牡丹花香真国色
枣庄作为煤矿老城，其经济发展虽然在近几年有所下降，但财富藏于民间。每平米一万的房价确实不贵，也很正常。虽同为三四线城市，与其他县城的房价相比，枣庄有以下特点：
第一，数十年的煤矿老城，成千上万的煤矿从业者。家庭财富应该高于三四线的县城，而且，退休工人数量多，工资较其他行业高。
第二，其前身为地级市，很多党政事业单位的员工，退休后仍喜欢在枣庄居住。这些人收入高，对商品房的需求大。也带动了枣庄房价的上涨。
第三，以前的商店、银行、学校、医院等单位，还留在枣庄。这些单位在地级市时己成规模，虽然有些单位搬到薛城新区，但比县城还是要大很多。
第四，周边县城的房子都涨到一万以上，枣庄没理由不涨。毕竟周边的居民喜欢枣庄老城的生活，而且，刚需居多，房价仍然有上升空间。
远山谈房
房价真是涨得太快了，超出了心里承受范围了，记得2015年我去售楼处看房，那时候滕州房价最高不到5000一平，而且售楼处房子很多，什么户型都有，我去售楼处待遇像爷，走的时候还有礼品送。2018年我再去售楼处，每平方都在8000以上，好地段10000以上，而且中间户型一般都没有，剩下的都是特大户型，要不就是特小，你想要的好户型根本没有，而且爱理不搭的，待遇像孙子。唉！真是不能同日而语。而我们四五年前却觉得三五千一平的房价已经很高了，不可能再涨了，结果呢？却超出了我的预期。
懂你39317999
对于这个话题，一起来看看具体情况：
枣庄房价走势
近一年来，枣庄房价持续强劲上涨。2019年5月均价6772元/平米，较年初6107元上涨幅度11%。二手房也是持续上涨。
近三年来，枣庄房价上涨趋势持续，2017年涨幅12.5%，2018年涨幅24%，2019年目前已上涨11%。
解密枣庄房价破万元
从上面的楼盘数据及地图分布，没有看到均价近万元的楼盘，最高均价在新城区破7000元，该区新开盘的没有。但是告诉了我们，枣庄房价上涨较快，特别是2018年涨幅达24%，超过全国的10.7%水平，这在一个四线城市有点猛。枣庄经济基本面其实很一般，而房价上涨较猛，一个最主要原因——2018年
保障性安居工程顺利进行。开工建设棚改安置房2.9万套，改造老旧小区72个。
棚改信息在2017年应当已确定公布，2019年是延续惯性，这条主线直接引导楼市持续上涨的逻辑。
这是最新的价格分布情况，在均价走势图上被平均了，但在这里就有1.2~1.5万元的楼盘一个，还有一万元附近的有部分。
过万元的楼盘，经查阅是新城区的比较小的高档楼盘，这个楼盘叠加了几个因素：
近三年枣庄楼市价格上涨强劲；
市棚改工程的实施；
位于新城 北侧，周边配套完善，有好医院、好学校等资源；
楼盘产品定位于花园洋房和别墅格局，小区建设以“花园城市”理念。
💕谢谢阅读！
野马和尚
枣庄一个四线城市的房价突破了一万大关，这要是我们的人均GDP也上升的这么快那该是一件多么好的事情，可是放到房价上让人难以高兴地起来，新城、滕州的房价早就在了一万之上，市中区也不甘落后的直追，尤其是一些名校周围的地产价格更是大踏步的走在六亲不认的路上。
房价上升，刚需的原因，结婚、孩子上学成就了刚需市场，一所教育质量好的学校真的值得房地产商好好感谢，当然再加之所处位置的交通、医疗等等情况，但是学校教育质量高的名声让房价的确可以傲世城市其他区域的房价，小编听说靠近立新小学和文化路东校新开发的房地产项目尽管价格都超过了一万，仍然被抢购一空。
再一个就是炒房，炒房其实最可恨，他们看中的是那个地方升值的空间，枣庄虽然城市GDP才两千多亿，不耽误有钱的人存在，他们会选择用购房的方式进行理财。当一二线城市的房价已经上涨乏力的时候，枣庄这样的四线城市的房价开始上涨，小编了解到有一个工作在山亭，家在市中区住的，早些年在新城买了一套房子，当时的房价才三千多一点，没想到建了实验高中以后，房价一下子翻了几番，现在这套房子租给了来新城陪读的家长。
这是枣庄两个主力购房的人群带给枣庄房价的影响，放眼整过国家，像枣庄这样的四线城市出现的这种房价上涨情况，却有很多相似之处：
目前，新房的房价环比涨幅top5的城市集中在三四线，如呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州，其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。
二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为济宁、包头、淄博、鞍山、南通，清一色的三四线城市。
为什么三四线城市的反而涨幅超过一二线城市呢？
就像多妹之前提到的“县城买房”是一个道理，北上广深并不能代表真正的中国，那些三、四、五线城市，甚至县城乡镇，活跃着中国60%的人口，提供30%的GDP产出，这些城市的年轻人虽然在一线城市工作，却买不起一线城市的房子，只能退而求其次，回家买房。
这群人拥有一线城市的赚钱能力，足以在三四线城市买到心仪的房子。
除了年轻人回乡购房意愿的增强，三四线城市的原住民正在面临棚改、农民工返乡、产业人口转移、都市圈外溢等问题，这些因素都大大提高了三四线城市的房价!
“棚改”是三四线城市涨价的关键原因，2016年、2017年是“棚改”货币化安置的重要时期，湖北、山东、湖南、贵州、河南都是“棚改”大省。
在三四线城市和县城，那些生活在老旧的福利房、家属楼、自建房的“土著”恰恰是拉动房价的重要人群。
“县城不缺房子，缺的是好房子、真正具备社区品质的房子”这句话同样适用于三四线城市。
“棚改”开始后，不少拆迁户都拿到了“房票”，这些“房票”标注的可能是几十万，也可能是具体的面积平米数，但这个“房票”只能用来买房。
这波“棚改”足以让小城市的房价蹭蹭上涨，以至于大家都开始期待“拆迁”“棚改”带来的额外福利。
众所周知，之前三四线城市的地产环境一直非常混乱，烂尾、五证不全等问题频发，随着近几年，大型房企的下沉，像碧桂园、融创、万科等大型房企都在抢占三四线城市，这些大型房企的进入将为三四线城市居民带来更加优质、有保障的房子，哄抢之下必然是房价的陡然抬升。
在一线城市，房价涨了大不了不买，反正只是工作之地，可是如果连老家的房子都涨到你买不起的地步，那就十分焦虑了。
微游枣庄
作为土生土长的枣庄人。真的无法想象枣庄的房价是如此之高。我16年买房子的时候。枣庄均价才5000左右。当时看的优山美地才5000-7000左右。现在都已经一万了。为什么那。因为孩子。枣庄的高房价都集中新城。集中在学校附近。这就是传说中的学区房。学区房带动了枣庄的房价。感觉枣庄现在房价也是巅峰了。个人感觉。最后奉上我美家照片。喜欢的可以联系我
苍耳装饰
据我知道的我一个老表，一个堂兄弟都在济南买房子了，1万露头买的，我感觉比枣庄强
跳动的宝贝
就全国来讲，很多小县城房价都破万，高房价的背后，有的是含有水分，更多的是优秀的资源配套带来的价值。枣庄作为一个资源枯竭转型的四线小城市，市政府驻地新城区，未来将把各种优质的资源引进新城，吸引人才，锁住人口。未来发展前景还是很好，新城配套齐全，还有各大优秀的医资力量，教育力量，新城房价破万的确超过了我们当地人均收入，未来新城更将拉大当地人民的贫富差距，未来的新城将会有更多的小康家庭，富人入驻。新城房价也拉动了均价，成为普通家庭遥不可及的，新城房价破万也理所当然。
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枣庄90后创业青年
枣庄房价的价格上涨是非常正常的
一整个国家的房价都在增长，房地产目前仍然是国家的增长点
二枣庄市城市化发展的必然
三枣庄市目前是国家卫生城市，园林城，海峡两岸交流基地等多个国家级荣誉
四枣庄市高铁，高速，筹备中的机场，取决于枣庄的地理位置
五枣庄市教育资源，医疗资源的城区集中
六房产是投资热点
为什么感觉房价高
一除了党政机关，事业单位，大型企业，做生意之外，大部分人的经济收入不足
二房价增长率快了一点
三房价越高买的人越多
怪蜀黍讲商业
正儿八经枣庄人都知道，新城空城！城南房价过万人烟稀少，配套设施稀缺！买不起不买，他们最后还得搞拆迁去库存，不然上至银行下到开发商都得哭晕
明哥带你品味生活
应该说滕州的房价最牛逼，不论建多少房子，售楼处都没有房子，中介公司哪里随便选，这个事情也没有管管吗？这些熊也不死也
