官兒迷
本人臨沂沂水人，在青島西海岸做新房代理，近兩年咱們臨沂老鄉來青島西海岸買房的不少，前段時間有個大哥聯繫我過來看房子，說臨沂現在有的近兩萬了，聽別人說有的項目甚至兩三萬了……我就很無語，這個價格已經可以在目前青島西海岸買最好的房子了。雖然咱們都喜歡在老家，但是臨沂在城市定位上確實距離青島差了一大截，西海岸現在又是國家級經濟新區，有投資有規劃有發展。又是北方經濟最好的沿海城市，可以說不管在這邊住還是投資都挺好。有小兩萬了，你買個一線海景房不香？我在黃島這邊近20年了，親眼目睹著這邊的發展，之前鳥不拉屎的膠南，現在沿海五星級酒店林立，金沙灘啤酒節、唐島灣琴島之眼、星光島、惠普大數據，遊艇會展中心，城市陽臺景區、大小珠山、藏馬山、琅琊臺……太多不一一列舉了。青島西海岸，之前的黃島開發區和膠南，未來的青西主城區……
青島達康地產
誰說的臨沂房價微跌？是你家的房子跌了吧！
目前臨沂房價正如當季，驕陽似火！房價漲勢風頭正盛，北城新區已達兩萬多每平，冰山指數房價上漲幅度位居全國第一。
受北城房價大漲的影響，蘭山老城區、河東、經開區都有不同程度的上漲，就連一直不被人看好的羅莊區，部分樓盤也已過萬元/平。這時樓主說房價微跌，說出來誰信哪[捂臉][捂臉][捂臉]
臨沂房價，的確已在高位運行，特別是三個地王都由中南拍得，給人一種炒地賣房的感覺。更詭異的是它1382萬/畝拍得新地王后，碧桂園卻又以820萬/畝拿地，給人們以巨大反差。正應了那句古語“事出蹊蹺必有妖”！
所以，在這種情況下，很多人都認為當前臨沂房價上漲過快，不正常，有幕後推手，也有很多是判斷房價會下跌。這些觀點，都是一種判斷、猜測，不代表臨沂房價當前的真實情況。
金山笑面虎
房子也是一種商品，漲跌都是受市場的供需調整的，微跌很正常啊。臨沂的房價是大家普遍關心的問題，尤其是2019年臨沂的房價好像坐上了火箭蹭蹭的向上竄，很多家庭都是特別關注的。有房子的希望它繼續漲，沒房子的希望它平穩一點，漲的慢一點。
我感覺臨沂的房子漲的超出市場預期了，有點不健康了。臨沂雖然是個面積和人口很多的地區，但是人均收入已經成受不了這樣高的房價了。臨沂現在的房價已經讓剛需一族望而卻步了，尤其是南坊片區，動輒一平方就是1-2萬，有的甚至飆升到3萬左右。我們臨沂的經濟無法匹配這樣高的房價，試問一下各位網友，即使給你一套南坊的房子，一平方2萬元的房子首付不用你付，僅僅讓你自己還月供，有多少人能夠在不影響生活品質的情況下，輕輕鬆鬆的還房貸呢?我相信寥寥無幾。一平方2萬的房子，房貸就要1萬元左右，加上每個月家庭的必要開支沒有1.5萬元是不可以的！！有多少人一個月是能夠賺到1.5萬的呢？
真心的希望房子迴歸理性，大家也不要盲目的炒房了，現在二手房不能貸款了，估計有一部分炒房者很難受了！！
會飛的石頭
臨沂的房價絕對炒房團炒起來的，這兩年臨沂環保查的小工廠關了一半，工廠不能開了手裡有點錢的老闆都去買房，加上外地的炒房團雙重炒作，硬是在三年內翻了三翻。剛需買不起了，普通工薪階層基本不用考慮南坊的房子了，南坊現在的房價租售比接近100，合理嗎？沒買的租房就是了，反正我不會考慮買了
痞子華2002
臨沂房價目前在三線城市居中下，並不是最高，不要拿個別樓盤學區來說事，再就是小老闆太多了，人口基數又大，而且臨沂人的觀念並不是有一套房子就是剛需，有的認為有兩套三套才算是剛需，自己養老給孩子留著等等，加上地王出現，高鐵出現，甚至不知多少年後的地鐵規劃，都是催升房價上漲的原因，但是這個價位離橫盤不遠了，但是下跌的的可能性微乎其微，往後的三年看臨沂的發展要不要繼續上漲，個人拙見，勿噴！
發掘生活美的vlog
怎麼說呢手中持房的希望漲，再漲，沒房的希望跌，暴跌，最近在圈子裡看見好幾個買房的轉發南坊一套房子120平一星期前要220萬，這星期也不知是急用錢還是咋的要190萬，最終成交價可能還要低，臨沂房子漲的厲害要看有沒有剛需，一個地方的房子和當地人均收入要成正比，這是國家努力調控的，但是萬事總有雅
，總有一部分在投機取巧，時間會展現一切的，陝西玉林，北京燕郊，最近的河北邯鄲房地產公司破產九個，爛尾樓一片，地皮炒上去了，商品房成本增加有價無市，這不和臨沂一樣嗎。
昕毓3
真是買漲不買跌呀。齊魯圓160平精裝修好樓層報價340萬有人問，再報價320萬掛一個月了也沒人問了。
心連心邵明寶392
全部都是虛擬的，開發商僱人搶房，虛假宣傳，再抵押給各個供貨商，抵押商混，賣配件的，製造緊張氣氛。
寶貝社交支付
坐等→_→城市化結束
紅泥崖
新開盤的肯定還要漲，跌的只是一部分二手房，炒房者手裡持有太多了，又看見銀行對二手房貸款政策有所收緊，急於套現，價格稍低一些而已！房價漲上去容易，跌難啊！開發商地就買的貴，你想讓他便宜賣了，可能性為零！
