家人幸福安康108748411

這個建議你最好是看自己。假如經濟能力允許的話，付清比較好，每個月都要還款的那種感覺不好受。

1、還款期間把剩餘房貸一次性付清的，銀行會根據借款人剩餘的本金金額和是否存在違約金的約定綜合計算的。 2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。 3、如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合借款人的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款限，重新計算月供的。自己可以斟酌一下。

北京小小杜

• 20年房貸，還了2年，已經符合了銀行提前還貸的要求。如果有閒錢建議你一次性還掉，理由如下：
  

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• 從存款的角度來講，而目前四大銀行大額存款20萬以上，5年以上的利率在4.3%左右，基本還要搶，今天財政部的電子國債5年期年利率4.27%左右，僅5秒內額度全部就搶完，你沒看錯，就平常群裡搶紅包的那種速度！間接說明目前市場上存款利率最高的大額存款和電子國債額度太吃香。而傳統的餘額寶年利率在2.3%左右， 你手有現金，目前市場上幾乎沒有大於銀行貸款利率的投資產品，所以你提前還掉是划得來的。
  

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• 你的房貸利率應該在5%左右，你目前提前還掉房貸，相當於買到5%左右的安全定期存款產品，你又可以少支付後續利息。
  

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• 無債一身輕，20年房貸總利息支出，基本要佔到你貸款金額的65%。銀行反而是不情願房奴提前還款的！
  

陽光侃房

我認為完全沒問題，畢竟負債的感覺不好受。但如果你當下有更好的投資方向的話，最好是不要那麼快還房貸。

房貸的固定利率是這個世界上最好的東西。

很多人可能會覺得房貸越長，利息越多。其實大家是陷入了數字誤區。

假設按揭100萬，等額本息，利率4.9的情況下。30年比10年會多出643689元，都快接近本金了，想想都覺得虧。

但如果大家把這兩個因素加進去的話，你們就會明白，這點利息真不算啥。

通貨膨脹

這是第一個因素，相信大家也不陌生。通貨膨脹通俗一點講，就是貨幣超發部分與實際需要的貨幣量之間的比率。而且隨著貨幣超發，通貨膨脹的比率逐年遞增。

意味著手頭上的錢越來越不值錢。考慮到央媽現在的印鈔速度，到2029年，100萬貨幣，大概值不到50萬。所以，錢在不斷通脹，可你2019年該還多少錢，2029年就算貨幣通脹到天上去，跟你也沒關係，你照樣還多少錢。但你買的房子會漲啊，租金會漲啊。這些都是跟著通脹在漲的，而你的月供可不是哦。

時間因素。

貨幣是有時間價值的，我記得10年前，1毛錢能買一顆雞蛋，可現在已經漲到1塊錢，但我依舊覺得他很便宜。這是為什麼？因為貨幣越來越不值錢，加上你們的收入也在不斷增長。所以，10年後的你並不覺得1元買一顆雞蛋有多貴。

理清邏輯之後，我們就可以得知，假設你在1989年，買了房子，月供60元，在當時這筆錢應該算很大了。選擇按揭30年，到現在2019年，你依然每個月是還著60元的鉅款，可現在的60塊連去外面吃頓酒樓的錢都不夠。因此，你可以知道房貸固定利率有多迷人了吧，他不會隨著通貨膨脹和時間一起跌。也就是說，還款越晚，你的債務也就相當輕。那我們為何不最大程度利用時間價值呢？

所以，你現在有好的投資項目，一定是把錢拿去理財最好。相反，你現在把錢都給銀行，雖然沒了利息，但你也會因此錯失很多機會。

探房杜咔咔

房貸貸了20年已經還了2年，現在想一次性付清，合適嗎？

先說結論：如果你確實有一筆閒錢，且又沒有更好的用途，可以提前還清。

我這結論裡有兩個重點，一是閒錢，二是用途

什麼是閒錢？

就是這筆錢根本用不上，有還是沒有不會對你的生活、工作產生任何影響，完全是一筆閒置的資金。

什麼是用途？

物盡其用，錢的第一用途當然是消費，消費的目的是改善生活水平，提升自身能力、格局，你要考慮如果還了這筆錢，會不會導致你還繼續過緊吧吧的生活，或是你要取消當前的學習或旅遊計劃，這本身也是一種損失。

另一方面是用來賺錢，用錢賺錢是最簡單的事，但能賺多少是個大問題，很多人也就是存銀行、買理財，還有一些人買股票、基金，但多數也是被割韭菜的命。

若貸款利率5%，你的投資收益只有4%，這也代表著你每年有1%的損失，那又何苦勞這個神呢？

綜上，

如果符合這兩個條件，有一筆閒置的資金，且也沒更好的利用方式，那還不如提前貸款還了。還完之後每月不在有固定的支出，即便家庭出現一些意外，房子也不會成為一個拖累。

當然，貸款不一定一次性全部還清，其他還可以部分提前還款的，如果手頭並不是十分寬裕，也可以選擇提前部分還款，降低月供，這樣也減少了月供在家庭收入中的佔比，同樣降低了日後生活的風險。

小崔聊房

因為是簽約的，有的地方銀行不同意你提前還款。有的地方可以，但要罰違約金。

手機用戶5994689473

沒附加費手裡有錢的話就還了，沒債一身輕

豫見花開豫見你Zzz

房貸看你做的等額本息還是等額本金。如果還的等額本息那你兩年基本沒還什麼本金。建議拿錢去投資。因為還貸壓力以後會越來越輕。比如我這背了10年房貸的人。以前1600-1700現在1500。有那錢不如做點實業，或者固定資產投資。

Lls大山

如果你有錢，沒有其他地方可以用。合適。畢竟每個月都有利息，而且通貨膨脹，錢都在貶值。還清房貸，每個月的壓力就沒有那麼大了。如果你每個月收入可以，還想給自己一點壓力，可以拿錢繼續去做一些投資。但是投資有風險，需要謹慎

小峰看房產

合適，如果你籤的貸款合同上面違約金不多的情況下，再考慮到你貸款才還2年，所以合適！

淳宇

一次還清吧，現在有好做的生意嗎？萬一做生意賠了，房貸沒還上，積蓄也沒了！豈不是壓力更大了！

關鍵字: 還款 一次性 房貸