农夫与藕
了解农村和城里住房情况的农民都知道，现在确实存在题主所说的这个问题，就是在城里可以买多套房，而农民只能建一处宅基地，为什么会出现这种情况？
城里人能买多套房
其实不仅是城里人可以买多套房，农民也可以进城买多套房，因为在城里买房基本不受限制，只要有钱就可以买。只是为了控制房价的上涨，对于城里买房的贷款进行了一定的限制，比如第一套房可以首付30%，而第二套房的首付要上交到50%，再就是第一套房和第二套房的贷款利率也有一定的区别。
因为城里买房买的仅仅是住房，不关乎下面的土地，下面的土地只是政府租借给了开发商，城里买房的房价中就包含了这部分租金，因为无法获得土地虽有权，所以价格低一些，而且数量不受限。
农民只能建一处宅基地
但是农民宅基地则不同，在农村的房屋农民不仅有上面房屋的所有权和使用权还有下方宅基地的使用权，也就是这块地在有生之年就是你的，只要在范围之内想怎么盖房就可以怎么盖房基本不受限制。
在以前宅基地管理相对较松，很多农民也存在私自扩大房屋面积，宅基地周围乱建的问题。若是正常情况下没有太大的影响，但是当拆迁的时候这里就说不清楚了。按道理宅基地之外农民是没有使用权的，但是建上了房屋，这个是赔还是不赔，多数情况也都是赔的。但是这对于国家来讲就相当于是增加了拆迁的支出，自然是不愿意的。所以现在农村宅基地管理很严，实行的是“一户一宅”的政策，也就是一户农民家庭只能拥有一处宅基地。
农村的宅基地同城里的房屋有本质的区别，并没有可比性，所以农民无需纠结。当然农民在农村有了自己的宅基地同样也可以进城买房没有任何限制。
果然悠
农村宅基地“一户一宅”政策的实施，有好多人不理解，不少农村人和城市房地产开发比较，提出“为什么城市人可以买多套房，农民一户却只能拥有一处宅基地”这样的问题来。
其实，中国人从根上就有房产情结，不怕房子越多越好，从传统上有了钱就盖房子置地，谁家房子大而气派，谁家土地多，那必定让人羡慕。现在，土地都成为集体的土地，但对于房子的拥有，很多人还是不知道满足，这就是传统心理作怪。
从房子的属性来说，就是用来居住的。但是在好多人眼里，房子是资产的像征，是传给后代的财富，所以会不遗余力地争取多套房屋。但是，国家为什么制定这样的政策，限定农民拥有多套住宅呢？这当然是出于对土地的珍惜和保护。
我国是一个人多地少的国家，土地资源匮乏，在全域城镇化的今天，土地更成为宝贵的资源。而随着城镇化建设，不少农村人离开农村进入城市，农村出现大量闲置房和空心房，虽然宅基地归集体所有，但这些房子都属于私有财产，地随房走，集体无法收回旧宅基地，又要不断审批新宅基地，所以造成土地资源的浪费和减少。因此，国家出台一户一宅的政策， 就是禁止农民无限制的申请宅基地，充分利用老宅基的和空闲宅基地，建新拆旧，尽量少占土地资源。但对于农民历史上已经拥有的多套宅基地，现在是尊重历史，不会对其收回。
为什么要限制农村？因为农村的土地是集体所有制，农村宅基地是农村建设性用地，不是经营性用地，不得随意买卖。同时，农村建房，在传统上都是平房式四合院，或者别墅楼，占用土地资源非常多，国家才会采取这样的限制措施，并且鼓励新农村建设集中建设楼房化住宅。而一户一宅的政策，也可以满足农民的居住需要，将历史遗留下来的老宅基地逐步收回使用，减少对土地的浪费。
那么为什么城市人可以购买多套楼房呢？首先，城市的楼房占用的土地依法进行了征收，改为商业性建筑用地，楼房和土地都是商品，可以随意流通，不是农村的宅基地不可以买卖。所以城市的楼房本来就是流通的，只要较大的城市出台限购政策，多数中小城市没有对购房套数的限制。同时，城镇楼房占用的土地是公摊土地，每套楼房均摊的土地面积非常少，特别是一些高层建筑，可以节约大量的土地。所以，目前国家对城市购房没有限制，允许各种身份的人到城市购买房屋，农村人也可以到城市买房，爱买几套买几套，但城市人不可以到农场买房，一套也不行！这就是差别！
综上，农村宅基地和城市楼房用地的性质不同，占用土地的数量也不同，这是根本的区别，所以，对于农村宅基的使用和城市楼房购买，国家的政策是不同的，但总体是为了保护农民利益，保护土地。如果农村宅基地政策放开，和城市一样随意购买，那样很多城市人都会到农村购买宅基地，无疑会对农民造成很大的冲击，使农民失去赖以生存的基本条件。
齐东晏子
问: 城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？
答: 城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？看上去对农民不公平，然而事实真是如此吗？今天我们来谈谈，城里人为何能买多套房？为何农民却只能建一处宅基地？
首先、城市人买的叫商品房。
所谓商品房就是具有商品性质的房子，可以在市场上进行自由买卖交易，不但城市人可以买几套，农村人有钱也可以买几套。商品房的土地性质是商业建设用地，开发商通过依法向土地承包人进行补偿征收，并依法向国家缴纳土地出让金，将土地性质合法商业化。城市人购买商品房后，办理不动商登记时，还要缴纳房产交易税，买的越多，缴税就越多。开发商修建商品房不但开发商要赚钱，国家也要征税，城市人可以买几套商品房完全是凭自己能力，农村人能买几套商品房也是农村人的能力，并不是国家白给的。
其次、农村人申请的宅基地。
农村宅基地从权属性质上讲属于集体所有的用益物权，是用来保障农民基本住房的建设用地，农民凭农村集体经济组织成员的身份无偿获得宅基地，免费的不花钱，而且城市人不能买，只有农村人才有资格申请使用，农民在宅基地上修建房屋后，目前不要求办理房产证，不用缴纳任何税收，相当于是免费获得的，免费的宅基地当然不能多占，一户人家只能拥有一处宅基地，而且一户一宅以内的宅基地建房是免征耕地占用税的。
再次、宅基地入市后农民也可以购买几处宅基地。
注意了，入市后是可以买几处宅基地，不是免费申请几处宅基地。集体经营性建设用地入市后，别人的闲置宅基地，农民有钱购买几处宅基地都可以，依法缴纳耕地占用税和房产交易税，就可以办理宅基地过户手续和房屋产权证书。
总之，不花钱的宅基地肯定不能多占，自费的房屋和宅基地凭个人经济能力想买多少都行。城市房屋城市人可买多套，农村人也可以买多套，农村宅基地农民可以免费申请一处宅基地，城市人花钱也不能购买，实际上政策是保护农民利益的，真正不公平的应该是城市人。
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阿洪168
农民都在打抱不平，为什么城里能买多套房，而农民却被限制“一户一宅”。对于这个问题，我有以下几个观点。
城里人能买多套房的原因
一、现在很多城市也已经有限购令，已经开始限购商品房。主要是为了控制楼价的大幅上涨，但是商品房是拉动一个城市经济发展的需要，有些城市对限购商品房也已经出现了松动。
二、城里人买房子什么都要用钱去买，而农民却可以免费使用宅基地，而且城里人的房子可以自由转让，所以城里人可以买多几套房子。
农民只能“一户一宅”的原因
一、农村所有土地都归集体所有，农民只有土地的使用权。如果农民无限制的要求建房子，会让农村整体环境变得脏乱差。农民是免费使用宅基地，而城里人是要用钱买。
二、近年来农村闲置空房情况越来越明显。我们也知道现在很多农民主要的经济来源还是以外出务工为主。而且，还有农民是已经在城里买了房子。所以，为了防止浪费资源，就限制农民“一户一宅”。
三、农村自建房没有限楼层标准，农民家庭人口多，我们也是知道的。但是农村自建房可以盖好几层房子，而且楼房面积也不小，是完全足够一家人居住。
四、农村经济发展速度加快，最近农村经济发展的比较快速。新农村建设，在农村发展交通都是需要征用到农村土地，征用农村土地就会给予赔偿款给农民。如果农民无限制的盖房子，会出现套用征地款的情况，会损害国家利益。
虽然城里人可以买几套商品房，但是他们是不可以去农村里买房子，我们农民有钱也是可以去城里买房子。所以，我们不要太认真，生气对身体不好。
三农天地
城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？
乡鉴仅仅是客观回答这个问题，没有任何偏见而言。乡鉴是土生土长的农村娃，就对农村的感情来说，对于这样的问题本应站在农民的立场问答，但却不客观理性。
与一些外国人不一样，中华儿女心中这种“有房才有家”的思维根深蒂固。不论是谈婚论嫁，还是生儿育女，要是没有自己的房子的话，这些都很难实现。所以，房子是我们关系的话题，但是每次讨论这个话题的时候，很多朋友都会说“为什么城里人能买多套房子，而农民却只能拥有一处宅基地，盖一处房子？”，这是不是很不公平？
对此，针对这样的想法，乡鉴谈谈个人看法，请不喜勿喷。
首先，城市建房和农村农民盖房，所使用的土地性质不一样。城市的一切建设行为都是基于国有土地而言，而农村农民盖的房子一般是宅基地。这两种土地类型的最大不同就在于，国有土地能挂牌上市，进行买卖交易；而当前农村的宅基地却不能流转给本村外的居民。城市盖楼房前，房地产开发商，要先通过投标拍卖取得土地的使用权、收益权，也就是说他们盖房子的土地是用钱买到的；而农村农民盖房子使用的宅基地是免费获取的，除了要支付宅基地使用权证的工本费外，法律没有规定要收取其他费用。
其次，城市房屋是不动产，具有商品交易的性质，谁都可以买卖，农民也是可以在城里买房子的。而且，对于在城里购买多套房屋，那也是有代价的，除了第二套房子以上的，是要对其征税的。农村房子是盖在宅基地上的，宅基地是国家为解决农民住房问题而提供的一种“福利”，只要不违反相关规定，农民可以长期免费使用宅基地。既然是福利性质的土地，就会有各种规定限制，比如要求“一户一宅”等。或许，这里有农民朋友会说，自己获取宅基地交了很多费用。乡鉴回答是，国家没有规定收取宅基地使用的相关费用，要是存在的这样的情况，那就是村干部出了问题。
最后，如果农民朋友非要想有两座房子，也是有办法的，在一处宅基地上盖两座房子，只不过每座稍微小点。因为，国家没有对房子进行限制，只是规定了一户家庭只能有一处宅基地，而宅基地不等于农房。宅基地是，用于修建农房，或者院坝、猪圈等附属建筑的土地。只要建设范围不超出宅基地范围，建筑高度不超过各地规定的标准，就完全没问题。
其实，我们完全没必要和城里人相比较，而且这样的比较也没有意义。
乡鉴
其实城市也不是允许买多套房子，现在大部分城市都是一个人名下只允许买2套房子了，至于你说的可以买多套房应该是有的人借用别人的名字在城市买的房子，实际使用者却是他而已。这种行为现在国家也在加大力度在查处。
你可能会说城市里面也是可以买2套房啊，为什么农村只能有一处宅基地不能有两处宅基地呢？
这个因为这样的一个情况，城市都是高层建筑，房屋占地面积是比较小的，但是建筑面积大，但是户型的话一般就是150平米以内一套房。两套房加一起就是300平米左右，即使两套房就算在城市里面建设起来占地面积也就是300平米，并且都是一层平房。
而在农村，国家规定的宅基地面积是120平米以内，可以建3层，总建筑面积不超过350平方米即可，所以说这个使用面积上城市两套房和农村一处宅基地建3层相比还要小。说来农村还是占了面子的了。
而且现在城市化进程加快，城市的土地越来越少，农村大部分是耕地，国家为了保护耕地资源，必须控制耕地总量，不允许农村在耕地上搞建设，农村现在自留山、自留地已经开发的差不多了，留下的都是无法转化为建筑用地的山地，所有已经没有土地可以转化为宅基地进行建设了，如果农村允许两处或者多出宅基地必然会占用耕地建房，导致耕地减少，影响国家的粮食安全，所以国家不允许在农村存在一户人家多处宅基地的情况出现。
吃不婷SHOW
现在农村宅基地只能够一户一宅，不能够得到多块宅基地盖房的。这也是让不少的农民抱怨，为何城里人能够买多套房，自己只能够建一处房子的。其实这只是农民朋友理解错误，或者是不懂得相关规定，老农就来解释下这个问题。
城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？
农民只能够申请一处宅基地是明确的，在以前管理不严格的时候，可以重新申请新的宅基地来盖房，不过这已经成为过去式了，如今都只能够一处宅基地，拆旧才能够建新，可以说一户家庭在农村只能够盖一座房子的。
当然农村在农村只能够盖一处房子并不意味着权力就是小了，其实农村享受到的权力比城里人更加多的。城里人能够买多套房，农民也能够买多套房的。只要你有钱，在农村有了一处宅基地后，也可以进城像城里人一样买多套房，这些都是可以的。
原因就是城里人买的是商品房，这些房子就跟商品一样，城里人可以买多套，农民也是可以随便买的，一点限制都没有的。而农村宅基地只能够有一块，那是因为这是国家免费提供土地给农民使用的，所以才会有所限制。
城里人只能够在城里买房，无法得到农村的宅基地，而农民也可以在城里买房，却能够得到农村的宅基地，实际上享受到的权益比城里人还多的。大家可不要再以为农民只能够有一处宅基地而觉得不公平了，城里人还是想要而得不到的呢。
其实现在很多的城里人都羡慕农民，因为能够拥有宅基地，他们现在想去农村盖房，却没有资格，只能够私下跟农村违规买宅基地，但这些都无法公开的，一旦见光就是会被处罚的。
反而农民是可以光明正大在农村拥有房子，还能够光明正大进城买房，这样的好处只属于农民，未来是可以农村跟城里随意居住的，多了一条退路，老了还能够回农村过农村生活的。
老王谈养牛
允许在城里买多套房，一是房地产发展的需要，现在有钱的钱多得没处花，无钱的，永远无钱，不允许有钱的买多套房，无钱的买不起，房地产开发商哪有市场。二是土地财政需要。房地产是土地财政的催化剂，没有房地产的高利润，土地就拍不出高价。三是城镇化需要。城镇化的主要拉动力房地产。农村只允许一个宅基地，一是为了保护耕地。二是为了城镇房地产，如果允许农村多处宅基地，活跃了农村房地产市场，对城镇房地产市场构成冲击。
初升9
这个不能一概而论，同样作为农村人，我认为是很合理的，农村的土地除了保留必要的宅基地外，还得保障国家的农业生产，因此是不允许出现一户多宅的。城里人买多少套房都可以，但其付出的成本有多高想必大家都知道吧，尤其是近几年房地产调控政策日趋严厉。
城市土地性质和农村土地性质是完全不一样的，城市的土地所有权属于国家，主要为建设用地，而国家为了发展经济，城市的土地在一定程度上是搞活经济的原始动力。而农村土地性质主要以农用地为主，主要目的在于发展农业生产。因此这并没有什么好纠结的。
城市相对于于农村来讲，是非常包容的，不像以前会有各种限制，而现在你农村人哪怕户口没有前进城市，同样可以买房定居，只要户口没有迁移，农村的宅基地使用权照样是你的，这是好多城市居民所享受不到的，毕竟农村土地买卖受到限制，即使农村有着得天独厚的居住条件，但它依然属玉农民，城市居民只是过客。
Power泡儿
亲，是因为土地性质不同，城市的楼房，是商品房，也就是楼房和其他商品一样，只要经济富裕，可以买很多套。国家为了控制恶意买房卖房，制订了房产税政策，但是在农村，一户一处宅基地，是为了老百姓住房的需要，不属于商品买卖😊😊
