姬夢塵
環城四區：西青，津南，北辰，東麗四個區裡，哪個房子增值空間大，可以從兩個維護來解答：
1.在形勢嚴峻，監管嚴熱度差的年份，首選西青區：越是資源稀缺的地方，房產保值增值的能力越強，別人落價它保值，別人保值它增值，別人小漲它大漲，即增值空間越大。
如圖所示，2018➕2019年西青區成交面積最少，資源更為稀缺，價格最高。買西青這是價值投資！
2.在市場火熱，政策也默許鼓勵的年份，首選北辰區：風口來了，豬都能飛起來！因為它土地出讓單價最低，且有地鐵五六號線通達。房子買的合適，太便宜了底部空間太大了，別人小漲它即大漲補漲，即增值空間越大。這是價格投資！~
如圖所示，2019年每個區的西青區成交總金額除以規劃總建築面積，即每平米房子的購房成本！成本單價低，才能獲取高額度的增長空間。
二小姐談理財愛美宅
天津市的環城四區指的是西青區、津南區、北辰區和東麗區，從面積上來講是市內六區的10倍，發展空間很巨大。
發展狀況最好的應該是西青區了，因為其良好的經濟和衛生環境，在2015-2017年成為天津市唯一一個上榜的國家衛生城市。提到西青區大家一般就會想到的是中北鎮了，中北鎮是一個十分宜居的區域，南運河流經於此，大型商超聚集，2018年還入選了最美特色小城鎮50強。當然，房價也是四個區內最高的。
津南區：海河教育園咱們就不說了，說說津南區的老牌核心商業區——鹹水沽，就資源配置來說，醫院、體育場、學校、商場等都十分齊全，同時生活配套設施也在日趨完善並向高端化發展，目前房價也是四區內最便宜的，升值空間較大。
北辰區：目前北辰區價格是居於四區之中的，鐵東北路地塊受到了恆大、融創等大開發商的關注和入駐，這意味著此地塊將進入快速發展模式，同時地鐵5號線的開通，也為北辰區的發展增添了籌碼。此區域的新房儲備很充足，未來還規劃了多所學校，具有一定的升值空間。
東麗區：東麗區規劃面積很大，各板塊相對獨立，以形成完善的生活配套圈，各板塊的價格也呈現階梯狀。但是總體感受是人比較少，吸引的多為空港等周邊工作的人群安家，房價近年來變動不算太大。
冷明啡
天津未來發展的重點區域其實是河西區，天津市的和平區太小發展潛力不足，河東，河北，南開，紅橋則是人才，資金，產業不足，環城四區貌似繁榮但是各方面積累太少，簡單的移植未必能有好的發展（如學校，醫院，企業）而且現在大量政府機關都從和平區轉移到河西區那就意味著最終大量資源還是會留在河西區，因此從長遠看還是河西區最有前途
萬歲1148858845
武清區怎麼樣
用戶4041241678
選擇西青區吧，西青也要選擇3號線周邊的，西青區產業規模已經形成，而且高鐵地鐵已經通了好幾年了，並且3號線是通往南開和平的，能吸引更多的人口外溢。
來去e匆匆
除了市區都不感興趣！
aabbcc1576
郊區不存在四通八達。出門就一個方向，去市裡，因為其他方向啥也沒有。雖然現在的交通通訊都很發達了，但郊區房子只適合養寵物和種花草，生活還是不方便。
有你滴嘛呀
，中北鎮真的蠻不錯的，但地鐵怎麼沒有通到中北鎮呀！中北鎮的小區多，住戶多，人也多(比如；大地十二，旭輝御府，金隅，溪華園等等)希望市政府考慮一下，謝謝！
用戶8173913170626
東麗區發展迅速，西靠主城區東接濱海新區，地鐵4號9號11號三條線相距僅三公里並行向東。
用戶7217100529447
我在和平上班，塘沽居住。準備今年在塘沽買房了。環城四區不熟悉，也不考慮，
