2019年上半年，廈門喜提了全國房價收入比排名第五的“佳績”。廈門22年的房價收入比意味著一個雙職工家庭，如果購買一套100㎡的普通商品住宅，不吃不喝需要耗費22年才能還完房款。
廈門房價從2016年初開始正式跨入3萬+的平臺期，在此期間，很多人都一直在駐足觀望，夢想著有一天能重回四年前2萬+的週期。
但這一等，就是永遠錯過。一直到現在，雖然市場偶有盤整，但房價一直高高在上。島內7-10萬/平，島外最高也突破了4萬/平，對於廈門年輕人來說，擁有自己的房子做「廈門夢」，已經是越來越遙遠的夢想了。
一、廈門年輕人的買房難度係數
隨著房地產行業對多樣性產品的開發，小戶型多功能空間產品的研發也更加極致。比如近年從香港借鑑來的鳥籠房，僅20多平，10多平，在戶型圖上還沒一個巴掌大，引起不小熱議，年輕人買得起房了？
某18平米戶型
開發商從市調數據推算出，總價低——年輕人就會買房的公式，但從來沒去問問年輕人，願不願意住進鳥籠房。
因為，一般作為自住需求的城市普通年輕買房客群，要滿足夫妻二人或者小太陽家庭生活功能，兩房是最低的要求。
所以「正規兩房首付價格段」是衡量一個城市年輕人買房最基礎的票價門檻。
然而，廈門在經過2016年的房價暴漲之後，「首付五十萬以內買正規兩房」似乎已經成為了一個偽命題。從下面這幾個主流城市正規兩房的首付對比來看，除了北上廣深以外，幾乎看不到其他主流城市正規兩房的首付門檻高於60萬的，廈門年輕人的買房難度不亞於一線大城市。
《各城市兩房首付價格對比》
二、消失的五十萬以下兩房首付段
其實從16年以後，廈門年輕人的買房難度係數就一直在增加。五十萬以下首付段是空白的，哪怕是現在在灌口最小的兩房算起來，都沒辦法達到這個最低首付段。
被迫出逃的年輕人
隨著廈門買房難度係數不斷增加，大量兩房的剛需被迫放棄廈門，外溢到環廈衛星城。
特別是15年以後，廈門房價一路飆漲，再加上嚴格的限購限售政策，首付預算50萬以下的購房者不得不被迫將目標投向環廈周邊的角美、南安、漳州港等區域，甚至於轉向小戶型SOHO或者小產權房。
但是，廈門房產是情愫，也是工作留廈的必需品之一。所以。即使在50萬首付2房消失的時期裡，總能見到一波人“強行留廈”，只要打上廈門標籤就有購買衝動。不管是1房單身公寓、有無園林社區、學區、地段是否偏遠，並且要拉上父母的幾個錢包......但是，這種勉強留廈選擇，最終園了年輕人的廈門夢嗎？
得不到的永遠在騷動
當初馬佳佳高調喊出「90後不買房」，兩年後來吳曉波採訪她問道「你買房了嗎」，馬佳佳笑而不答。
中國大國大城，中心城市高房價很現實，有些人高調喊90後別買，他們只是喊喊而已。又有些人，連喊都不敢喊，「擁有自己名字的房本」想法只能埋在心裡。
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