小鹅说事
未来房价是“涨”还是“跌”？迈向早就定音在2019年刚开始的那时候，房价降低的大城市数量逐步增多。2019年3月，仅有10个大城市二手房价格下挫，到6月，二手房价格高涨到20个大城市，这一年增长率依然挺大。不论是一线二线城市还是三线四线城市，房价上涨幅度都展现进一步收窄的发展趋势。就是说在2019年6月的那时候，从有关数据信息上可获知，4个一线城市房价差不多，上海市和深圳市同比降低0.1％。因此在未来三、五年乃至更长的時间里，房价会涨或跌迈向早已很确立了，伴随着房子不炒的态势越来越明朗，很深得人心，所以未来房价仍然是维持稳定趋势的，房地产业不会再有大起大落的态势。
所以无论现在买房子还是未来买房子都没关系，你只要住那就买。不住就暂时别买。毕竟把钱捏在手上才是硬核。
江苏汤汤
你好！个人预计在中央房住不炒、住建部2020年要求稳地价稳房价稳预期的定位下，未来房价不会出现太大波动，政府现在是讲究一城一策、因城施策，从根源上精准的在把控每个地方的政策走向，房价不会出现像2015年的暴涨现象。这里需要注意的是几个一线城市里，深圳如果在不出台调控政策下，房价有可能在2020年3.4月份出现小幅度上涨，实现房价的“小阳春”。最近几年，深圳的房价都是先行一步，已经成了一种风向标。在2019年各种利好政策加持下，俨然已经形成了全国人民投资深圳就是投资未来的趋势，从2019年深圳下半年几个高端楼盘开盘可以看出，不少买家都是来自北京、上海、香港等地的，都是非常积极踊跃入市。虽说有“打新”的利润空间在里面，但激发他们出手的欲望相信大部分是更加看好深圳的未来吧。
深圳小小熊
未来房价的决定因素是国家经济发展情况，如国家经济持续向好，房价肯定是上涨的，那现在买房子就是合适的。
大前提-国家经济持续向好发展
国家经济持续向好发展，比如GDP每年都以不低于6%的速度在发展，那经济发展会掩盖掉很多社会问题，包括高房价问题。这就好比一个家庭，虽然问题很多，但每年都在赚钱，每年赚的钱都能满足家庭各个成员一年中的各种需求，那这个家庭就会很和谐，很多问题就都不是问题。在这种大背景下，房价就会随着经济发展、通货膨胀导致的物价上涨而上涨。
为什么看好国家经济持续向好发展？
遇到困难是正常的，甚至出现各种各样的危机也是正常的。每个国家、每个民族的发展都不是一帆风顺的，都会遇到各种问题，这些问题累积起来后，随时可能爆发大的危机。
过去40年，我们都是一直在保持经济持续向好发展势头，非常好！大家都享受到了改革的红利，虽然中间也有很多危机，很多问题，但我们照样保持年均9.5%的增速，远高于世界2.9%的增速。这样的经济增长，带来了房价的上涨，虽然部分年份房价是下跌的。
领导层是很睿智的，小菜认为比美国智囊毫不逊色，甚至还要厉害些。用了40年，解决了很多问题，回到了舞台的中心，只要保持稳定，踏实走下去，这个势头就能得到保持。
现在买房子合适吗？
如果是刚需族，不管是首套房自住，还是二套房改善居住，现在买都是合适的。不用想太多，一家人住着高高兴兴就好。
如果是投资买房，建议再等等，但也不能一概而论。有些城市房价基数低，还有一定的上涨空间，短期内还会涨，现在投资买也是可以的；有些城市房价已经比较高了，现在房地产横盘，再等1-2年，会更划算些。
对于像粤港澳大湾区9+2城市群中的房子，还是可以买的，尤其是4核心城市（香港、澳门、深圳、广州）外的卫星城市，以后房价上涨是大趋势。
投资住房尽量避开单体城市，多数单体城市都会走向衰落，只有能成为核心城市，或成为核心城市卫星城市的单体城市，未来房价才是有较大上涨潜力。
因此，小菜认为未来房价是上涨的！现在买房的话，对刚需而言是合适的；对投资而言，不鼓励。但根据不同城市情况，可以买，也可以再等1-2年再买。
房坛法菜
这种问题属于经典之中的经典了！
首先，以目前的情况来看，
1：只要国家经济保持一定的增长速度。
2：货币的发行量保持在相对稳定的区间。
3：国家对房地产方面的政策没有大的变化。
4：人口，特别是像珠三角和长三角这种人口净流入的城市，未来房价肯定会是保持在一定的上升通道的，这个不用怀疑。
未来房价的涨或者跌，其实都不应该成为你买不买房的理由！
你要不要买房首先应该看你自己
1：现在有没有买房这个经济实力？
2：如果有这个能力你应该毫不犹豫的马上下手买房！
3：因为你买房是用来自助的而不是用来炒的，所以无论未来房价的涨跌对你来说意义都不大！假设房价涨了你现在不买以后再买的话要更多的钱，假设以后跌了，要多长时间跌，跌多少？假设跌了很多，但是如果跌很多的话估计你也卖不了了，因为跌很多的话经济都不知什么样子了，估计你也更加不会买！因为跌1000你想跌2000！
所以你有条件就马上买不要管现在的一点小波动！
买了以后升或者跌对你来说也是一样的！
住房不炒！住房的原始功能就是用来住的！赶快买了房子来住！买买早住！
顺徳顺山房地产中介
回忆一下，之前刷屏的康波理论中最圈粉是这一段：“40岁以上的人，人生的第一次机会是2008年，第二次经济会在2019，最后一次机会在2030年附近，抓住一次，你能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。1985年之后出生的人，第一次人生机会只能在2019年出现。”——供参考
个人愚见，房地产的涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
（1）未来一线城市如上海、北京和深圳长远来看房地产依旧会是涨的趋势，人口的净流入和产业的持续聚集都是利好因素。中短期来看，国家对稳房价和房住不炒政策将持续，不会出现大起大落。一线城市建议可以慢慢挑房，最近1-2年都是抄底的机会。
（2）三四线城市人口不断净流出，经济增速放缓，长远来看依旧是看衰楼市的。
（3）刚需看情况可以上车，资产配置的话可以配置一二线，适当抛售三四线房产。
柒柒财经
对于投资房产的人，我的观点是房价永远都不高！我们可以放眼回看历史的房价走势，一直在涨，虽然有时有波动。
有人说好多地方房子降价了，是的 是在降价，但如果把这部分钱投资其他渠道或者项目，有没有稳赚不赔的？答案是没有！这也就是房产贷款一直是银行的优质贷款的原因。银行都不怕，你怕什么。
投资房产的其实都是有闲钱的人，即便是减价还是比我们好多人有钱。
所以，我们穷人来说即便房子降价了，我们还是没有钱买。
清扬一夏
未来要看哪里的未来 一线 准一线的未来大方向还是要涨的 但肯定不会想前些年爆发式上涨 在一线 准一线里也要看位置 房龄 配套 学区等 如果有欠缺必定也会影响价格
对于三线以下的城市 大趋势 排除通缩 应该是走下坡路的 年轻人读书 工作 都去往更高级别的城市 虽然这几年也有一些人回流 但毕竟是少数 人口减少 特别是创造较多劳动价值的中青年人口的缺失 房价走低是一个必然的趋势
至于购买 对刚需来说 由于国人传统思想 无论你是在什么样的城市 总会买的
投资的话 三线以下的 风险太大 一线 准一线的 住宅类都有限购规定 公寓 别墅 商铺不在其列 但选择哪种 具体项目 肯定要结合诸多因素 现在的房产早已过了 只要你有钱 随便投投就有很好收益的年景了 要对城市未来发展规划有预期 要对不同区域适合的项目有判断 总之 拼脑力的程度大大提高了
夏夜晚风80
先说说大环境 如果这个未来没有时间限制，肯定是会跌的毋庸置疑。
但是房价大跌在短时间应该是不存在的，房地产是中国的支柱产业，国家是不允许房价暴跌的，但凡事有特例，个别地广人希的地方房价下跌以输正常。
如果你是刚需，当下可以放心买，每一个小区都有急卖的房子相对于市场价会便宜很多，这样的房子只要产权清晰可以放心购买的。
如果是投资，最好先了解下这个城市的未来几年的城市规划，比如人口引进，城市建设规划，投资买房地段户型都要考虑，会直接影响出手价格
vlog小磊哥
房价机制实际受多方影响，包括政策，市场供需，以及地域的差异情况。所以，不可一概而论。
一般，我们做分析的大体分析思路是这样：
一看，城市能级，如果一二线，基本政策是严控房价的，所以，不太可能出现大涨，基本维稳为主，略有小涨，或局部小跌。三四线，通常因为人口和产业经济薄弱，导致城市吸引力不够，流失现象较多，所以，市场调控，会是维稳基础上防范下探的风险。
二看，整体供需情况、库存，判断市场供求关系，最终推导市场热度。一般如果目前城市的供应量结合库存量，这个多半要看专业机构研究报告数据或者地方的房地产网的分析。
这个，普通消费者不太看得到。不过，可以有个小偏门的定性方法来帮助判断，就是看近期一个月市面上多少个新楼盘上来，还有二手房中介，多少个小区再卖房子，成交情况怎样。如果，你发现，二手房中介，最近一个月，看房量剧增，成交频频，房东开始不接受还价，那基本市场开始热了，或已经热了。那么价格肯定要涨了。
三看，人心。也就是消费者的观望情绪浓不浓。浓，则人心回顾理性，价格涨不起来。开发商，也不敢乱涨价。反之，就可以利用这一点，做营销操作，帮助房企更好卖房。也就说，房企涨价，还要看人心的大势。不是说，随便说，再不买，就后悔，就可以让客户买单的。
这第三点，怎么去看。也是有几个取巧的方法：
1，还是去中介看带客看房是否多起来；2，去售楼处，看平时工作日，还有周末，现场客户量多不多；3，地方的房产交易中心，看看工作日，周末来交易的人多不多。
以上这些，大体就做市场研究或者项目定位研判时候常见的一些方法论和思路，供君参考。
而至于，所提的问题，未来房价的大势，怎么看：
全国看，房价总体趋势会维稳，不排除因数据统计多个城市的因素，或本身向好，而导致总体价格是有微涨的趋势。但从各城市看，会因为区域经济发展不同，出现差异化，不可避免的出现微涨或微跌现象。
但实际上，可能作为消费者诉求更多的是是否值得入手的问题。这可能是大家的核心关注点，如果是这一点。那么，比较明确的，只要是真实自住需求，国家是支持的，经济发展也需要正常的房地产交易，所以，这个时候值得入手。
不空梳的面面观
我的个人观点是2线3线城市会涨，4线5线会持平。行为我们是鲁西南单县，属于5线或者六线，由于前几年旧城改造，房价大幅度上涨，现在一般的都是5000到6000，最近一年多价格没怎么涨，县城没有大型企业，没有外来人口，所以我不看好县城房价，市里房价应该可以。
