不想了就這名兒
這種做法對按時交納物業費的業主沒有任何影響啊，估計反應強烈的都是那些想白用電梯還不交錢的主吧？
風清雲淡24779133
物業沒權利改裝電梯！
小區電梯是人們經常選擇的上下樓方式，因為省力、快捷方便著人們的生活。但是，面對日益頻發的電梯故障事件，人們對電梯充滿了隱憂。準所周知，電梯已經變成了很多小區的必備之一。隨著方便人們生活，電梯無辜關閉等故障讓小區的住戶莫名的害怕，尤其是對自己的孩子也教導著“沒事離它遠點”。再加之，電梯密閉的空間讓人們感覺到限制和壓抑，所以人們對它也表示“有點害怕”。近日，在陝西西安的某小區內卻有2棟樓被安裝了鋼凳。這是怎麼回事呢？大家一起去看看。
12月29日，陝西西安一則電梯內安裝鋼凳的新聞被媒體報道出來。據悉這是小區的物業安裝的，目的是為了防止電動車入戶，存在火災的安全隱患。簡而言之，就是為了安全。對於次情況，記者採訪了該小區的物業。物業表示雖然為了安全電梯內設立了鋼凳，但是小區的住戶卻有的表示支持，有的不止不領情，還表示反對。帶著疑問，記者展開了調查。隨著調查的深入，小區住戶對此的看法也呈現在人們面前。
據瞭解：電梯面積月3平方米，電梯內鋼凳的大小佔去了5分之2。鋼凳上還帶著鎖，有的電梯安裝1個鋼凳，有的多安裝1個。據物業的反饋，從本月23日開始，小區堅決禁止電動車上樓，此舉也是為了配合當地派出所排除安全隱患。
對於此種情況，該小區的住戶有的支持，有的卻反對。
- 支持者表示：可以坐著上樓。
同時，也有小區的住戶表示：電動車坐電梯回家後充電，這存在很大的火災隱患。安裝鋼凳，很大程度上減少了這種行為的發生。
- 反對者卻認為：上班高峰期乘坐電梯會很不方便。
確實，上班高峰為了電梯能多容納幾個人，乘坐會很不方便。甚至，有人會站在鋼凳上也是存在的情況。再者，有的寶媽也提出：這樣做佔據了空間，同時容納2個嬰兒車也存在狹窄的問題。
有的網友看完，也提出了看法：如果有大型的貨物要搬運怎麼辦？
小區物業對此表示：如果小區住戶需要搬運大型貨物需要撤離鋼凳，可以先登記，然後會有工作人員開鎖去除鋼凳。最後，小區的物業也表示：反對安裝鋼凳的業主有的破壞鋼凳，物業在溝通後，又把鋼凳修好了，此舉也希望大家理解。
但是有些網友也對此進行質疑，小區物業有權力改裝電梯嗎？
根據查詢：沒權利！小區住戶在買房中，包括電梯的使用權。法律上來說，小區物業無權在電梯內做廣告和改裝，因為電梯的最終使用權是業主。小區物業沒權力強迫住戶安裝，如果遇到被強迫安裝的情況，住戶可以找當地的有關部門尋求幫助。
悅享新社會
物業公司安裝電梯卡，主要目的一是保護業主的安全，二是以此為手段，強化物業費收繳措施。不管物業公司出於何種目的，其安裝電梯卡的行為未經過業主的同意均是不合法的。
首先，應確認物業公司與業主或業委會簽訂合同的性質。有人認為是無名合同，有人認為是委託合同。
眾所周知，委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。其特徵有:委託合同是典型的勞務合同;受託人以委託人的費用辦理委託事務;委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提;委託合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;委託合同是諾成的、雙務的合同。
對於合同性質，主要應當從合同內容出發，根據合同主體在合同中約定主要事項的性質進行判斷。當前，小區業主或業委會與物業公司簽定的物業服務合同約定的主要事項具有明顯的委託性質，且合同內容具備委託合同的特徵。因此物業服務合同的性質為委託合同，或至少是以委託合同內容為主的混合合同。
《中華人民共和國合同法》第三百九十九條規定“受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯繫的，受託人應當妥善處理委託事務，但事後應當將該情況及時報告委託人”。 物業未經業主同意，安裝電梯卡限制業主出行，顯然是違法的。
其次，《中華人民共和國特種設備安全法》第22條規定，“電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯製造單位或者其委託的依照本法取得相應許可的單位進行”。另根據國家質檢總局《電梯施工類別劃分表（修訂版）》（國質檢特[2014]260號）規定，電梯里加裝讀卡器（IC卡），改變電梯原控制線路屬於改造範疇。
湛江市曾有一起私自加裝電梯門禁系統（IC卡）的案例。2015年8月13日，湛江市質監局接市民投訴，反映某小區的物業公司未經業主同意，私自委託某單位改裝電梯，在電梯內加裝刷卡機。
2015年11月23日，湛江市質監局根據現場檢查結果、詢問某安裝單位法定代表人、電梯製造商及聽證結果，作出《行政處罰決定書》，認定某安裝單位未取得質量技術監督部門頒發的《特種設備（電梯）改造許可證》，其行為違反了《中華人民共和國特種設備安全法》第十八條的規定，依照《中華人民共和國特種設備安全法》第七十四條的規定，決定：一、責令拆除電梯安裝的門禁系統（IC卡等）並恢復電梯的原控制線路；二、處以30萬元罰款。某安裝單位不服，向湛江市人民政府申請行政複議，湛江市人民政府於2016年3月14日作出《行政複議決定書》，維持湛江市質監局作出的上述行政處罰決定。某安裝單位仍不服，遂訴至法院。法院一審、二審均維持湛江市質監局的《行政處罰決定書》、湛江市人民政府的《行政複議決定書》。
綜上，物業公司未經業主同意，安裝電梯卡限制業主出行的行為違法，業主可向質監部門投訴或向人民法院起訴。
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這個提問有點意思，安裝電梯卡就限制業主的出行嗎？
我在十年前出差去烏魯木齊，在酒店第一次乘電梯刷卡，為了安全，我們都理解，也沒有覺得不方便。現在好多地方都施行了刷卡乘電梯，為了我們的安全，為什麼要反對呢？
你沒有交物業費，趕快去交，你忘記帶卡，下次記住帶卡就行了，你的卡丟了，按規定去補辦。千萬不要把我們的失誤看成是物業限制我們的出入，更不要上綱上線把物業、或者其他有關部門安裝電梯卡看成限制業主的違法。
不要等我們家被盜再去指責物業不採取防盜措施啊！
安全重如山哦！
安安2085
縱觀評論看看反物業管理的人都是一群什麼貨色？無非就是抵制管理，妄想著不繳物業費或作出有違小區〈公約〉的勾當。
試問：電梯實行門禁卡系統有什麼錯？只要是業主家人人手一卡可刷舉手之勞有何不方便？
風冷胡楊林
《物業服務管理條例》明確規定物業費包括:電梯用電及保養維修、公共照明及維修、上下水管道及暖氣管道暢通、垃圾清運道路養護及業主安全…等等
用戶9858852285575
我不贊同你們的說法。物業為什麼存在？他存在的根源是有償服務業主。因為他們是業主以僱傭方式合同形式聘來用專業的能力為業主服務。他們的職業操守應該是有償的用最大能力為業主排憂解難，而不是算盡心思用一切手段要挾挾持業主，來得到利益最大化！利潤不足以開展工作，可以解聘，換物業！而不是挖空心思用盡辦法保持利潤率！
聆聽1111
溫馨提示，電動車禁止入電梯，有人 是人 有聽的嗎？麼有 所以物業出此:即花錢又不美觀的辦法，意在最大程度杜絕因電動車違停造成🔥火災燒死你，你認為難道錯啦 ，那你應該遇見不作為，起碼在動車車違停這件事上，不作為 的物業，但是🔥火災無情，運氣不好也許就是你。知足吧，反對的都審視一下自己心裡……居心何在？安全永遠大於方便! 運氣不會時常好
御80724928
沒業主的同意，屬於違規改建擴建，尤其是電梯，改建是有安全隱患的，江蘇鹽城有個例子，業主舉報後，市場監督管理局讓物業恢復原樣。
henhuai
電梯卡被越來越多的採用，但卻避諱了它的合法性。在業主的共有財產上設置了關卡，限制所有權人使用自己的物權，這肯定是不合法的。非所有權人擅自改變所有權人所有權物的樣態，是侵權。非所有權人利用改變所有權人物態，限制所有權人使用自己的財物，更是嚴重侵權。
