韦某说说
房子都过户了，贷款没下来。要是这样的情况，你要么选择全款，要么你就跟业主去告中介。因为一般情况是先进行银行贷款，银行同意贷款才进行过户。你这户都过完了，贷款没有批下来，只能找中介的问题。让他们给你想办法
看你没办下来房贷是因为什么原因。如果是因为征信的问题，那基本上就不好弄了，虽然现在世面上有的说可以消除逾期，但是那也只是有一定的成功几率，而不是百分百的。他们也只是通过律师去进行申诉。基本上征信逾期超过银行条件的客户没办法进行房贷。
如果是因为银行流水，或者收入证明这些问题的话，你可以找找中介，让他们从新找人给你再次试一试。一般是可以下贷款的。
只要不是征信逾期的问题，不行就换别的银行试一试。
小峰看房产
这个要看你贷款没有办下来的原因是什么。
是时间不够没有办下来？有些银行的行长不在，有可能等的时间有些长，就没有耐心再继续等，就先过户，再等银行审批。
如果是这样，即使过户了，只要买卖双方在银行做过面签，就等银行审批通过吧。
如果是流水不够的原因拒绝贷款给买家，那买家找人做按揭担保就可以解决这问题。
如果是买房的因为征信有问题，银行拒绝贷款，那就有些麻烦了。
不动产证已经下来了，不动产证上面的名字无法改变，过户了就无法更换其他人做按揭。这样只能做抵押贷款，因为你征信不好，做抵押贷款也不行。
银行查询征信的目的就是看你这个人是不是一个讲信誉的人，你不讲信誉，任何银行都不会和你打交道。
不知道你这房是不是有中介公司居间服务，如果有中介公司服务的话，应该谴责中介公司并且追究中介公司的责任。
在二手房交易中，必须银行按揭审批通过之后，才能进行产权交易，这是常识的问题。
目的就是防止银行不能通过审批，可以换银行做按揭或者终止交易。
要把银行按揭办不下来的原因找到，然后才有补救办法。做不了按揭，就只能全款买房了。
重庆紫勋君
我看了前面的几个回答，都是一本正经的胡说八道。关于你的这个问题是不成立的。
买卖双方签约之前
1.核实房源信息，有没有抵押，能不能交易过户
2.买方需提交征信报告，及个人流水等相关资料审核贷款资格！
3.房屋评估，算出能贷款多少钱。
落实好上面几点之后，才正式签订合同！
1.签合同需支付约定的定金
2.等待买方贷款审核，审核通过后递交过户资料
3.过户递交时，买方支付房款首付
4.等待银行房款给卖方
5.交接房屋，结算清楚物业相关费用
按程序走，不可能会出现任何问题。温馨提示一下大家，买房子不要为了省中介费。找个专业，靠谱的人你会省得更多！
房产勇哥
这个问题有点严重哦，我不知道你是不是经过中介，如果经过中介你就把中介告了吧，一般二手买卖都要等到确定银行贷款审批通过才会办过户的！如果是买卖双方自行交易，那就只能按一下几点来协商了：
1、买方自行凑齐全款来支付剩余房款
2、买方凑不齐全款，卖方收回房屋
3、协商不来就按当时签订的合同协议走法律程序吧
房产资讯先锋
你贷款没有下来房主就给你过户了？
矗矗矗矗矗立
我发现很多人自己没有能力也去买房，是人就去买房，买房子之前不能看看自己有什么能力，第一没有能力全款，那就要考虑自己的收入，以及信用体系是否足够好，你的收入流水都不怎么样没有多少钱还想着去贷款买房，你说银行怎么放心你有没有能力还贷款呢？现在交了首付退不回来只能怪你自己没有一点头脑！自己有多大的能力就做多大的事情，不要没有能力也想着买房，没有能力还有虚荣心！
江西萍乡小伙
既然过户了说明贷款审核是通过的，怎么会不放贷。坐标上海，我是先付首付然后办理贷款，审批通过后办理过户，然后银行放款给上家，每月还贷
那那那那那些花儿
二手房买卖流程，先网签再审批贷款，贷款审批通过以后才过户和办理抵押，根本不存在过户后贷款不审批的情况，最多就是放款比较慢周期变长而已！
如果贷款审批不通过，根本不会办理过户，合同终止。
咆哮薇薇
房贷办不下来业主会同意过户吗！ni是什么神仙操作
Lion
我买房的流程是这样的，坐标上海，买家提交贷款申请，等待银行审批，银行通过了才会通知双方去过去，过户之后，4个工作日去交税，交完税之后，静静等待银行放款，同时产证邮寄到家，快递费到付，不存在像你说的过完户以后不放款，如果贷款审批不通过的话怎么通知过户，有点疑惑
