一半是你母亲的，你父亲去世后，这个房产实际上是你母亲的，只有将来你的母亲去世后，你才有继承权。
所以，房产是否更名的决定权在你母亲手中，不在你的手中，你怎么想，只是你个人的想法，还需要与你的母亲商量，问一问你的母亲是怎么想的，如果你是个不孝顺的孩子，你的母亲肯定是不会同意房产更名的，如果你是个孝顺的孩子，你的母亲才会考虑将房产更名，你不能强求，非要将你的想法和要求强行让你的母亲接受，这是不道德的。
现在有些人把钱看得太重，只想要钱，根本不考虑父母的感受，这是错误的。所以，上策是等过几年再征求你的母亲的意见，不要急着现在去办房产更名。
南宁好房源
房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？
①根据《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人名下的房产属于个人合法遗产，可以继承。父母当时向当地房管局申请办理房产证时，如没有特别约定，父母名下的房产属于共同共有。
②继承，分为遗嘱继承和法定继承。父亲生前如没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。反之，有遗嘱，按照遗嘱办理继承。父亲的配偶、子女和其父母为第一顺位继承人。按照这个规则，父亲名下50%的房屋产权，25%由母亲继承，余下25%的房屋产权部分，由母亲、爷爷奶奶（如不健在就不考虑，有健在的就有继承权）、子女共同继承。通常情况是，以上提到的第一顺位继承人的全体，带着相关资料到当地的公证处进行继承公证。假设:其他第一顺位继承人放弃继承，而由母亲一个人继承，把该套房屋产权归到母亲名下，公证书上就会写明白。最后，母亲一个人拿着公证书、产权证和身份证到当地不动产登记机构申请办理转移登记，一般7个工作日就可以拿到不动产权证了。这种法定继承的情况，现实中的案例很多，也是大家习惯的做法。
③如果不动产权证上写着母亲一个人的名字，说明她对这套房产具有独立物权，从法律的角度来说，她想怎么处置这套房产，给谁，百年以后谁继承并留下遗嘱，都是母亲的权利，任何人都没有权利干涉。话说回来，理论上有这样的可能，现实中非常罕见。这也回应了提问人很关心的那个问题，可能不给子女或者家里人之外的人这样的情况。
希望能帮助到您，房地产方面的问题，希望您多多关注我，谢谢。
江南的文蕴世界
如您所说，房屋原来登记在您父母双方名下，现一方去世，您将房屋更名为您母亲是希望避免其他人分房屋。
首先，需要跟您说明的是，您现在这种情况下的更名，已经不是简单更名这么简单了。通常我们所说的夫妻间的房屋更名，手续较为简便，但是是基于夫妻双方均在世的情况下办理的。您现在这种一方已经去世的情况下，房屋如何处理，已引发了另一个法律关系的发生，即继承。
根据我国继承法的规定，继承发生时，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理。如果您父亲没有留遗嘱的情况下，他所有的房产份额即由其法定继承人继承，即您、您母亲、您祖父母都有权继承。即便您现在不去办理房产证的更名手续，现在仍不能剥夺其他继承人对该房屋的权利。更何况，现在在您父亲去世的情况下，您去房管局办理更名手续，均需所有继承人的认可，否则是无法办理的。
希望上述回答对您有所帮助。如有其他问题可以私信
