壹世緣
西寧的房價目前已在萬元左右，其中學區房、海湖新區的房價已破萬了。兩年內會破3萬嗎？我認為不會，原因如下：\r
1、西寧的總人口數為200多萬，全省的人口數約600萬左右，人口基數就這麼大，外省的不會來青海買房，最多的夏季來這裡旅遊避暑。目前的狀況就是除了海東，其他州的人都在西寧買房，可以說海湖的房子很多都被外州縣的人買了，通過這幾年的海湖開發，包括城南新區，以及目前正熱火朝天的城北區、多巴的開展，外州縣剛需人數已經很少了，也有很多人傾向於在外省購買，所以房價上漲的主要因素已經很弱了。\r
2、居民收入與房價的關係，普遍的看法是青海工資低，物價水平高，收入支撐不起近三萬的房價。\r
3、國家調控力度加大，限購、首付比率增大，房屋買賣期限等因素致使全國房價目前處於橫盤階段，可預見的兩三年內不會有大的漲幅。\r
4、長期看人口，長期來看中國的房價，三四線城市不出現大的降幅就已是不錯了，指望爆漲是不可能了。
漂浮在陽光之上的砂粒
西寧近幾年的發展還是不錯的，通過政府層面的規劃設計，西寧本身的發展潛力也在逐漸釋放，如今“大美青海 幸福西寧”已是非常靚麗的名片。
而西寧樓市，近幾年也異常火爆，很多樓盤常常一開盤就高價熱銷全城，所以說房價這一路是蹭蹭蹭的上漲。
2年內西寧最高房價能不能到3萬？先看目前最高價，目前最高應該還是天闕和時代盛華。高價應該到了1萬8左右。再看土拍，西寧的土拍不可謂不火爆。去年400多萬每畝，今年先是南北川相繼跳到600萬，繼而這個月的公告 柴達木路丁香園 城東文博路 起拍都是接近800萬，加上南川碧桂園拍的880萬。西寧未來的地怕是迎來新格局了。也就意味著以上諸地開盤價幾乎都是1.5萬左右了。西寧明年普漲之勢不可避免。最高價顯而易見會浪打船頭高。但是能否到3萬。存疑，我個人覺得幾率還是比較小。因為實在找不到一個地方它能把第二梯隊拉開很大距離，並且說白了，絕大部分人還是理性的，買房還是要考慮性價比的。
鄭州生活一點通
你們真的想多了，我從一個做生意人的外地人角度來說說這個問題，前些年西寧的生意還算好做，外地人都賺了點錢加之西寧的房價又不高，所以有大部分人在西寧買房安家，但是戶口都沒轉過來，今年開始明顯覺得生意沒有前幾年好做了，看西寧的發展趨勢肯定是一年不如一年，外地人生意不好做了就會轉去別的省份或者回老家去了，到時候就會賣掉西寧的房子，外地人在西寧買房可不是一個小數字，是一個很龐大的數字，到時候別說漲到三萬一個平方了，能保持現在的這個價位就不錯了，這是我的觀點，不知道對不對
清軒聽風
又是一個口水貼
無所謂了 隨意答~順便懟一下各路檸檬精！
提問者明明問的是西寧兩年內“最高”價能否達到3萬。有很多蠢蛋，一上來就用“均價”置換了概念。拜託看清題眼再答ok？
說正題！2年內 最高價能不能到3萬？我們先看目前最高價，目前最高應該還是天闕和時代盛華。高價應該到了1萬8左右。再看土拍，西寧的土拍不可謂不牛批。去年400多萬每畝，今年先是南北川相繼跳到600萬，繼而這個月的公告 柴達木路丁香園 城東文博路 起拍都是接近800萬，加上南川碧桂園拍的880萬。西寧未來的地怕是迎來新格局了。也就意味著以上諸地開盤價幾乎都是1.5萬左右了。西寧明年普漲之勢不可避免。最高價顯而易見會浪打船頭高。但是能否到3萬。存疑，我個人覺得幾率還是比較小。因為我實在找不到一個地方它能把第二梯隊拉開很大距離，並且說白了，絕大部分人還是理性的，買房還是要考慮性價比的。
答完正題，娛樂板塊來了！撕逼模式開啟，手撕檸檬精！
撕之前，友情提示：我說的房價要漲，並不是鼓勵大家買房或者炒房，僅僅是根據現實數據和土拍情況做的短期預測，不具備長期性，國家對信貸管控越來越嚴，也多次強調房住不炒。所以再次再次呼籲，剛需早上車，投資需謹慎！
分割線_…………………………
第一類 說房價漲的都是房托兒！
房價漲沒漲，心裡沒點逼數嗎？！年初買客廳，年底買廁所！還有那一眾點讚的，你們那眼窩裡是掛了倆燈籠嗎？還是說指望著這幾個贊星星之火可以把房價打下來。回到本質，別人就是答個題，哭著喊著求你買房了嘛。真的，我就當次托兒，下次有哪開盤走去看看，看一眼十分鐘全紅的銷售業績，洗禮洗禮短淺的見識！
第二類 有錢幹嘛不去四川買！
已經說了n多遍了！！西寧從沒懇求這些爺們留下來，也不用那麼高尚的留在我們這個窮鄉僻壤裡做貢獻！四川那麼大，是不是還沒想好去哪？還好我已經幫你們做好了購房指南！西寧均價目前9000上下，超過了除了成都以外所有四川的地級市！您可以選擇德陽綿陽，也可以選擇遂寧樂山！不僅能買到環境怡人小區，享受天然氧吧，剩下來的錢還可以買一輛大幾十萬的高級代步車！攻略都幫您做好了！您還不去又在這說風涼話，就未免有點下賤了！
第三類 西寧營商環境不好 外地人都回老家做買賣了！
OMG！您咋還沒回啊！再晚點 回去連湯都沒得了！西寧是差，就這個經濟形勢下，有幾個好的呢！我讀書少，您可別騙我！您可別說你們的南充 周口（非歧視）等等的，正處在大幹快上時代機遇下哈！說的儼然就是西寧半死不活，您那邊一枝獨秀！那您還跑西寧來幹嘛那！
懟的都是一些罔顧事實，或者片面的捏造事實的一群檸檬精！經濟形勢下行，國家政策趨嚴，偏偏西寧又逆勢上漲，原因是多方面的。在這個節點上漲確實讓我們每個前行的人都倍感苦澀，但是也不能成為我們信口胡說的理由。
以上！給個讚唄老鐵~
孫巴沙
第一：兩年內 漲到三萬絕對是不可能的事兒，房價漲的 倒向是 城市的政策倒向，現在政策主打南川片區和城南，致力於打造西寧市的新城市中心，大堡子 多巴 甘河灘 城南 南川片區 的貫通，這一帶的房價 進一年的增長速度大家感受到了吧。目前6500元左右的均價 在往上漲，還要公共設施 和生活配套的完善才有增長的可能，要不均價基本會在9000左右 徘徊一段時間，大家借鑑一下海湖的房價增長原由就可以瞭解。
第二：目前房價均價最好的 無非就是城西 虎臺片區 海湖新區， 虎臺房屋年齡偏老，增長速度無非是學籍影響，基本會持續目前的狀態 一長段時間 ，海湖的供求量 近兩年已經達到一個高峰期，延後會平穩增長，不會跳躍式的增長了，也不會有再多的生活配套出現，無非就是火燒溝景區的規劃，影響不是太大。
第三：政府現在是打造西寧市房價各區努力平衡狀態，好應對各區整體特色規劃建設。所以房基層會在15000元左右 持續很長一段期間
用戶3924835157148
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西寧近幾年的發展還是不錯的，通過政府層面的規劃設計，西寧本身的發展潛力也在逐漸釋放，如今“大美青海 幸福西寧”已是非常靚麗的名片。
而西寧樓市，近幾年也異常火爆，很多樓盤常常一開盤就高價熱銷全城，所以說房價這一路是蹭蹭蹭的上漲。
2年內西寧最高房價能不能到3萬？先看目前最高價，目前最高應該還是天闕和時代盛華。高價應該到了1萬8左右。
再看土拍，西寧的土拍不可謂不火爆。去年400多萬每畝，今年先是南北川相繼跳到600萬，繼而這個月的公告 柴達木路丁香園 城東文博路 起拍都是接近800萬，加上南川碧桂園拍的880萬。
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太原昊子說房
目前6500元左右的均價 在往上漲，還要公共設施 和生活配套的完善才有增長的可能，要不均價基本會在9000左右 徘徊一段時間，大家借鑑一下海湖的房價增長原由就可以瞭解。所以西寧兩年內 漲到三萬是不太不可能的事兒，房價漲的 倒向是 城市的政策倒向，現在政策主打南川片區和城南，致力於打造西寧市的新城市中心，大堡子 多巴 甘河灘城南南川片區 的貫通，這一帶的房價進一年的增長速度大家感受到了吧。
目前房價均價最好的無非就是城西 虎臺片區 海湖新區，虎臺房屋年齡偏老，增長速度無非是學籍影響，基本會持續目前的狀態 一長段時間，海湖的供求量 近兩年已經達到一個高峰期，延後會平穩增長，不會跳躍式的增長了，也不會有再多的生活配套出現，無非就是火燒溝景區的規劃，影響不是太大。第三：政府現在是打造西寧市房價各區努力平衡狀態，好應對各區整體特色規劃建設。所以房基層會在15000元左右 持續很長一段期間
南寧買房諮詢小鄧
我個人覺得未來兩年漲到3w是不可能的，政府也不容許這麼快的漲速啊。從長遠看，西寧的氣候和地理位置會慢慢的在全國凸顯出優勢的，因為這幾年西寧的綠化覆蓋率增加了很多，再一個引黃濟寧工程的實施對西寧的氣候環境都會有很大的改善。再一個個人猜測，青海是全國的後方，有廣闊的面積和豐富的礦產資源，現在基本都是限制開發，如果真的有一天國際形勢發生變化，從戰略上，青海的地理位置和資源都是很重要的。
一俗人70824
目前大致最高1.8萬左右，兩年漲到3萬，這個增長比例差不多80％，這個比例放在全國那個城市都很恐怖。首先就是這個價格是新房還是二手房，新房價格會不會到3萬，其實就看會不會有限購限售限價政策出臺，如果政策及時，這個價格基本不可能；二手房價格能不能到3萬，就看3萬的價格會不會有人入手，如果有人並且不是少數人以三萬的價格入手購買房子，那麼價格還會往上走。房價這個東西，真的不好說，市場因素，政策因素，有沒有人口宏利，等等都會影響。只要你明白房子是用來住的，不是用來炒的，剛需你就去買，房價跌了漲了對你其實沒有影響，你要考慮的是交通，學校，生活便利性，個人觀點。
熱水器大亨
真到了三萬給我一個不去外地買房的理由！現在青海的人口應該是淨流出的，發展前景，氣候，教育，生活質量都沒有什麼可圈可點之處本來已經很猶豫是不是要去外地買房，西寧房價真要是達到3萬果斷放棄西寧買房計劃，年輕點的去大城市闖闖，年紀大的找個山清水秀的城市養老，壽命都能多幾年。
