圖去體檢
突然多了房產中介，你這個突然有點奇怪，不是一直都很多嗎。
當然，相比17年西安樓市爆發之前，中介也許可能相對少點。
2017年，鏈家二手房中介進入西安，從此西安中介市場開始拉開競爭的序幕。緊接著鏈家的加盟品牌德佑以迅雷不及掩耳之勢，用了不到2年時間，在西安開了500家店以上，再加上鍊家原有的100多家店，總共有600-800左右，初此之外，還有百年行，21世紀不動產，瑪雅，邦房，境商等，也都是幾十家店的規模，都在同時以不同的速度拓店。
加上西安本地的一些小中介店面，現在西安中介門店保守估計已經超過2000家。
職業小助手
西安的房地產中介突然多了起來，個人認為主要是兩大原因：
其一.中介公司對市場預期較好
這幾年西安房地產市場在全國比較受人矚目。落戶人數增加和城市擴容建設，住宅曾出現供小於銷現象，房價漲幅多次排在70城的前列。
房地產市場的欣欣向上，讓中介公司對房地產後市的信心充足，在一手和二手市場磨拳擦掌，不斷擴大規模，增加代理一手房源和二手房源的籌碼。
其二.基於競爭戰略的需要
中介公司的江湖是一個“以規模為王”的江湖，誰的規模大，誰的房源和客源就多，而“房源”和“客源”是中介公司制勝的兩大主核心武器。
中介公司為了打敗對手，為了擴大市場佔有份額，必須在各個小區，各條街開連鎖或加盟點，遍地“插旗”。
中介公司的增多，對我們來說，有好的一面也有壞的一面
１.好的方面：
中介公司多，競爭自然激烈，會促使中介公司提升服務口碑和專業水平，我們買或賣二手房時相對更有保障和更放心。
同時，競爭也倒逼中介公司降費促成交，比如說中介費、按揭代辦費甚至銀行按揭評估費等給予折扣優惠，對於我們老百姓來說，可省一點。
２.壞的方面：
中介公司對房地產市場波動非常敏感，非常依賴房地產“牛市”。房地產景氣時，大量中介司象雨後的春筍冒出來，不景氣時一夜之間紛紛倒閉關閉，所剩無幾。如果我們有定金或房款交在中介的手上，那就有點囉嗦了。
結語：
西安中介公司變多，一部分原因是受房地產市場刺激所致，另一部分是自身發展需要。無論什麼原因，多總比少好，起碼可砍一下中介費。您認為？
我是[房微言]，每天專注分享實用的房地產乾貨和買房賣房防套路技巧，歡迎關注我。祝大家生活愉快！
房微言
西安房價從2017年到現在一直處於快速上漲階段，無論是房產投資、改善型、剛需都是房價上漲的推力，必然導致很多的房產中介公司的出現。
從去年開始每個小區周邊都出現了很多的中介公司，21世紀不動產、鏈家、美居、德祐、順邦、百年行等地產公司相繼佈局，我統計了下我們小區底商總共有11家中介店面。這些中介公司大部分是去年到今年開的。
我認為導致房產中介公司突然增多的主要原因有以下兩點:
1、西安人口規模的變化。自從2017年西安實現人才引進落戶政策以來，湧入西安的人口多達百萬以上，相當於一箇中等城市的人落戶到西安。其中大部分人都是有租房或者買房需求的，中介公司的激增也和市場需求相符，自然會有更多的中介公司出現。
2、房產行業的營銷策略變化。以前很多新樓盤都是大量的廣告滿天飛，僱傭大量“拉客”人員，營造樓盤銷售火爆等方式來做市場。近幾年隨著西安房地產行業的市場變化，從去年開始房地產開發公司主要以跟二手房中介公司合作銷售的方式進行。西鹹新區某樓盤開盤當天有一萬多人現場“搶房”，就是中介的“功勞”。地產公司不用再招聘大量銷售人員，也不用再打鋪天蓋地的廣告，只需要跟中介公司合作就能達到清盤的效果。
西安創業故事
我是房東，我的房子在今年的6月份與西安億海洋房屋託管公司簽訂了託管合同，他們公司的法定代表人金育糧，可是由於公司出現問題，，他們把我的合同轉讓給了西安眾盛託管公司，並且要求我改簽合同。現在西安眾盛又跑了，聽說騙了好多租客和房東的錢，公司人失聯，公司沒人，現在又有一個沒有資質證書的人要和我籤合同，自稱眾盛公司把我的合同轉給了他來管理。對於這種黑中介惡勢力怎麼沒有人來管理呢？現在的這種合同我還敢籤嗎？託管公司的出現，和違規怎麼沒有監管部門管理嗎？渴望出臺相應的法律法規，對這些黑中介的法定代表人及公司的股東嚴懲，我們少受損失。
用戶6183165466080
感覺西安的房地產中介一直很多。
走在街上經常看見房地產中介門面，什麼瑪雅房屋，蘭馨置業……，多的數不勝數，不過好多都是黑中介，不小心就會上當受騙，買房子的大事，還是要自己清楚，中介靠不住的。
網上買房子的也很多，打的各種廣告，感覺各種忽悠。
街上出一次門，各種傳單給你發，接到你手軟，西安的房地產市場就是這麼火，再貴的東西都有人買，而且是剛需。
這些中介裡邊，有做二手房的，新房的，租房，辦證……，也有是有人要買房賣房的掛到中介的，讓中介代理的，現在人要買房子，估計都會去中介問問，或者為了方便省事，就讓中介帶著看房子🏠，所以中介生意是兩面都掙錢的。
小婷的生活日記
買了房子的還要往出租嘛，一個月2000-3500的房貸，以房養房麼，我很多同事都把房子租出去了，我們上班都距離西安太遠
小飛魚123456789
首先。西安是實現省會城市。西安發展空間雖然沒一線城市空間大。但是現在一千多萬人口。房產中介市場自然會興起。如果沒有中介市場很多租房和買房者沒有更大選擇信息。自己找幾天就會放棄。所以房產中介給很多租房和買房者提供很多便利。
創檔人生
一個行業的企業數量和從業人數快速增加，只能說明一點，這個行業掙錢。西安最近二手房交易多，租房市場需求量大，正是房產中介賺錢的時期，所以大量人員進入到房產中介行業。
二手房交易增多的原因。
一是2017年前半年投資買房的投資客，他們手中的房產按照政策可以買賣了。
二是西安房價相對於兩年前最少漲了100%，而未來幾年房價上漲放緩又是可預見的，所以很多有多套房的居民在賣房。
租房市場的增長原因。
一是因為西安市常住人口還在緩慢增加，對房子的需求還在增大。
二是2020年西安市小升初全面搖號的，很多開家長提前在好初中學區內租房，以便符合小升初政策，
理智的思考
都在找機會撈一筆！
hlonoo
存在即合理，多，證明二手房換手率高，新房客戶多。中介。不應該一家獨大，應該百花齊放。
