生無可戀0
手裡有四十萬現金，就目前而言，在西安是先買房好還是創業好？首先，你創業的項目是不是靠譜，如果你創業的項目是靠譜的，真的能賺錢，確實是值得幹的事業，經過市場調研之後，四十萬就能開啟做這個生意，而且還能賺錢，那當然是先去創業做生意賺錢，等你的生意做好，事業發達了，想買什麼樣的房子都可以。其次，如果只有四十萬，創業的項目也不靠譜，對於創業是盲目的，或者說創業四十萬投下去還不夠，現在創業投資四十萬就能找到非常好的項目很難，除非你有非常好官方資源，能拿到肯定賺錢的項目，否則，光憑自己的能力在市場上去盲目創業，90%都會失敗，這種情況下就不要先創業，等時機成熟後，確實有100%的把握後再去創業。對於普通人來說，創業是九死一生的事，你要做好充分的準備之後再去下決心。
其三，不創業，在西安買房子，如果現在在西安買房子是為了居住，是剛需，可以考慮，但是需要認真選擇。
其四，如果現在在西安買房是為了投資，最好不要買，現在西安的房價沒有任何投資價值，目前炒房時代結束了，再投資房地產只有賠錢，現在投資買房只能是當接盤俠，房子現在是大量過剩的，這兩年投資炒房的人都被套在高位出不來。綜上所述，你的四十萬是創業還是買房，你應該根據自己的實際情況做個判斷，如果都行不通，就先存個銀行的大額定期，或者買點銀行的保本理財產品，然後再等機會。
如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持。
金融學家宏皓教授
40W而已，開個小飯店都不夠，妳這點錢做生意沒人帶可能最後是不光賠光40W，妳還得欠債40W，如果有100W妳再考慮自己做生意，我12年30多萬，當時離開武漢來西安，當時西安房價2環上不到5000的均價，當時武漢已經1W多了，還不是二環內，我毫不猶豫買了兩個房子，現在武漢已經破2W了，西安只是1W出頭，這兩個城市很有對比性，因為當年我是08年離開的武漢，那時候武漢房價還和西安差不多，都不貴，後來武漢也是一樣加強了各種基礎建設，地鐵，火車站，全面開工，房價一路飆升，妳覺得一個標準的二線城市二環上的房價會是1W的水平？反正我不覺得，因為我老家一個8線小城市獨棟高樓啥都沒有都已經賣到了8000。。。人均收入真的不足3000的小地方。。。
艾司唑侖夫斯基
現有40萬，如果我說兩個選擇都不建議，題主是否願意聽我說下理由：
現在買房為啥不推薦？
40萬全部拿來買房，基本交個首付就沒多少了，假定題主收入都過關，且順利拿到貸款，那就是每月按時還貸的問題，如果買到期房，可能短時間還住不進去，需要你另掏資金住房。
目前房價上漲的預期已基本沒有了，如果買房沒上漲預期，那你就不用擔心明年或者後年還會漲了，錢寬裕了再慢慢的挑選也不遲！
如果因為買了房，導致你以後生活拮据，那你買房的意義在哪裡？且買了房，你創業就更受侷限，基本想的是找個固定工作還房貸的問題了
那為啥創業也不推薦呢？
經濟下行期間，有多年創業經驗商戰老手，這兩年都碰到業績下滑嚴重的問題，何況聽你描述，目前對市場的判斷或可能偏向中性。
目前西安這邊的創業成本也是很高的，如果你租個店，再裝修一番，如果前半年業績做不出來，那你投資的錢基本上一大半就回不來了，這種創業預期你還不如按揭買個房，老實工作還房貸保險些！
給你些建議：
建議你先把錢留著，買三個月的銀行大額存款！三個月內，你先到想創業的初創型店或公司打工，自己看下這行業到底有沒有你想象的賺錢，又可以接觸你愛的事業，也可以感受下市場真實的經營環境；當你三個月體驗期結束後，你的大額存款也到期，你到時候在權衡也不遲！
新叄城記
作為一個買過房和創過業的過來人，給點我的看法：
理性評估創業的成功率。
目前，國際和國內經濟環境都不明朗的情況下，一定要理性估計創業風險，不少人都是現金為王。
初期創業的人都會忽視自己的盲點，往往放大自己的優點。對自己過分自信而忽視風險的控制，導致初次創業往往失敗概率居多。
假如你在創業前，有比較豐富的行業經驗和一定的資源，如果還要志同道合的創業夥伴，你成功的幾率才會比較高。
目前大環境下，買房是一個比較中性的選擇。
房價在房住不炒房地產政策和寬鬆適度的貨幣制約下，目前房市是一個平衡市，既不會大漲也不會大跌。除了是解決剛需可以下手外，不推薦買來投資。
為了平衡，可以既有家又有夢想。
現在西安均價在1萬多，你可以買一個小戶型60-80平方，配套相對差一點便宜一些的二手房。首付價格儘量控制在20萬以內。
剩下的20萬，拿出10萬左右作為啟動資金進行創業，剩下的10萬做現金儲備。如果啟動資金不夠，可以考慮找一個合作伙伴帶資金一起創業。
總之，40萬是自己掙來的辛苦錢，用來創業一旦失敗，很可能一夜歸零；一但成功自然是皆大歡喜。所謂成王敗寇，自古以來均是如此。
我個人還是建議用比較折中的方式去嘗試，成功沒有終點，只有起點，祝你好運！
如果我的文字對你有一點點幫助，請點擊關注，分享轉發評論，歡迎與我互動！閱過留痕，手有餘香！
理查德頻道
40 萬，在西安能買到房，但看不到增值的希望，一是西安房價被菸頭的火燒過，利潤空間被別人佔了，二是40萬隻能買總價130萬的房子，這是買在很難增值的地方。況且，現金變鋼筋，活錢變死錢，是理財的大忌，弄不好，房價下跌，出現斷供，這40萬就送給銀行了。
建議還是用這40萬創業吧，躺著賺錢的時代過去了，還是多動點腦筋，多辛苦點，愛拼才會贏！怎麼說這40萬每天在手上流動，由自己掌控，萬一出現現金為王的日子，不至於窮困潦倒，買了房子就只能聽天由命了。
無語石1
手裡有四十萬現金，就目前而言，在西安是先買房好還是創業好？
前段時間，某創業分享會上，一年輕人向現場成功導師提問：“我手裡有筆錢，很想去創業，但女朋友卻勸我用來買房，並拿不買房就分手作威脅。怎麼辦?”
不管創業導師怎麼說
牛哥認為，連女朋友都沒辦法說服的男人
還是老老實實的拿工資好了
也有網友議論
說年輕人就應該創業，人不輕狂枉少年。
牛哥對於這個說話不置可否
首先，咱們來看看用40萬買房能得到啥。
第一，一套房子的首付差不多出來了
在西安可能也只能是半套房子
畢竟那裡的房價辣麼高
40萬買個房子，真心不能全款。
第二，隱形的資產上漲
為什麼說隱形呢
因為它是看不見、充滿不確定性的。
在一線城市，一套房子漲個萬八千的都不算漲
但是在三線城市，房價不跌就是好的
再說了，就算漲了一、兩倍，你敢賣嗎?
你賣了還買的起嗎?
所以，資產上漲只能是隱形的。
那麼，用40萬創業又能獲得什麼?
40萬拿來創業至少還會有一個公司
再多的，就看個人能力了。
畢竟，想成為王健林還需要再等待下一個時代，除非你投胎成為王思聰二號。
當然，創業有風險
或許40萬，最後只是打水漂也尚未可知
有人總結現在創業是最好的時代
也是最壞的時代
不管怎麼說：投資有風險，創業需謹慎！
趨勢牛哥
創業和樓市，兩個都是不錯的投資，也都屬於長期性的投資，想要在這兩個裡面選擇一個更優的方式，那你就要具體根據你自己的情況做一個分析。首先我們看一下目前西安的樓市。從17年可以說西安的樓市正式的進入了一個加速增長的模式，價格是一天一個價，凡是有房的都是賺的缽滿瓢滿。可能有些人會說，西安現在的房價已經到了很高的位置，再去投資風險太高。那我們就談一談西安的樓市。西安的樓市之所以出現這種瘋狂的現象，和國家層面的政策密切相關。比如，絲綢之路，一帶一路等，這些都是在國際上提的亮之又亮的政策，這些國家層面的政策無一不是把西安推向了國際，再看上層給西安的定位是什麼，國際大都市，也就是說，上層要把西安打造成為一箇中國走上國際的窗口，再看西鹹的佈局，機場，港務，航空航天等，都是和國際接軌的水準，如果你仔細留意，這些年西安的國外人多了許多，並且並不是旅遊，而是工作和居住在西安。再看，這幾年的各個城市的搶人大戰，西安也是搶得頭籌。要發展必須有人，沒人就是空城，何談發展經濟。這也就是為什麼西安不遣餘力的各種政策引人留人。再看，這幾年互聯網各大平臺，比如抖音快手等，無一不是以西安為中心炒作。再看19年的元旦晚會主題，夢迴大唐，還是以西安為中心。可謂西安現在是全國的風口浪尖。也就是說最終西安是要比肩北上廣深的城市，那我們回過頭看一下西安和北上廣深的樓市價格差距，或許你就清楚了西安目前的房價是多麼的低了，所以何來見頂一說。騷年們，有錢充樓市，十年後你會感激你今天的決定。說完樓市我們再談談創業，創業是自己給自己的事業投資，有了事業，車子房子票子你會缺嗎？可是創業九死一生，你能否確定你的創業會成功。現在政府對創業的支持力度也是空前絕後，創業的環境也可謂鼎盛時期，可是創業的風險遠遠高於樓市。所以你要選擇創業，你就要對你創業做一個風險評估。在這我可以給你提一個重要的點，可以幫你更好的評估。就是你要選擇創業你首先確認一個你是處於哪個階段。如果是打算拿著四十萬找項目，找人這個階段，也就是說你現在處於還沒有可靠的項目打算尋找創業點，那我建議你還是選擇買房，不然你那點資金就是杯水車薪，怎麼丟的都不知道。還是等你有了明確的方向再用房子抵押貸款去創業，現在分期房也是可以貸款的。如果你是有了明確的方向項目，你也不能貿然去創業投資，風險很高，一個坑踩不好，辛苦積攢的資金就打了水票，所以不僅你要有項目，而且還要經過前期小範圍試水，確認可以行的通的情況下在去創業，這樣雖說風險還是很高，但至少你有一定的可行性也就是說風險降低了很多，那不妨試一試，年青不去博一下，你的人生會留下很大的遺憾。總之，創業風險高，慎之又慎。樓市更穩妥，但無創業回報高。
你是我的那盤菜Plain
1 四十萬的現金，如果是買房投資，不是剛需，建議慎重，不知道題主，今年有沒有關注政策消息，住房不炒今年是重申的基調，然後是各大城市搶人政策，拉人入戶，首套房利率上浮，剛需投機一起抑制，昨天銀保監會主席強調了今年居民儲蓄過半進入地產的問題，強調居民負債難以維繫的問題，也意味房價維穩，抑制投機是以後金融監管的方向。
2 想要通過炒房和投資房產來實現財富大幅增長已經不可能，這幾天很多城市二手房市場波動劇烈，都是炒房客嗅到了風險信號，未來三四線城市房子操作不當，就可能是接盤俠，剛需倒是無所謂，房子除了增值，還看重的是房子背後的城市資源配套和福利制度。炒房投資一定要慎重。
3 40萬炒房，西安短期出租租金也不高，對於減輕月供壓力助力不大，等待中長期城市化地產增值空間不大的同時，不確定因素也多。如果40萬創業在當下低利率投資環境，資本寒冬下，這點資金創業，輸一次就量量，如果做衣食住行方面的 生意倒是可以，投資小的類型，更多的是辛苦錢，不需要什麼戰略眼光，埋頭幹活就是。如果是我創業和買房都不選，40萬里20萬配置存款類理財，比如大額存單，留20萬做指數基金定投，長期投資規劃，安全理財的基礎上，做長期投資，抵抗通脹和獲取高週期的回報
鑫財經
朋友目前經濟環境絕對不能創業，我在西安有門店生意，就春節這幾天的銷售來看，比去年下降20%多，說明什麼？經濟下滑厲害，百姓手上沒錢，花起來也謹慎了！創業幹什麼？一創業就是開飯店或開飲品店，這是成功率非常低的創業模式，尤其是目前經濟不景氣的情況下！而且我要說一下，門店生意不是小生意，需要大量資金投入！切記！本人做生意已經二十多年了！建議在西安淘一個性價比高的房，多轉轉一定能找到，只要貨幣貶值物價就會漲，包括房了。想創業，想清楚幹什麼，在那個行業去打工，真真正正至少幹一年！祝你好遠！
將軍169038091
如果你是剛需，建議買房，如果非剛需，那麼建議做投資或者創業，不要到最後兩頭空，就比較麻煩了。
畢竟現在生活成本太高了，結婚買房，這是硬性指標，沒有商量的餘地。
當然除非你確實已經想好了，認準了一個項目了，那麼就沒問題了，並且得到了老婆的支持（前提是有哈，沒有的話就算了，哈哈）你大可以去創業，然後就堅持的做下去，我覺得也許會成功的。
但是不管怎樣，還是希望你做決定之前，自己要把事情想清楚，如果自己想明白了，才不會隨便動搖。
最後，希望你慎重之後的選擇，邁向成功，加油！
