臨沂這麼多年能高速的發展起來，實體經濟絕對是功不可沒。臨沂本地的一些老牌市場，現在仍然是實體經濟的支柱。
商場、市場購物一直是臨沂老百姓的主要購物方式，從之前的西郊那一片商業區，到西部各種各樣的批發市場，那麼多年的經營也讓臨沂老百姓的財富迅速的積累。這一波房價的上漲，很多市場的小老闆功勞居功至偉。當大家還在為首付發愁的時候，這些小老闆們已經提著全款去買房了。
而這幾年的受大環境各種因素的影響，實體經濟受到了嚴重的衝擊，臨沂的市場也不例外。
九月份的萬達廣場在臨沂開業，引起了全城的轟動，整個商場被圍得水洩不通，商場每個櫃檯都出現了排起長龍購物的情景。在實體經濟如此蕭條的情況下，真可謂是一個空前的盛景，這種場景只有在以前過年的時候在西郊才能見到。
但是過了沒有兩個月再次進去的時候，發現裡面的人明顯少了很多，有的店面好久都見不到有人進出，據說萬達廣場的租金達到了800元/平/月，而有的商家十幾天的營業額才3000多元。
萬達廣場北邊的齊魯園廣場更是慘不忍睹，建成了好幾年才勉強的開業，裡面的商家換了一波又一波，現在有人氣的也就是3樓的兒童遊樂區域。
而曾經的臨沂網紅商業街——頤高上海街，現在居然瀕臨倒閉了，裡面的商家幾乎全部撤走，最近才有消息說是準備商業升級，不由得讓人感到唏噓。
相對於商場裡開店的商戶，批發市場也是大不如以前，以前比較火爆的批發市場真的是一鋪難求，現在隨處可見的是閒置的商鋪。
而一些沿街門頭的生意更是被房租壓得喘不過氣來，部分商業區沿街一樓沿街商鋪，50平米就達到了10萬的租金，讓商戶直呼租不起。
而這一切的很大的原因就是房價的上漲引起的，房價的過快上漲往大家產生了誤判，以為是經濟的快速發展導致的房價上漲，於是房東在原有的基礎上大幅的提高了房子的租金。而投資者則錯誤的認為這麼高的房價都能負擔，那麼店面生意肯定也差不了，於是在進行大規模的投資以後，發現人們的消費習慣還是沒有變化，以前穿100塊錢的衣服，現在還是穿那個檔次的，甚至有些買了房的開始穿50塊錢的衣服了。
一些餐飲商家動輒就是上百萬的投資，開業不到半年就宣告關門，最後弄得血本無歸。這樣的事情每天都在發生，每個人都以為自己是個例外，憑藉著勤勞和用心的經營就可以創造財富，殊不知在高房價時代，人們負擔房貸已經是透支了全部，在其他方面則是緊衣縮食。
隨著電商的興起，對實體經濟來了一波嚴重的衝擊，能存活下來的都是個中能手，而且存活下來的也有很大一部分紛紛轉戰電商平臺。
這幾年直播行業又橫空出世，在電子商務的基礎上，加了很多互動體驗，有頭腦的、商機嗅覺靈敏的迅速抓住了商機幹得紅紅火火的。而固守老本行的在當前的環境下變得寸步難行。
現在很有意思的事情就是，實體經濟看起來那麼不好做，商鋪應該很難出租，房租應該隨著市場降下來才對，可事實上恰恰相反，在臨沂的北城新區轉一圈，大大小小的商業區幾乎沒有空閒的商鋪，這個商鋪前腳剛關門，過不了幾天就有人過來接手，房東始終都不缺租戶。這就形成了一個供給和需求倒掛的情況。
而另外一些實體經營者捨棄之前從事的行業開始醉心於買房、買商鋪，只要有新開的樓盤就過去買，等著房價上漲以後再賣出去，或者乾脆買上幾套商鋪開始做房東等著收益。
臨沂的高房價給一部分人帶來了鉅額的收益，但是更多的是傷害了很多從事實體經濟的人，和一些剛需的年輕人。
該文網友匿名提供
信息僅供討論、參考
閱讀更多 街頭巷聞 的文章
