AMrxuan
貸款利率上浮是有可能的，但不是必然。
一、問題
夫妻有一方徵信不好，不僅僅是貸款利率會不會上浮的問題，往往還是能不能貸款的問題。
有一些銀行是把信用卡逾期僅作為審批通過或者不通過的一項內容。並且往往會對次數、期限等做出要求（比如連三累六）。有些銀行不僅作為審批通過或者不通過的一項內容，還把一定次數的逾期作為利率上浮的依據。不同銀行的規定是有一定區別的。 貸款利率的上浮各家銀行肯定是不一樣的。在符合國家規定的基礎上，有些銀行定製了測算利率的模板，根據多項指標測算利率上浮情況，逾期往往可能成為一項重要指標。
二、建議
去銀行打一份自己和配偶的徵信（或者人行網站自行查詢）。 然後多跑幾家當地的銀行，找其區域分行個貸部門（或者當地主要分支機構）或者認識的從事貸款的銀行朋友詳細諮詢利率上浮情況（新房可能和開放商有合作的才可以）。瞭解其大致上浮定價情況，以便選擇有利的一家。如果不行，嘗試通過提高首付比例或者其他措施，爭取貸款利率不致於上浮太多。和客戶經理搞好關係，多請教方式方法，也可以打聽打聽同業。至少爭取區域行業平均上浮水平吧。
綜上，明確自身房貸狀況，多諮詢多溝通。
小陸看房
新版徵信出臺之後，夫妻的徵信是相通的，有逾期看嚴不嚴重，逾期黑名單的標準是“連三累六”，即，連續三個月逾期或近兩年內累計六次逾期。如果是這種，貸款是不可能批的。
如果不是，那還上就行了，這事本質上跟利率沒什麼關係。
卡探長
您好，我是業內人士，我來回答下您的問題！
首先，信用卡逾期要看是否符合銀行貸款規定，我們這裡假設客戶可以貸款。
其次，客戶如果可以貸款，銀行一定會上浮基準利率，現在銀行執行的信貸政策是普遍上浮10%-25%，也就是客戶沒有預期的話也是要上浮的，如果有逾期可能上浮的更多，差異化信貸現在是重點！
再來看首付款比例，在去庫存這幾年，20%首付款比例是沒有任何問題的，但是現在基本所有銀行都會執行30%的首付比例政策，更別說客戶有逾期的情況了，提高首付銀行是為了降低自身風險，考驗客戶資質和還款能力。所以，目前購房者買房的成本一定是增加的，而且利率上浮政策是一直會陪伴客戶的，將來基準利率上浮，月供壓力會進一步加大，所以還是希望客戶能夠衡量自身的還款風險。
提示：月供不要超過家庭收入的50%，會嚴重的影響到生活質量。
地產業內那些事
夫妻首套商貸買房，首付20%，夫妻有一方徵信不好（信用卡逾期），貸款利率會上浮嗎？
有信用卡逾期的情況貸款利率是上浮的，如果信用卡逾期嚴重的情況，還會影響貸款的審批。
先說下我個人的例子。在買第一套房子時，就是因信用卡逾期導致多家銀行不批貸款，無奈之前只好借款全款買下房子。在買第二套住宅時，也是因為個人證信有信用卡逾期，所以貸款直接上調。所以在這裡還是提醒大家，用信用卡也好，還是網上的信用貸也好，一定要注意自己證信。一般證信記錄是顯示當前日期前5年的所有記錄。有個最笨的方法就是，5年時間註冊自己的證信，保持良好的信用記錄。
阿貢的世界
首先，現在默認都是首套房貸上浮10%，按照房產中介朋友給我說的的信息，一方信用卡有逾期，這個要先看下有沒有逾期超過3次，及時還清了沒有，這個逾期記錄到現在清除了沒有？
其次，一方徵信情況如果不好，銀行在審核貸款的時候也會更慎重，會更加詳細的查看你們提供的收入證明和銀行流水記錄，如果還貸的經濟實力俱備，還是有可能給你批准貸款的。
不知說的是新房還是二手房，二手房現在額度更少更嚴格。如果是新房，建議先拿著收入證明和銀行流水數據，先找下所在地常見的銀行挨個問問。
最後，也可以找房產中介代辦，因為房產中介一般經常和銀行合作，有固定的銀行合作資源，不過房產中介也存在事先問好可以貸款，但到最後放款環節，卻突然查出銀行徵信出現過逾期而導致放貸失敗的案例。
總結：謹慎起見，建議你不管購買一手房還是二手房，先不要簽定金合同，可以先讓中介或者自己找下銀行，一定要把自己逾期幾次，還清沒有，詳細給人家說清楚，讓人家綜合評定，多跑幾家銀行問問，如果確認可以貸，回頭過去簽定金合同。（因為後續如果出現放貸失敗，違約責任是你這邊）
陽光侃房
先糾正一個錯誤，自2018年後夫妻首套商貸買房的首付比例最低不得低於25%而不是20%。由於過去兩年房價的快速上漲，國家出臺了相應的調控政策，增加首付比例就是其中一項政策。而且2018年後所有的房貸利率都有所上浮，不同的城市上浮比例不一樣，對於徵信不好的就不單單是貸款利息上浮這麼簡單的事情了。
1，買房才知道公積金的用處。
很多剛開始找工作的應屆畢業生很少會在意是否還有公積金，但是你去買房的時候就知道公積金的好處了。即便是以前夫妻首套房20%或者25%的首付比例也是建立在你有公積金的基礎上的，如果你沒有公積金即便你是首套房你的首付比例也不得低於30%，如果你是二套房那麼你的首付比例會提高到40%。利率方面，現在的基準利率是4.9%，如果你有公積金那麼你的房貸利率會在基準利率的基礎上打八五折左右。如果你沒有公積金，你的房貸利率會上浮，上浮10%~30之間，不同的城市上浮幅度不同。所以首套房的首付比例要看你是否有公積金，並非所有的人都可以付25%的首付的。
2，徵信的作用。
徵信的作用有兩個，一是確定你是否是首套房，是否有其他未還貸款。二是看你的信用度是否夠，是否能夠還的其貸款。信用卡逾期是會在徵信上顯示出來的，如果是一兩次的預期還好銀行的貸款基本都能批的下來。但是如果是多次預期，甚至經常性的預期就不一樣了，這不是上浮利率這麼簡單了，批不下來貸款也是有可能的。不過只要你想買房辦法還是有的，比如別人利率上浮5%，你上浮8%甚至更多。所以在買房之前一定要把自己的徵信整理好，問清楚，如果實在不行晚幾年買也可以，一般情況下五年後逾期記錄會自動覆蓋的。
投資觀
您好，您說的這種情況，正常情況下是銀行利率不會上浮的。
夫妻其中一方徵信不好，會出現要求加高首付要求，或者直接拒絕貸款。
那麼不正常的情況下，有個別銀行是認為您的徵信還可以的情況下（比如不是惡性預逾期，是個人疏忽等），要求您提高貸款利率來進行按揭，但是一般銀行都不會這樣搞的。如果是黑戶，就不要想了，幾乎任何辦法都不行。
辣條董事長KING
利率上浮是也有一些規定的，你說是首付百分之二十，也就可以肯定你是首套房手貸，然後又是商業貸款，那麼肯定不是國有或事業單位，沒有繳納公積金。
那麼你的利率大概也就是上浮15%-25%左右，利率上浮和個人貸款的銀行有很大關係。
而你說的信用卡逾期，那麼貸款人就不要寫她了，讓老公貸款，反正兩口子誰貸都一樣。然後就是看逾期多不多，這樣說吧，如果非特殊情況，出現4、5次，作為貸款人基本就等於是完蛋了，過不了。而如果你不是主要的貸款人，那麼這個時候銀行就會篩選，也就是說這個時候需要看銀行貸款是寬鬆還是嚴。所以這個時候你所在城市的房產行情及相關政策就非常的重要了。
總的來講，其實也大可不必擔心，如果開發商接了你們的定金，基本問題就不大的。
這個時候你反而是要休息和開發商最好是約定好，如果過不了錢應該怎麼退，最好有證據，否則如果真的過不了，你和開發商還會有得扯皮。
房產解惑
貸款利率上浮是有可能的，但不是必然。
一、問題
夫妻有一方徵信不好，不僅僅是貸款利率會不會上浮的問題，往往還是能不能貸款的問題。
有一些銀行是把信用卡逾期僅作為審批通過或者不通過的一項內容。並且往往會對次數、期限等做出要求（比如連三累六）。有些銀行不僅作為審批通過或者不通過的一項內容，還把一定次數的逾期作為利率上浮的依據。不同銀行的規定是有一定區別的。
貸款利率的上浮各家銀行肯定是不一樣的。在符合國家規定的基礎上，有些銀行定製了測算利率的模板，根據多項指標測算利率上浮情況，逾期往往可能成為一項重要指標。
二、建議
去銀行打一份自己和配偶的徵信（或者人行網站自行查詢）。 然後多跑幾家當地的銀行，找其區域分行個貸部門（或者當地主要分支機構）或者認識的從事貸款的銀行朋友詳細諮詢利率上浮情況（新房可能和開放商有合作的才可以）。瞭解其大致上浮定價情況，以便選擇有利的一家。如果不行，嘗試通過提高首付比例或者其他措施，爭取貸款利率不致於上浮太多。和客戶經理搞好關係，多請教方式方法，也可以打聽打聽同業。至少爭取區域行業平均上浮水平吧。
綜上，明確自身房貸狀況，多諮詢多溝通。
落墨財經觀察
住房貸款獲得高關注度，主要有兩大因素最為敏感，一是利率，二是首付款。這兩大因素都受人民銀行窗口指導，均規定最低限，各商業銀行根據其自身定價能力和客戶風險情況適應差異化信貸政策，在央行最低限上方執行相關規定。
結合題主的問題，我下面主要解釋下住房貸款利率的相關問題。各商業銀行根據其上級行的政策和授權在央行同期同檔次基準利率的基礎上執行規定利率。舉例說明:當前五年期以上住房貸款基準利率是4.9%，某國有銀行總行根據人民銀行知道價格授權給轄內某省分行的住房貸款利率執行價格為基準利率的基礎上最低上浮15%，也就是5.635%，省內各分支行按照規定執行，可以高於此總省行下達利率，不能低於此利率。而作為分支行由於和同業競爭客戶，一般都會執行總省行下發的最低利率標準，而遇到特殊情況會在總省行利率標準基礎上再上浮。
那麼究竟什麼特殊情況會再次上浮呢？就是銀行覺得風險較大的客戶，不僅會上浮利率還會要求提高首付款比例。那麼對於住房貸款客戶，怎麼去判斷風險大小呢？
我國商業銀行都遵循國際慣例治理模式，執行《巴塞爾協議》有關規定，按照每筆貸款均要測算經濟資本佔用，風險大也就意味著經歷資本佔用大，收益低，要想降低經濟資本佔用，就必須提高貸款定價來緩釋風險，因此銀行就要提高利率來緩釋風險。而測算經濟資本佔用的數據來源於客戶提供的基礎資料，銀行按照定性加定量運用互聯網大數據分析得出結論。測算的基礎指標有很多，比如學歷、年齡、婚姻狀況、居住狀況、工作單位、信用情況等等，我在這裡只是舉例，具體的指標非常細化。
而題主所說的徵信不好恰好就是一個風險指標，那就有可能會提高貸款利率，但需要區別對待，看影響有多大。徵信不好到什麼程度，非常不好的話貸款都有可能拒絕，這個需要具體分析。另外，建議儘量把徵信好的一方作為貸款主貸人，這樣銀行考量影響會稍微小點。
