三文愚
“以房養老”，首先我們要有一個清醒的認知：一，銀行，保險公司不是慈善機構；二，“以房養老”作為一個商業模式，最終追求的是利潤；三，銀行，保險並非保險櫃，同樣俱有破產，倒閉的風險；四，“以房養老”機制尚不完善，在未來的若干年中，有諸多不確定因素，不得不讓人謹慎選擇。
當前，有99%的子女反對老人“以房養老”除上述因素外，不排除“以房養老”波及到自已的切身利益。當然，這也是可以理解的。作為中國的傳統習俗，無非就是“水往下流”嘛。
綜上所述，老人在選擇養老方式的過程中，要多多徵求孩子們的意見，犯不著為了一己之見，鬧得老老少少都不快活。
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與其說“以房養老”不如說“以房養人”更符合中國的傳統思想。“把房子變現後拿現金，老人養老用一些，孫子上學用一點，兒女創業用一點，這樣接受起來會更好。”
選擇“以房養老”的老人大部分是有需求的特定群體，在目前養老政策尚不足時是一種重要的補充。為何以房養老在現階段頻繁遇冷？
“一、這是長期的金融行為。我國的金融法律法規體系不完善讓人們不放心。
二、房地產市場本身未來走向如何，不論漲了還是跌了，中間的殘值如何處理，如果房地產回到拐點，是否會吃虧，所以大家在觀望。 ”
同時，“以房養老”的投保確實也存在風險。“面臨房價波動的風險，樓市政策影響的風險，房屋的使用年限風險，這些風險落到保險公司頭上，可能會面臨保險公司不足以償付老年人養老金，這樣的風險最終都會轉嫁到老年人領不到養老金這個風險上。”
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以房養老們本質是什麼？我們用經濟學的觀點來分析就明白了，房價是有升有降的，保險業是存在垮臺的，銀行是可以倒閉的。難道保險公司和銀行能保證你的房價永遠上漲？讓你的生活天天向上？難道保險公司和銀行永不破產？因此追求”利潤”最大化是本質。只要是房價、保險公司、銀行共三家，只要一家出”狀況”，你就等著”以房等死”吧！
