user5134605332770
房屋裝修是一件複雜而龐大的系統工程，作為不專業的個人來說從頭到尾親力親為，真的可以讓自己焦頭爛額，但從中也可以認識到裝修行業裡很多以前接觸不到的人和事。
小區物業負責小區內部公共設施的管理、維修、衛生、環境，等服務於業主的工作，為小區業主的生活提供便利與舒適。物業會收取很多的費用，包括垃圾處理費、物業費、電梯費、水電費，裝修過程中業主產生的建築垃圾是不包含在生活垃圾範疇內的，這點大家在瞭解國家相應垃圾的處理規定裡會有明確說明，所以建築垃圾的處理是需要繳納一定費用的，但繳納的方式可自己選擇。
1. 物業公司統一收取。
這種情況比較常見，有的無良物業公司會強制收取建築垃圾處理費，不交納不允許裝修。如果出現這種情況可以進行投訴，屬於強制收費。如果給物業公司繳納建築垃圾費的話，那裝修過程中產生的建築垃圾就可以在物業指定的垃圾傾倒處傾倒，一般就在小區周邊，距離不遠。不過垃圾從家裡拖到垃圾場的這一段距離，很多工人不願意幹，可能還需要找專人倒垃圾，這個又是一筆費用。如果裝修是裝修公司承包的話，那垃圾傾倒費就包含在裝修款中了，業主就不用操心，讓裝修公司倒在物業的建築垃圾場就行。
2. 不在物業繳納建築垃圾傾倒費。
這種情況也是有的，適合於有時間管理自己裝修工作的業主，自己找專門傾倒建築垃圾的車輛，現在網上有很多，58同城就可以找到，按車進行收費。不過從自家搬到垃圾車上的費用也需要找專人幹，一般砸牆的師傅就承包了。這樣的話自己就可以管理本應該交給物業的垃圾管理費了。
裝修過程中會產生很多的建築垃圾，比如：鏟牆垃圾、砸牆垃圾、鋪磚剩下的水泥、沙子、切割磚、膩子粉、磚塊、廢紙箱、廢建材.....等等。當然在裝修後期，往往就沒有很多的垃圾了，在這種情況下就不用專門叫垃圾車來運了。現在一般小區裡都有專門回收廢品的師傅，他們也提供傾倒垃圾的服務，給200元左右就把房間裡的垃圾拉走了，他們自己有辦法處理。
所以綜上所述，給物業交垃圾費適合找裝修公司的業主，省事後面無憂，工地有人負責管理，但在建築垃圾處理上會花較多銀子。不給物業公司交建築垃圾處理費的業主，適合自己管理裝修過程，有控的花費裝修經費，花費時間、花費精力。兩種辦法都能把垃圾處理掉。
無畏的無為
按理說是不應該交的，我和你遇到了同樣的問題，最近裝修房子（當然我的是精裝交房的）安裝櫥子的師傅把一些建築垃圾扔在了小區垃圾場，物業當天下午就給我打電話說不能往小區扔建築垃圾，因為沒有交垃圾清運費！人家說不讓扔，我也不知道為啥，也不敢問啊！
結合現在垃圾分類來說，確實物業說的也沒錯，建築垃圾和生活垃圾清運不是一回事，如果你裝修產生的垃圾比較多，兩種方案可以解決，一：讓裝修工人帶走處理；二：交垃圾清運費給物業，讓物業來處理；
小區前期應該都會設置建築垃圾堆放點，我就是頂著40°的地表溫度在大太陽下找了個小推車自己一點一點把推過去的，因為我家建築垃圾少所以物業沒有收錢
大章丘
交了物業費還需要交新房裝修的垃圾清運費嗎？首先恭喜這位朋友有新房新家了，什麼是物業費呢？物業費是一般指業主委託物業公司對小區內的房屋、公共建築、共用設施、綠化、衛生等項目進行日常維護所收取的費用。物業的主要工作是公共設施的維護，小區綠化，公共區域衛生等，當然這些工作所需費用就得從我們的物業費中出，其中物業管理人員的工作也是要算在內的。什麼裝修垃圾清運費呢？裝修的垃圾屬於業主裝修期間產生的建築垃圾，這個量是非常大的，不是靠物業公司幾個清潔大嬸就能搞定的，最重要的是這個建築垃圾不是物業管理區域內產生的垃圾，不屬於物業清潔衛生的範圍，所以物業費不包含裝修垃圾清運費，需要業主重新繳納裝修垃圾清運費。
其實，物業費為什麼不包含裝修垃圾清運費呢，反過來想，物業費每年的費用在計價基礎不變的情況下，都是一樣的，而裝修垃圾清運費只是在裝修的那幾個月產生，所以不要計較了，好好的裝修房子才是最重要的！
梅姐來說劇
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物業費和裝修垃圾清運費是兩個完全分開的費用。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、共用設施、綠化。
衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
一般包括以下部分:1.管理服務人員的工資、社會保險、按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊費用；
8.物業區域公共部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
裝修垃圾屬於業主自己戶內產生的垃圾，不屬於物業管理區域內產生的垃圾，它不屬於物業單位清潔衛生的範圍，相應的物業費不包含裝修垃圾清運費，需要業主重新繳納裝修垃圾清運費。
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杭州隨敏
強烈要求:取消落後的物業公司管理小區模式，大力提倡:建立現代化小區自治物管模式。
物業公司管理小區的權大錢多，能夠搞定社會各方面的關係。而小區業主委員會權小沒錢，得不到社會各方面的支持。物業公司是企業性質是以盈利為目的的，存在強收費弱管理，服務不到位問題。經常發生收取物業費難的問題，當矛盾激化時，業主不交物業費物業就斷水、電、氣、暖，不準業主裝修材料車輛進入小區大門。甚至發生物業指使保安暴力對待業主，更嚴重的是有些物業公司涉黑惡勢力來對付業主走向了犯罪道路。因此，物業公司與業委會和業主之間存在著先天性的對抗矛盾，難以解決。
建議小區物業管理進行改革:提倡由小區業主自治管理。
現在小區所有的物業管理並不是物業公司全是自已做的，也做不了。而是要找社會各行各業專業單位和個人來做。所以，小區業委會可聘用專業物業管理人才為物管顧問，成立自已的物管團隊更換掉物業公司。
建議:在開發公司售房後的前期(3年內)小區物業管理由開發公司負責(或聘請物業公司管理)，在售房3年內(前期物管)不得收取物業費，並且要解決好開發公司建房遺留下的各種問題。3年期滿，開發公司必須申請"移交該小區物業管理"報告交給住建主管部門批准，否則停止售房。由住建主管部門通知街道、社區負責成立該小區第一屆業主委員會，主任必須是黨員，並負責組織業委會委員們進行專業物管培訓教育後接收小區物業管理。街道、社區負責對該小區業主委會進行督查監管，實行小區業委會自治管理的模式。 在街道、社區指導下制定出業主委會收取物業費的標準，制定業委會委員的工資福利待遇。實行業委會全面負責小區日常管理:由業委會聘用專業物業管理顧問及工作人員，不得招聘物業管理公司單位進行全面管理。業委會在專業分類管理方面可實行招標制: 例如在安保方面聘保安公司，在清潔衛生方面聘保潔公司，在維修方面請各專業維修單位，在綠化方面請專業綠化單位。這樣的管理既專業做的好又省錢，也不存在業委會和業主與物業公司之間的矛盾。
小區在街道丶社區部門的指導下，對業委會進行定期換屆選舉。業委會要建立網絡"業主自治群“，及時收集業主們的合理化建議和議建，更加有利於小區管理。業委會收取大量的物業費丶廣告費丶停車費等資金，除了用於小區業委會委員以及物業管理顧問和工作人員的工資福利待遇，用於各種物業維修費、辦公費、管理費、稅費等費用。剩餘的大量資金永遠留存在小區業委會，可用於規劃美化小區、增添設施、改善小區居住環境，也可以降低物業費收費標準，做到取之於業主用之於業主，體現小區業委會是鐵打的營盤流水的兵，讓肉爛在小區業委會大鍋裡。使廣大業主們共同受益，促使業主能主動按時交納物業費。真正實現文明和諧、清潔衛生、安定困結，利國利民的"現代化小區業主自治管理"模式。
另外，關於 "去消物業公司將會造成全國700多萬物業管理人員的失業?"問題。
答案是:
700多萬各行各專業的物業管理人員將被小區自治管理的業委會轉換全部聘用了，不會造成大量物管人員失業的問題。讓黑心的物業公司老闆失業，失去了鉅額利益，讓這些鉅額利益永遠造福於本小區業主自已。
手機用戶2718664634
物業費裡的垃圾清運費是：業主日常產生的生活垃圾清掃和運輸的費用。裝修垃圾清運費是不包含在內的。我給我母親買的二手房（10年房齡）裝修，屬此房第三次裝修，物業不管清運，自己找的好貴，半車垃圾算一車。[酷拽][酷拽][酷拽]
智慧社區雲樓宇門禁
收了垃圾清運費，照樣不給運，請業主運二期西南角……。這就是什麼物業做的事，
健
依據最高法院關於審理物業糾紛解釋》不應該收，保修期內的建築垃圾費是建房的一部分，不應該收。
用戶66725737851
物業費是物管部門為您服務的費用，他的服務包括公共部分的清潔，小區安保等，而垃圾清運費這個是你裝修時候的裝修垃圾清理的費用，垃圾處理費就是在裝修的時候有，根據你拆牆面積來計算的！
Fickle吻心
裝修垃圾清理費是需要業主繳納的，這項費用是不包括在物業管理費之內的，包括後期入住後，也是需要定期繳納生活垃圾處理費的！
