韋某說說
房子都過戶了，貸款沒下來。要是這樣的情況，你要麼選擇全款，要麼你就跟業主去告中介。因為一般情況是先進行銀行貸款，銀行同意貸款才進行過戶。你這戶都過完了，貸款沒有批下來，只能找中介的問題。讓他們給你想辦法
看你沒辦下來房貸是因為什麼原因。如果是因為徵信的問題，那基本上就不好弄了，雖然現在世面上有的說可以消除逾期，但是那也只是有一定的成功幾率，而不是百分百的。他們也只是通過律師去進行申訴。基本上徵信逾期超過銀行條件的客戶沒辦法進行房貸。
如果是因為銀行流水，或者收入證明這些問題的話，你可以找找中介，讓他們從新找人給你再次試一試。一般是可以下貸款的。
只要不是徵信逾期的問題，不行就換別的銀行試一試。
小峰看房產
這個要看你貸款沒有辦下來的原因是什麼。
是時間不夠沒有辦下來？有些銀行的行長不在，有可能等的時間有些長，就沒有耐心再繼續等，就先過戶，再等銀行審批。
如果是這樣，即使過戶了，只要買賣雙方在銀行做過面籤，就等銀行審批通過吧。
如果是流水不夠的原因拒絕貸款給買家，那買家找人做按揭擔保就可以解決這問題。
如果是買房的因為徵信有問題，銀行拒絕貸款，那就有些麻煩了。
不動產證已經下來了，不動產證上面的名字無法改變，過戶了就無法更換其他人做按揭。這樣只能做抵押貸款，因為你徵信不好，做抵押貸款也不行。
銀行查詢徵信的目的就是看你這個人是不是一個講信譽的人，你不講信譽，任何銀行都不會和你打交道。
不知道你這房是不是有中介公司居間服務，如果有中介公司服務的話，應該譴責中介公司並且追究中介公司的責任。
在二手房交易中，必須銀行按揭審批通過之後，才能進行產權交易，這是常識的問題。
目的就是防止銀行不能通過審批，可以換銀行做按揭或者終止交易。
要把銀行按揭辦不下來的原因找到，然後才有補救辦法。做不了按揭，就只能全款買房了。
重慶紫勳君
我看了前面的幾個回答，都是一本正經的胡說八道。關於你的這個問題是不成立的。
買賣雙方簽約之前
1.核實房源信息，有沒有抵押，能不能交易過戶
2.買方需提交徵信報告，及個人流水等相關資料審核貸款資格！
3.房屋評估，算出能貸款多少錢。
落實好上面幾點之後，才正式簽訂合同！
1.籤合同需支付約定的定金
2.等待買方貸款審核，審核通過後遞交過戶資料
3.過戶遞交時，買方支付房款首付
4.等待銀行房款給賣方
5.交接房屋，結算清楚物業相關費用
按程序走，不可能會出現任何問題。溫馨提示一下大家，買房子不要為了省中介費。找個專業，靠譜的人你會省得更多！
房產勇哥
這個問題有點嚴重哦，我不知道你是不是經過中介，如果經過中介你就把中介告了吧，一般二手買賣都要等到確定銀行貸款審批通過才會辦過戶的！如果是買賣雙方自行交易，那就只能按一下幾點來協商了：
1、買方自行湊齊全款來支付剩餘房款
2、買方湊不齊全款，賣方收回房屋
3、協商不來就按當時簽訂的合同協議走法律程序吧
房產資訊先鋒
你貸款沒有下來房主就給你過戶了？
矗矗矗矗矗立
我發現很多人自己沒有能力也去買房，是人就去買房，買房子之前不能看看自己有什麼能力，第一沒有能力全款，那就要考慮自己的收入，以及信用體系是否足夠好，你的收入流水都不怎麼樣沒有多少錢還想著去貸款買房，你說銀行怎麼放心你有沒有能力還貸款呢？現在交了首付退不回來只能怪你自己沒有一點頭腦！自己有多大的能力就做多大的事情，不要沒有能力也想著買房，沒有能力還有虛榮心！
江西萍鄉小夥
既然過戶了說明貸款審核是通過的，怎麼會不放貸。座標上海，我是先付首付然後辦理貸款，審批通過後辦理過戶，然後銀行放款給上家，每月還貸
那那那那那些花兒
二手房買賣流程，先網籤再審批貸款，貸款審批通過以後才過戶和辦理抵押，根本不存在過戶後貸款不審批的情況，最多就是放款比較慢週期變長而已！
如果貸款審批不通過，根本不會辦理過戶，合同終止。
咆哮薇薇
房貸辦不下來業主會同意過戶嗎！ni是什麼神仙操作
Lion
我買房的流程是這樣的，座標上海，買家提交貸款申請，等待銀行審批，銀行通過了才會通知雙方去過去，過戶之後，4個工作日去交稅，交完稅之後，靜靜等待銀行放款，同時產證郵寄到家，快遞費到付，不存在像你說的過完戶以後不放款，如果貸款審批不通過的話怎麼通知過戶，有點疑惑
