品多多VV
成都房价上五万是早晚的事情，但是要分区域，要说均价上五万很难，因为现在深圳的均价也就五万多。那现在分析的就是哪些区域可以上五万，时间是多久。
我们如果把时间推到五年后，五年后，成都五万以上的房子会有一部分。它们分布在二环内的新房次新房，攀成钢，桐梓林，金融城的新房次新房，天府CDB的新房次新房，以及麓湖，麓镇这种品质很高的楼盘。这几个区域房价铁定五万。二环内就不用说了，稀缺，没有土地。金融城有事高新区最有价值的区域。天府CBD定位高于金融城，央企国企世界五百强在成都的总部分总部全部在这里，各种大型的商业，艺术馆，展馆全部就位，价值非常的大。而麓湖，麓镇，高端改善，品质很高，现在很多都五万了，以后更不用说。
那如果把时间推到十年后，能到五万的区域就不少了。除了刚刚说的那几个地方，像大源，锦江生态带，东安湖，十陵，怡心湖的新房次新房，都能达到这个价格。大源作为高新区的居住板块，承接的是高新区高端人才。而锦江生态带是承接天府新区的高端人才，并且现在都已经成熟了。东安湖是东部新城，在整个政府规划中，属于成都副中心，定位高，大运会世运会提高N个档次。而十陵是东部最高端的居住板块，房价不用说。怡心湖靠近天府新区，是近郊投入最大的区域，未来不可限量。
成都小光光
大家好！成都的房子如果均价超过二万，这个城市就莫多少人去了，房贷还不起，年轻人得活命吧！天府二街房价都还没到15000吧！已经脱不了手呐！你们炒房团吹牛不打底稿，现在到处都是房子出售，连朋友圈到处都是低价套现好卖吗？钱都不好挣，你让老百姓去购买你们自己推高的价格，当老百姓傻瓜吗？有价无市骗鬼！我是水滴筹站长，好多急需钱房子挂起卖价格低，半年都没有人问，还5万，作你大头梦！
七颗红豆悟空筹
你好，很高兴为你分享！
我猜你说的上3万，多半指的单个楼盘上3万吧，因为成都现在均价才14500元/平米。现在上5万的楼盘目前也是有的。
人均收入决定购买力，我们来看看成都的数据
我们来看看成都的经济数据还有居民人均可支配收入。
2018年成都的GDP排名全国城市第7名。这个确实成绩比较可以，但是这个和我们的收入和购买力来说也没有关系。我们应该关心的是居民可支配收入，就相当于平均工资水平。 2018年，成都市居民人均可支配收入36142，排名全国32名。这个才是决定大家消费水平的重要指标，我们和沿海城市的人均收入还差一大截，不要被媒体的渲染，开发商的渲染蒙蔽双眼，特别是最近几年，媒体的报道感觉成都要冲入全国第一，冲出亚洲，冲出世界了一样。
成都的经济最近几年确实表现的很好，GDP增速在8%，确实在全国增速是靠前的，成都GDP代表着成都的生产总值，GDP越高表示政府收的税越高，也代表着投入的基础建设就越好，所以你看最近成都的交通，医疗，商业，教育等配套也越来越好了，这个确实是政府的功劳，取之于民，用之于民。必须点个赞👍🏻
至于成都的房价，如果居民人均可支配收入高，大家工资高，购买力自然就强了，房价水平也是居民购买力的体现。
现在成都均价14500元/平米，均价在全国排名20多名，这个是正常的合理数据，大家工资就只有这么高，不可能房价达到北上广的水平吧，那谁还能买得起房子。
如果真是这样，只可能原因就是全国很多人都来成都炒房了，价格被外来资金炒高了，房屋也是商品，带有商品的属性，供需关系，也要遵循市场经济规律。
反过来说，如果成都收入就这么高，房价是北上广的水平，这时候你听得最多关于房子的词就是，“崩盘，房价腰斩，跳楼价 ”，本地上班的人都买不起，那么房子卖给谁？都不买，价格自然就降了。到这时炒房的人才要真的跳楼。 
所以政府要限购，避免房价太高，限制交易量，遏制需求端，限制新房的价格。还有限售，让交易时间拉长，成本增大，控制整个楼市风险，赶走炒房的人。
还有现在的土拍价格一直在创新高，新房的价格也是越来越高，现在政府要求开发商修改善品质楼盘，预示着房屋不仅单价高，加上装修后总价也高，新房市面上差不多都是250-350万左右总价的房屋，甚至更高价格。所以很多人都接受不了，即使能接受这种总价的房屋，但是购房者都比较谨慎，多对比很多楼盘，因此部分新房去化率比较低，消费力现在还没有达到这么高的水平。
当然作为长远来说，成都作为西部重要的城市之一，未来发展也是很好的，也是国家未来发展的中心战略城市。人口也会越来越多，买成都的房子相对四川其他三线四线城市的房子更抗跌，保值增值也更好一些。
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小白Building
来来来，我内双楠房子，黄金地段，二环路内侧，电梯房卖你，不到10年，13000一平，拿去吧，还5万？？他妈炒房的吧，简直在做梦，还有所有感兴趣的，我都可以直接卖，说到做到。
吾悦0523
成都二手房挂牌9万套 北京约5万套 深圳4万套 短时间你认为有冲上去的动力吗？
用户5781446554390
就成都那点工资水平还5万？
那面墙上
5万肯定涨不到，朋友8月买房子，了解了一下西边，三环羊犀周边，基本看得上眼的二手房基本都过两万了，像建发金沙里的都超三万了
晓晓181212440
作为一个财经工作者，我觉得成都房子在未来每平米达到5万元还是有可能的，绝非随意瞎说。
成都是内陆一个比较重要的准一线城市，目前的人口超过了武汉，而且城市人口还在涌入，城市建设还在扩张，购房需要的人还在猛增。
同时，成都是一个非常适宜生活的城市，不仅城区及周边旅游资源丰富，历史文化底蕴浓厚，而且特产丰富，生活成本不大，而且生活也比较悠闲，完全没有沿海城市的高节奏、压力大的局面。适宜绝在部分人口入住。
此外成都大学教育、科技、工商业等方面也都处于较为发达的水平，是一座充满活力的城市，未来成都在城市建设、城市质量等方面还将上升1至2个档次，对人口还将有较大的吸引力。
最为重要的是，目前成都的房价涨势较猛，预计未来5年至10年，中心城区的房价每平米突破5万元是完全有可能的。
开伟观察
根据成都房管局网站公布的预售许可证信息统计，上个月(2019年6月)大成都新办商品住房预售证62个(比5月减少20个);共计上市预售新房面积约206万平米(比5月减少34万平米);折合商品住房16461套(比5月份减少了3507套)。从整体数据上来看，相比5月份，无论是推盘数量、供应面积、供应套数都减少了20%左右，这是连续3个月供应增长以来的首次下跌。
据统计，6月份成都二手房市场呈现量跌价涨的现象。成都中心城区二手房成交均价约15054元/平米，成交均价环比上月下跌0.55%，比去年同期下跌6.62%，这是成都二手房价继4月份回暖以来的再次回落。
新房方面，6月份大成都新房市场除供应量减少外，成交价和成交量却呈现出量价齐涨的趋势。成交均价为11723元/平米，成交均价环比上月上涨8.26%;共成交14694套，成交量环比上月上涨6.20%。
那么，在过去的6月，
成都楼市大家最关心的各区域房价又经历了怎样的变化呢?下面，通过我们根据
成都各大区域房价数据做出的6月份楼市房价地图，大家可以更直观的看到你家房子或是你所关注区域的房子现在又有了什么样的新变化!
从上图中可以看出，成都市中心13个城区(中心11区+高新南区和天府新区)当中，涨跌区域个数与5月份一样;从降价幅度来看，大部分区域还是延续5月份的微降，这说明成都楼市整体步入一个持续平稳期，但不排除局部区域或个别优质楼盘价格会有一定幅度的攀升。
根据前几个月的统计数据来看，各区域房价都曾不同程度的出现过此起彼落的反复涨跌状态，但整体还是缓慢向上的一个过程。但随着小阳春的结束，楼市进入传统的淡季，但从成交情况来看，淡季实际并不淡。所以，在未来一段时期内，成都中心城区房价依然还是以稳中微升为主，短期内是看不出多明显的变化，但长期来看还是温水煮青蛙。
成都6月三圈层房价地图▲
三圈层房价在5月份出现过大部分区域较大幅度的下跌。但从上图可以看出，三圈层房价在6月份大部分区域却出现了不同幅度的反弹。从市场反馈的情况来看，三圈层开盘认购率并不高，整体价格并无较大波动，上图所反映的市场情况说明是三圈层房价触底的一个小幅反弹，三圈层在未来一段时间还是以平稳为主。
市场分析
根据历月房价地图可以看出，成都房价在去年9、10月份出现了大范围的小幅回落以后，11月份虽有部分区域房价反弹，但在12月份和今年1月份又出现了大范围下跌的趋势，到了2月份，成都部分区域房价开始出现微弱反弹，由此导致3、4月份成交量大涨，5、6月份又呈现微量回落。
随着成都楼市进入传统淡季，成都楼市在最近一段时间的表现应该是中心城区与三圈层两极分化，即中心城区会稳中有升，三圈层有可能会稳中微降，但整体市场还是缓慢向上的。
一家三高
少打了个零吧？贪婪的炒房者，你死的时候，能带走一分一毫？酒肉穿肠过，我笑世人看不破，财帛动人心，薄情寡义冷冰冰！
