娜酱心理

但“租房是消费、买房是资产”，房价的涨跌以市场何政策为导向，没有绝对的涨和跌，买房和租房的区别是：一个有资产和另一个无资产，租房仅仅只有租期内的使用权，买房具有该房屋的所有权。

1、租房。

租房是消费，有足够的消费能力，不买房，天天住5星级酒店也不是不可以，毕竟房子是租来的生活不是。

从居住的角度来看，说租房好的，大部分也是有房的，租房只是暂时过渡的需要而已，并非长期租房者；

从经历过长期的租房子住的人的角度来说，（1）工作变动、房东卖房、不断的搬家；（2）房东涨租金，被迫搬家；（3）子女教育，就读学校资源的分配不均问题等等。

我想大部分租房者还是都想买一套自己的房子。

2、买房。

买房是资产，房子不仅仅只是钢筋、水泥和砖墙，房子具有金融属性，可变现，可抵押，可作为信用背书，同时相对于国人的理念来说，这是一个真正属于自己的家。

从资源配套商来看，买房你能享受到的最大的资源，就是教育资源，优质的学区资源依旧稀缺和抢手；

从房子的保值升值上来看，房子作为商品，买房的理念中短期内不会改变。

3、买房还是租房？

（1）、对于有能力买房，却又租房的人来说，那是一种生活态度；

（2）、对于有能力买房的人来说，大部分都会选择买房，而不是租房；

（3）、对于已经有一套住房的人来说，总是会有改善的需求，有过一套房子，还经历过房价涨跌的，对买房的理念已经“病入膏肓”了，只有买房才能获解。

（4）、对于炒房的人来说，政策明确住房不炒，稳地价、稳房价、稳预期，同时房地产不做为短期刺激经济的手段，买房需要买非常优质的房源，需要更专业的投资手段，更独到的投资见解，而不是像过去那样，有钱就买买买。

（5）、对于没能力买房，买不起房的人来说，只有无奈！

有人说，房价不涨就是跌，千万不能买房，买进马上亏钱，但这也仅是针对于部分短线炒房的人来说的。

作为普通人买房，以当前的限售政策来看，从买进到可上市交易的时间最少也需要两年的时间；

如果你连房子都买有，更谈不上什么炒房，房价涨跌与你无关，住房不炒，住房问题都没解决清楚，又何来炒房呢？

天天房知道

由于房子涉及到的金额特别昂贵，而且在本轮的去过程当中，各大的小小的城市房价又发生了翻天覆地的变化。身边有很多的朋友没有能够及时的买房，导致现在越来越买不起。

因此，在我们身边有些朋友在问，到底是租房好还是买房好，哪个更经济，哪个更适合自己？

今天我们就一起来聊一聊租房和买房的各自优缺点，看看到底哪个更划算？

一，租房的优点和缺点

可以说绝大部分的人群在刚步入社会的时候，都有一段租房的时光。虽然那是一个比较艰苦的时间段，但是回味起来依然让人难忘。

首先我们来看看租房的优点。

第1个优点，便宜。

租房相对于买房来说是比较便宜的，自己一个人可以去选择租一个租金相对较低的房子，解决自己的上班居住问题。

就重庆这边来说，1000块以内就能够搞定一个月的住宿问题，比住酒店比买房便宜多了。

第2个优点，比较灵活。

租房相对于买房来说还比较灵活，干部社会的小青年，工作变动往往成了家常便饭。这个时候租房就相对更灵活一些，可以根据自己工作地点就仅租房。

……

是的，租房的优点无外乎就是，相对比较便宜，能够快速的解决自己的居住问题。

其次再来看看租房的缺点。

第1个缺点，租房是消费。

虽然租房的价格相对比较便宜，但是它是一种消费，无论你租多久，房子始终不是你的，是房东的。

第2个缺点，不敢买太多的东西，尤其是重大的家具家电。

租房就不能买太多贵重的东西，尤其是不容易搬动的家具家电更不用说了。

买得再多，一旦自己要到另外一个地方去租房或者不租房的时候，这些东西带起来也比不方便。留给房东又觉得自己有损失不太好，二手廉价卖又卖不起价格。

第3个缺点，限制太多，相对不自由。

租房往往会有很多的限制，有的房东会管制太多，要求这样，要求那样。有的小区物业会对租户有另眼相看的目光，办起事情来也不是那么的顺畅，区别对待。

……

是的，租房也有着自己的优点和缺点，但是缺点往往大于优点。就租房这个问题来说，我觉得可以是临时性的，但是长此以往始终是不靠谱的。

二，买房的优点和缺点

在第一大点，我们简单的把租房的优缺点进行了一个对比。非常明确，租房涉及到的缺点往往比优点多很多。而买房就不同了，我们再一起来看看它的优点和缺点。

首先，是买房的优点。

第1个优点，是自己的资产。

买房即便是我们花了一定的首付和每个月的月供，但是它始终是我们自己的资产。

如果买的恰当，是在大城市优质地段，也是优质的房子。那么它更具备抵御通胀的能力，甚至还有上涨的空间，它是一个带有金融属性的投资品。

第2个优点，解决自己的户口问题，婚姻问题。

我们都知道房子往往和我们的户口是挂钩的。在现实的社会里，婚姻也似乎和长房子纠结在一起，联系在一起。

第3个优点，解决子女的教育问题。

无论是学区房，还是划片就读的房子，它都能够解决子女的教育问题，这是租房无法替代的。

子女的教育尤为重要，孟母三迁的道理大家都懂。望子成龙望女成凤的心，更是根深蒂固。

……

的确如此，买房的优点实在是太多了。以上还只是简单的列举的几条，还有特别特别多的优点。比如可以大胆装修，购买好的家具家电，体验更好的居住感。不被房东赶出来，不用经常搬家等等。

其次，我们再来看看买房的缺点。

第1个缺点，价格昂贵，买房不易。

对于绝大部分普通家庭来说，买房的的确确会花费他们10年，甚至长达20年的积蓄。有的朋友买房，甚至需要花费“6个钱包”或者借钱。

买房对大部分家庭来说，也是一辈子一次的重大事件，需要的资金特别大。即便是首付加贷款，也需要很大金额的投入，而且每个月还得定时的还房贷。

换句话说，对绝大部分家庭来说买房不易，价格实在是太贵了。

第2个缺点，买错迎来下跌。

对买房来说另外一个缺点无外乎就是买错资产。买错城市，或者买错地段，导致它的价格出现下跌。如果跌幅过大，自己就相对亏损的越多。

这样会导致自己的资产缩水，给家庭带来更多的压力。

……

是的，买房同样有着自己的优点和缺点。但是买房能够解决我们人生当中特别多的事情，相比之下还是比较靠谱比较划算的。

三，租房和买房，到底谁更划算？谁更经济？

在第一大点和第二大点，我们分别把租房和买房各自的优点和缺点分别罗列了一下。表面上看，租房短期投资很便宜，还能解决自己的临时居住问题，更划算。

可以说从长远的角度来看，买房比租房更实惠，更经济。哪怕是他短期的投入资金过大，还需要承担每个月的月供。

因为，我们不要忘了，租房再便宜是消费，买房再贵是投资。租房虽然短期资金自由，但是并不能像买房那样可以运用财富杠杆，让自己的人生资产化。

买房买的是家，买的是户口，买的是婚姻，买的是子女的教育，买的是抵御通胀的金融产品。

要知道，我们活在一个传统的国度。对于绝大部分家庭来说有房才有家，房子在中国人心目当中的地位，是没有任何事情能够取代的。

所以，无论是从房子能够给我们解决很多重要的人生大事角度来看，还是从长远的经济角度来看，买房都要比租房更划算。

我们不能让自己的家人一辈子活在出租房里，不能让自己的子女出生在出租房里，更不能让自己的子女没有接受教育的资格。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

大家好，我是勇谈。租房好还是买房好？这个问题似乎是一个持久讨论且没有明确答案的问题，不同人对于到底租房还是买房的看法是不一样的，如果从经济角度来考虑，似乎租房更加划算，因为毕竟从目前的租金来看，无论在几线城市租金都是低于月还贷金额的。借此机会简单谈谈我的观察。

从经济角度考虑，肯定是租房划算，但是我国租房市场的“不友好”是事实

大家需要知道的事实是，从商业贷款利率来说，全国几乎所有的城市月还房贷金额都要高于（甚至远远高于）实际租金，这点就从经济角度说明了一点“租房比买房划算”。甚至一些明星（比如：金星等）都喜欢租房，因为他们经过计算后都得出一个最经济的答案。那么对于普通人来说，是不是也是这样？几点愚见：
第一、从经济角度来看租房确实比较划算，毕竟租金收入很难超过个人收入的50%。之前写过一篇文章简单来说就是“当你所租的房屋租金接近收入的50%，也就意味着你好搬走了”，生活中最理想的开支分配还是租金收入占据总收入的30%以下。但是有过房贷经验的朋友应该知道，几乎所有人申请贷款都知道50%这个比例，而且因为这些年房价和贷款利率的上涨，很多朋友的实际房贷支出已经超过50%。因此，从这点来看大家就能明显感觉到租房肯定比买房划算。

第二、租房市场对于租房者的不友好、不对等的局面已经长期存在，这种局面短时间很难扭转。

到底租房还是买房？单纯从经

勇谈房产壹贰叁

感谢提问。希望我的回答能帮到您

您提的这个问题我给您的回答是买房肯定是最划算的。抛开您在几线城市不说，如果手里资金充足，就买个大牌开发商，小区环境好，物业管理到位，户型设计合理的大房子房子。如果资金紧张，退而求其次买个环境相对差点，面积小点的，但记住一定要买一套属于自己的房子。

1.房价的涨跌都是一时的，但纵观房地产房价走势，长期来看都是上升的，无论是一线城市还是五六线的小县城。

2.买房对有些人来说可能前期首付是个问题，但真想买凑凑肯定能买上。买完房因为每个月要还月供，也是鞭策自己更加努力工作赚钱的方式。

3.自己的房子无论大小，那叫家。租别人的房子，还得看房东的眼色行事，人家说不租咱们咱就得搬家。

4.买房给自己还月供，最后自己能剩下一套房子，遇见什么变故需要钱房子还可以变现。租房是给人家还月供，租到最后人家落一套房子，您还是一无所有。

5.中国的存量房需求依然很大，不要看政府的数据或者某某大佬说未来房子白菜价。房子也是掌握在很小一部分人手里，没有房子的人大有人在。有需求就会有市场，有市场房价就跌不到白菜价。

总之一句话:能买千万别租。

我叫于林伟

从长远来看，租房住，我们永远都是漂泊在这个城市里面，没有下锚，随波逐流。

而且房租一直在涨，说白了咱们就是给房东打工的，自己努力打拼，给房东还房贷。房价涨了我们没有任何资产去对冲。

买房就不一样了，给个首付，每月还房贷，租出去的话，租金可以抵掉相当一部分月供，甚至期大部分月供，压力并不会比我们目前租房住大多少，自己住的话，起码是自己的家，想买啥买啥，往自己家里搬，省了租金。不用像租房住那样，自己想要啥都不敢买，说不定下次搬家就扔掉了，不扔的话，年年搬家，行李一年比一年多！

广州房产专家谭靖

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

科威不动产陆

你好，个人觉得买房好。虽然买房在前期要承受比较大的经济压力。但是不用担心房东天天催房租，也不需要担心租金涨价，更不用经常搬家；资金不足可以买总价低的，先上车再说，用房租来付一部分按揭，以后这个房子是自己的可以随意处置。好多人是存钱不容易，但是还款更容易。将来有条件也可以置换自己更喜欢的。希望我的回答能帮助到你！😃

成都法拍房霞姐

租房毕竟是临时性，租房者多数属于在外打拼类，也有就学类等等，很少数拿租房来享受生活的。买房则是让自己永久总有属于自己的一个永久不动产权，只要经济环境要发展，都是保价的，前提是依据自身基本经济条件定夺，也得看好想买的房子属于那一类型产权。

房元看房聊铺

如果在经济基础允许的条件下以及房子是在几城市情况下；买房要比租房划算：就举一个例子，你租房子付的租金30年和买房子还月供30年，租房子最后房子还是房东的，买的房子还完贷款后，房子是你的，再说这几年流行房子也是一项投资保值产物，希望我的回答能帮助你。

倾听Eric

不管你是否长期居住，如果经济宽裕的情况，都宁可买房子划算，毕竟租金给了房东什么都没有，月供换了银行，房子还是自己的，也相当于存钱吧，自己的房子住起来也舒心

關鍵字: 房产 租金 租房