坝上牧羊
记住买涨不买跌，不会错，如果是刚需，要把握时机。
智慧发现
整个环京地区的房产，我最看不好的就是张家口。这个地方冬季寒冷而漫长；春季干燥多风沙；夏季炎热短促降水集中；秋季晴朗冷暖适中。坝上地区光资源丰富，昼夜温差大；雨热同季，生长季节气候爽凉。历来就是苦寒之地，山多风大，居住舒适感非常差。
很多人把冬奥会当做一个亮点来推销张家口的房产，实际上，你要是信这一点，那你就傻了！就为了看个运动会去那里买套房？那冬奥会是每个月举办一次？还是一年举办一次？
冬奥会，就是在冬天里面举办的奥运会，就是在冰雪世界举行的运动会！冷冰天雪地的地方，适合居住吗？仅仅是适合冰雪运动而已。冬奥会结束了，那地方的房地产肯定是一地鸡毛。谁还跑那地方去玩？谁会跑那地方去居住？自讨苦吃，钱多没处花了。
一个城市人口不增加，房价就很难上涨。张家口经济情况一般般，没有多少就业机会，无法吸引人口流入；做养老地产，谁退休了愿意住那个寒冷地方？住在张家口，在北京工作，哈哈，简直就是笑话！那个通勤费和通勤时间你耗得起吗？
与山东寿光相比，这地方距离北京城比较近，光照比较充足，好好发展菜篮子工程，为北京供应有机蔬菜，那才是正经事。
看看一个地方的房地产有没有投资的价值？自己就去住一段时间，如果你自己很喜欢这个地方的气候、生活氛围和人文环境什么的，那就值得考虑！你喜欢，肯定别人也喜欢，那就值得投资！如果你自己都不喜欢，还能指望谁去喜欢呢？没人喜欢的话，你买入后，那么谁来接盘呢？
西南散修
朋友们好！
张家口现在购房应该是比较合适的。张家口有一个明显的大利好，就是2022年即将举办的冬季奥运会，现在房价出现了下跌，可以说是一个购房的好时机。下面来分析一下。
房产市场仍然处于白银时代
现在房产市场整体上来说，仍然是处于白银时代。现在的房价肯定不会想过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会缓慢稳健攀升。
现在我们的城市化进程还在持续进行，我们的城市化建设还在继续推进，人口还在持续流入城市。随着人口的持续流入，房产需求也会持续增加，房产需求的增加也会带来房价的上涨。
因此，现在经济增长较快城市的住房，未来房价还是会缓慢上涨的。
张家口有明显利好
张家口有明显的一个大利好，就是2022年的冬奥会。为了举办冬奥会，在张家口兴建了很多基础设施和大型的场馆设施，可以说这些都能够带动张家口经济的发展，这也会带动张家口房价的稳健攀升。
现在随着京张高铁的通车，未来张家口到北京的时间将缩短到几十分钟，因此，未来张家口与北京的联系将更加的紧密，未来张家口经济的发展也将会受益于冬奥会的举办。因此，未来张家口房价也将会稳步攀升。
现在买房可以购买学区房
现在张家口房价持续下跌，可能就是一个买房的较好时机。现在买房可以考虑购买张家口市中心重点小学学区房，这些房产未来增值空间将比较大一些。
未来随着生活水平的提升，各个家庭必将对孩子的教育越来越重视，这样就会带来学区房需求的增长，需求的增长将带动学区房价格的稳健攀升。
因此，如果现在买房，可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间较大。
综上所述，现在张家口有明显的冬奥会的大利好，因此，现在购买房产是比较合适的。买房可以考虑购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值空间更大一些。
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睿思天下
等2022年以後再買房，大約1500元/平方米左右，買上一套2樓3居室的養老即可！100平方左右就行。
沉浮1358430
张家口是收缩型城市，人口流失严重，而城市本身一无矿产资源，二无旅游资源，三无大规模产业集群。有条件的家庭都在给孩子办天津户口，我认识的人有三五十个。九中的学生一到初二以后大量去外地上学（天津、石家庄、衡水），而大学毕业的学子们宁愿在大城市打拼睡地下室，也不回张家口，人口流失严重，何来的发展与利好？我的孩子毕业后肯定不回张家口发展，做父母的定然会卖掉张家口房子随子女走，我身边这种思路的人占达80%！张家口的房价肯定不值现在的价，一定会回归理性的。
1花想容1
张家口的市地存量，需要70个月消化。这个数据位居全国第一，目前的楼市存量为110万平米。张家口属于人口流出城市。宇宙房企碧桂园从9300到6300不知算降价不？一声叹息，一地鸡毛。自己定夺！
胡球乱侃
有房产大咖或多房持有者自信地认为，随着2022冬奥会的临近，北京张家口高铁的开通，张家口的房价会越来越高。试问，未来雪上运动张家口崇礼是唯一选择吗？据悉，延庆、赤城、张北等都在建雪场，且价格亲民，旨在打造和推广人人能消费的起滑雪运动。若从大项目带动房地产的角度讲，张家口及崇礼的房产的蛋糕肯定会被切分出一部分去。另外，高铁开通极大的方便了两地的往返往来，如果在北京上班张家口居住，每天往返一个来回的车票是多少钱？目前，中国还没有免费的交通运输，如果有这样的消费能力，在北京购房居住也不在话下，何必舍近求远，自找疲劳呢？再加上张家口经济发展无支柱产业支撑，后续乏力，年轻人外流打拚，老年人迀徙候鸟式养老，人口流失严重，本来就供大于求的房产卖给谁，稍有点常识的人，都明白这个道理，从去年以来人们持币观望，商品房成交量骤减，商品房价格已低下了一枝独大高傲的头颅，这是不争的事实吧？时间是最好的检验石，事实胜于雄辩，让我们试目以待吧！
开心8808477696889
开完冬奥会在看，多少钱没人买，那地方是河北省最穷的地方，工资一千元
名牌鞋484
个人觉得张家口的房子还会跌，冬奥会的利好已经被提前预支。从奥运会和北京大兴机场等例子来看，都是利好一出，房价就借着利好往上涨，真到利好兑现的时候，房价也走到了一个高点（虽然说多年以后不好说涨跌），但2年内一般都是跌的。因为房价2016、17年的疯涨，目前各地房价都在调整，张家口也不例外，而2022冬奥会兑现后，应该是利好出尽，前期低价买房的人也会出售，房价应该还是下行。个人观点，不喜勿喷。
辉哥5555189
房价不会跌破成本，这个道理就不展开讲了。如归出现房价跌破成本的情况，那么就会出现烂尾或者低质。所以如果但说价格的话，肯定越低越好。但如果把产品品质和质量考虑进来的话，房价一定是有一个标准的。
就目前的情况看，一些已经是成本价和比较接近成本价的项目的价格是适合入手的，当然前提是你的需求正好与这些项目相匹配。
如果你的需求目标目前仍然比成本价高很多的话，那么2019年年底前你最好盯好了会不会出现好价，建议在年低前考虑购买。
因为如果那些比成本价高不少的项目在年底没有出现降价，那么说明他们的品质不支持降太多的价同时这个项目的资金并没有问题。
那么你想买低价就只能去看最开始我说的那些了。
每个人情况不同，不能一一点到了。
