yunzhao8
具體取決於你協議的內容？
法律是個精細活，簡單描述啥也不清楚。我只能按照通常情況回答你。
房屋以辦理過戶登記為產權轉移。沒有房產證，自然沒有過戶登記一說。那就說明他還沒有履行交付房屋的義務。你當然可以要求他履行交房義務，或者要求履行原金錢給付義務。
攜三尺之劍
以物抵債問題，有很多細節需要落實，這些細節在法律上很關鍵，可能影響事件的走向，小編只能粗略回覆。如有不當之處，應以客觀事實為準。
1、以物抵債協議已經簽署，雙方合意已經達成，但標的物存在重大瑕疵，債務人明知，並故意對此進行了隱瞞，債權人疏忽大意或基於正常情形判斷，對此房未進行查驗。依照合同法規定，債權人對標的房產存在重大誤解，以物抵債協議可以依法撤銷。
2、基於上述1的判斷，你可以對爛尾房產的現狀進行取證，並將購房合同、發票之類的材料收集好，落實抵債房產能不能順利建蓋交付，如近期內能順利建蓋交付，後期繼續完善手續即可。
3、如抵債房產短時間內無法建蓋交付，你確定不接受這個房產抵債，可以找對方協商，要求對方重新更換抵債物品，或償還債務。
4、如對方既不願意更換抵債物品，也不願意償還債務，這種情況下，你可以依法向人民法院請求撤銷抵債協議，或變更抵債協議；也可以向仲裁機構申請撤銷或變更。
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房壇法菜
籤協議之前怎麼沒提前調查情況呀？沒有房本的房子也敢隨便抵。
你試試還能跟對方籤補充協議，不要房產再換點別的貨抵嗎？大概率不行，你試下吧。
我們沒有更好的解決方案，因為這種不專業的事情從來沒幹過。
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鑰匙2020
一、抵賬房屋為爛尾樓，協議目的不能實現，協議可解除
我國《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
本條規定是關於合同解除權的規定，其中一項就是協議一方的行為致使合同目的無法實現的，另一方享有合同解除權。
用於抵債的房屋是爛尾樓，那麼簽訂協議用房屋抵債的目的就不能實現。
在這種情況下，公司可以行使合同解除權。
二、解除抵賬協議，要求客戶支付貨款
《合同法》第九十六條規定：當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
因此，公司需要履行的手續就是，書面通知客戶，解除協議。根據上述規定，該通知到達客戶時協議解除。
協議解除後，公司就可以行使債權主張權，起訴客戶，要求其支付貨款。
