春風徐徐照春暉
三線徐州剛好都有恆大和碧桂園，而我剛好都在這兩個樓盤買過房子（碧桂園後來賣掉了😅）說下感受，兩處的房子都看的最大的。碧桂園的是真的大，260平的戶型怎麼看怎麼喜歡。但是碧桂園最大的問題是選址太過偏僻。距離市中心已經將近30多公里。這個距離在我們這種小地方已經相當遠了，幾乎是在一片荒地上建一個城中城。原來想的很好覺得開車30公里也還好，但是實際一住進去就感覺太痛苦了。而且碧桂園精裝說實在不是很好，在幾個精裝樓盤裡應該是比較差的。
至於恆大是我現在住的樓盤。我們這最大戶型141。雖說比碧桂園的小了很多，四室一廳剛好夠用，精裝還不錯，來給我裝修的師傅都說恆大的精裝比萬科什麼好的不少。還有就是物業，雖然更大也有很多問題，但是物業我覺得還是很負責的。至今住了快半年了，各種服務都很滿意。
Giggs84
在當前的大環境下，碧桂園、中國恆大兩家房地產企業的崛起有何特點？面對這兩個企業的項目，我們該選擇哪個好？
恆大定位於中高端市場！ 三個詞概括恆大地產運營核心特點：標準化、規模化、快銷化！
1.標準化
恆大集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區公司實施標準化運營，包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招投標、工程管理以及營銷7重標準化，較大限度降低全國拓展帶來的經營風險，確保成本的有效控制和精品產品的打造。恆大的一切都是嚴格標準化的，體現在公司的各個方面，讓你很難相信這是一家地產公司，而不是一家軍隊！一切按標準行事，所以恆大的房子質量不用懷疑，業內也是有口皆碑！
2.規模化
恆大大部分項目規模在50—200萬平方米之間，此類項目*適宜規模開發、滾動開發，可滿足配套齊全、環境優美的規劃設計條件。 同時恆大的項目，一般都坐落於所在城市利潤大、住房需求上升的優質區域，82%的項目為城市市區項目，環境優美、規劃配套及城市交通發達、利潤較大；而旅遊地產項目，則一般位於距離超大城市*區30-40公里、高速公路出口附近，並擁有獨特的優美自然環境，這些項目還具備土地成本低、土地可持續拓展的特點。規模化的較大優勢在於有很大的議價空間，顯著降低成本，實現企業資金的快速週轉！
3.快銷化
恆大十多年的發展，走出了一條很具特色的道路—以開發中高端住宅為主、通過薄利多銷實現快速滾動進而壯大規模。出身於河南貧苦山村的恆大地產集團董事局主席許家印在各類場合多次提到：“恆大要堅持做標準化運營的民生地產，堅持薄利多銷，要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。”
回顧恆大十多年的發展史，可以發現有一個理念貫穿始終，那就是其“開盤必特價，特價必升值”的營銷口號，這樣的口號及實踐，令恆大的樓盤迅速回籠資金。快速銷售，高速流轉是恆大的品牌特點！
碧桂園定位於中低端市場！
他的房子一般都在城市的郊區，因為那邊地價便宜，碧桂園通常會大量拿地，然後蓋房子，房子的質量不用懷疑，大品牌值得信賴！但是碧桂園的房價普遍相對偏低，定位也是定位在中低層的購房者，因此買房前一定要確定好自己的定位再進行選擇購買。之前很多朋友問我為什麼同區域碧桂園價格偏高啊？
這裡簡單解釋一下：
1.品牌附加值。大品牌，大家買著放心！就是買的人多，價格當然不能低了！
2.精裝修。碧桂園絕大多數房子是精裝的，可直接入住，但是裝修風格大眾化，不過人家定位的是中低端市場，也不能要求太高！
3.小區品質！看了碧桂園各地三十幾個樓盤實話實說，碧桂園樓盤的話環境品質真的沒話說，起碼讓你挑不出毛病！特別是綠化做的特別好。
總結來說，兩家企業定位略有差異，恆大面向的是中高端市場，碧桂園是中低端市場！如果預算充足而且是自己住的話建議可以買恆大，因為恆大周邊一般基礎設施完善，生活方便！預算不是很高，不是很急著想入住的話可以買碧桂園，因為未來的升值空間比較大！
LuoJuN
恆大，看看這個戶型
紫爵改佈局1812
如果選擇建議選擇恆大的，碧桂園的小區主要是綠化做的好，不過裝修質量不敢苟同，我本人就是賣房的，以前也做過裝修工程，對兩個開發商的裝修品質有一定了解，雖然碧桂園的品牌在全國排前三，銷量第一，恆大的裝修品質會略高於碧桂園，恆大的樓盤一般都會建設鉑金會所，更偏人性化，恆大的品牌目前是排第一的，相比較之下還是選擇恆大最為穩妥
惠灣資產管理專家阿威
碧桂園和恆大定位基本上一樣吧，都有高端樓盤和普通樓盤，都有郊區和市區，目前在河南這邊他們都是拿郊區的地，但是他們的房子因為是精裝修，所以價位並不便宜。比本地的小開發商貴很多，相交於本地的口碑好的開發商，他們的價位基本上差別不算太大，另外你是南方城市還是北方城市，如果南方城市的話兩者考慮合適的就行，兩者的質量都不錯，如果手北方城市，就要多看看，碧桂園在北方城市質量上口碑上略差，因為碧桂園監理都是自己的，但是樓盤也是有好有壞，不能一杆打死，至於物業，他們都是自己的物業，都是國家一級物業，在服務上工作模式很相式，恆大的工作模式有點軍隊劃的那種，執行很快，碧桂園工作模式相對人性話一點，各有各的特點。
愛偷懶的小丫頭
這戶型咋樣，朝向東南
路盡隱香
佛山白坭山水龍盤恆大精裝房不通電，牆面掉灰，地板不平，門窗無法正常開關，房間門大小不一，電器開關失靈，馬桶排汙不淨等等一大堆質量問題！
長鬚龍
說實話，越是大公司，房子質量越令人堪憂，搶工期帶來的後果是各種開裂，基礎沉降不穩定，裂縫多，一線技術人員15年經驗之談。
留哥4
前幾天看泰安碧桂園黃金時代，戶型沒得說，就是整個小區樓比較密集
HSL楊曉
恆大園林是專業團隊施工的，樹也比較好，碧桂園的房產戶型比較豐富，總之各有特點吧，大房企都有成熟經驗。
