丽萍2129
你好，首先第一步是查看当时签的居间合同，居间合同是否当时签约时协定的责任方是谁？第二中介方在签约是约定有押原房主的物业交接保证金。第三查看是你是否在物业交接书上签字。如果都没有，你再次找中介公司履行物业交接义务，一般中介公司会出面。如果中介公司不履行物业交接义务可以申请仲裁。
郭哥看楼
二手房交易中，有一个环节交物业（房屋）交接、及附属配套过户，而在二手房（存量房）交易中房屋买卖合同通常均有约定物业交接相关的的问题。
物业交接的手续流程及相关内容有以下几点：
（1）产权人本人到场，并带上身份证原件；
（2）配套设施交接，公共维修票据和卡，煤气证（暖气），水电闭路等卡或存折；
（3）房屋钥匙、信箱钥匙；
（4）房屋质量保证书，使用说明书，可视电话，门铃，门禁卡等；
（5）垃圾清运票据，装修保证金票据，水电燃气，暖气预存（结余）票据等。
买卖双方确定无异议后签字，完成交接！
从以上内容中，可以看出该问题在，这些内容的相关规定似乎是存在问题的，双方及第三方（中介方）共同签定的房屋买卖合同，若合同中有涉及这些问题的处理方式则按合同约定的条款执行；若合同中未涉及到这些内容，交易过程中产生多余的费用，则由三方协商处理，协商无果，则以过错方承担主要责任。
针对该问题的详细解答：
1、前房东没有交暖气费的定义。
（1）未使用暖气，不使用暖气不能只停缴暖气费,不用暖气需要去办理销户手续；
（2）已开通暖气并已使用，结余的费用未结清，若有涉及这些问题的处理方式则按合同约定的条款执行；若未涉及到这些内容，交易过程中产生多余的费用，则由三方协商处理，协商无果，则以过错方承担主要责任。
2、中介不管怎么办?
正常房产交易中均有预留的部分物业交接保障金作为押金，以保障交易双方的权益，以及第三方（中介方）的权益，在正常的房产交易过程中，这部分物业交接的押金也是预留在中介公司里面的，当买卖双方在物业交接方面存在异议，中介方有义务也有权利暂缓或延迟支付卖方预留的物业交接押金。
3、最终的解决办法。
（1）三方协商，买卖双方以及第三方中介公司，以协商后的结果为准；
（2）过错方承担，在过错责任判定方面较为繁琐，推皮球、责任最小化等，执行难；
（3）中介公司承担，中介公司为履行尽职尽责的义务，一般的解决办法，通常在佣金汇中适当返还部分费用，作为赔偿相应的损失；
（4）买方自行承担，一般暖气费涉及的未缴纳金额应该都不会太多，在现实案例中买方自行承担（被动承担）的也不少。
天天房知道
这只能说明你对购买二手房常识的缺失。通过中介交了定金，下一步就要签订购房合同或协议，一般文中都有约定，如若没有，你可要求加上。例如，此房屋在过户前所产生的一切费用由原房主承担，或你和他一起去有关单位开具证明，或他把单据通过中价转交于你（包括水，电，暖，气明细清单），如若办不到，千万不要交钱过户。如生米已做成熟饭，你也不要着急上火，可以找原房主，中介沟通协商，（过户日期很关键。中介收了你的中介费，就有不可推卸的责任）。如协商不成，那只有走法律途径了！
冬去春来72203
很多城市的暖气费是分户供暖 也就是说 没有缴费 供暖公司不会供暖 也就不产生欠费的情况 想必你所在城市不属于上述情况
房屋交易的整个流程大致分为1.提供房地产信息、2.实地看房、3.代拟合同、4.协助签署合同、5.代办网签、6.协助办理贷款、7.协助办理不动产转移登记、8.代理不动产抵押登记、9.协助买卖双方进行物业交割。
暖气费用结清属于房屋交割的范畴 在买卖合同中应该有约定才对
买卖合同中一般会有 1.双方交易信息 2.交易标的物信息 3.交易资金约定及支付方式 4.权属转移登记时间 5.房屋交割。
房屋交割如果在合同中有约定 按照合同执行就可以了
但如果没有约定 从法律上来讲 中介方是没有法律责任的
法律上房地产经纪服务的内容有：提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助签署合同等。房地产经纪延伸服务，实际中也称交易保障服务，主要内容有：代办网签、协助办理贷款、协助办理不动产转移登记，以及代理不动产抵押登记等。
原则上签署合同后经纪服务终止 这也是为什么大多数经纪公司会在签署合同当日收取佣金的原因，后续的延伸服务经纪公司可以另外收取服务费用 如果没有收取费用 确实没有义务协助办理 即便费用收取了 例如房屋交割也是协助买卖双方完成 主体还是买卖双方
所以通过中介买房后 供暖费用没有结清 中介方没有法律上的责任
建议后续再有交易或有计划房屋交易的朋友 选择品牌的中介公司 交易上相对还是有保障。
霞客闲谈
你好！中山帮你解释
你好，签定买卖合同时，会约定交房时间，以交房时间为界，之前归业主交清，如果是历史暖气未缴费，肯定前业主结清。如果当年的暖气费，交房时间正好在暖气使用期，前业主已经报停，那就没办法了，你要使用只能自己缴费，与前业主无关。
在我这边，签完买卖合同，中介方会收取卖方物业交接保证金，这部分是用来保证买放利益。交房前有费用未结清，中介方可以在保证金中扣除。
总结: 中介方有责任协调卖方结清遗留历史费用，最好再和中介沟通一下，能和谐处理最好。
找一家靠谱中介公司是很有必要的，专业服务，让买卖无后顾之忧。
山东中山
现在很多中介都会收取物业保证金，就是交易之初就交3-5000的钱在中介那作为抵押，二手房交易完成，原业主交付给买家后，这个保证金再退给原业主。
你这种情况下，要找到原业主交涉，让其清理掉物业费，如果其不从，可以通过法律途径解决。
河西赱廊
这个就是中介公司问题了，一般情况签订合同会压房东一万交屋保证金，就是防止各种费用拖欠，交房当天你需要和中介公司一起查各种费用，如果有欠费必须交清楚，要不然不交房，
如果交房完成后期发现，可以直接去找中介公司，让他们问房东要，如果他们要不来可以让中介公司出，或者报警处理。
一般情况可以中介费最后结清，所有费用查完之后给中介费
小贾说房产
这个事情中介是有责任的，在房子交接的时候，中介公司有义务把房子里面所有水电燃气，暖气，物业费等等相关费用让前业主全部结清！通常我们在最后一步的时候，先交接后拿证，最后房东拿钱。现在有暖气费用未结清，最好还是先通过协商方式，中介公司有责任帮你跟前房主沟通这个问题！建议还是找中介公司，联系上前房主，解决这个事情！如果真的不给解决，前房主也不愿意的话，可以走司法途径！希望我的回答对你有帮助，谢谢！
专业房产咨询
很荣幸和题主沟通这个问题，15年专业地产领域经验分享者，下面说说我对这个问题的一些看法和建议：
1.首先要处理的，是对双方签订的合同的仔细复议，注意，是复议，也就是约到一起仔细当面核对核查，地产中介合同中必须有相关交接确认的条款，论事要先占住理。
2.这类纠纷要看双方合约履行的程度，也就是交钱的阶段，如果钱都给了，基本上就是一个扯皮纠结的过程。
3.最后就是申请法律仲裁，一般都庭外和解，让原本的房主履行完相关的责任。
以上内容纯手打，望采纳，
希望我的回答能给你一些参考和帮助，
敬请关注，专业买房知识分享
熊猫贝贝小可爱
你说的太过的片面，事情的经过
我们并不了解，没法跟你进行解析，物业交割的时候都会到物业管理查清有没有欠费，还有中介会当您的面和房东的面，打供水公司，供电公司，供气公司，供暖公司以及到物业去查物业费，这些东西都是要一一的说明，然后一一的签字以后才能进行交割的
