何帆：年轻人买房要看自己的需求，需求则取决于实力
这些年房地产市场的迅猛发展已经让房价水平达到了很高的水平，遥想一二十年前的时候，一线城市房价在两三千元左右，二线城市房价有一两千元算高价了，而三四线城市房价还在几百元左右徘徊，房子完全不是一个特别难买的商品，只要你有份收入不错的工作，然后再找家人朋友借几万块钱，足以能够买得起一套房子，但现在你想靠几年工作的存款加几万元的借款就能买得起房完全不现实了，因为现在的房价已经到了大几千元几万元的地步了，想要买套房子不仅需要自己多年的积蓄，甚至还需要父母多年的积蓄才行，购房的难度相对于之前来说加大不少，所以现在很多刚需们都希望房价能够不涨或者是下跌，这样他们买起房来才会相对轻松一点。
虽然这些年房价上涨快房价高，但买房的热情从来就没有消退过，甚至有一种“越涨越买”的趋势，其实这种观念并不是购房者主动产生的，而是被炒房者营造出来的，毕竟他们作为房产投资者肯定要以赚钱为目的，要想赚钱那么就需要把房子快速的卖出去，但又不能够降低价格，那么就营造了供求紧张的局面，如果你今天不买房，那么房子就卖完了，明天房价可能就涨了，可以说炒房者们给房子赋予了太多的附属价值和观念在里面，什么结婚、生子、工作等等都需要买房，买房几乎成为了这个时代每个人一生中必须要完成的事情，如果你不买那么就会被看成是一种失败的表现。
但对于很多刚毕业的年轻人来说，他们大部分是不具备购房能力的，因为他们大部分人的收入水平不足以满足他们的购房需求，最近经济学家何帆表示：年轻人在买房的时候最好谁的观点都不要听，要看自己的需求，自己的需求则取决于经济实力。经济实力具备的时候，买房还是比较好的选择。
对于这位经济学家的观点笔者是非常赞同的，笔者也不止一次说买房看得不仅仅是趋势而是自身的购房能力，虽然现在大家都知道买房可以保值增值，但是买房对于很多人来说并不是一件很容易的事情，买房几乎要耗费两三代人的积蓄才行，其实这里面隐藏着一定的风险，要知道如果一个家庭把家里所有的钱都压在了房子上面，那么就会挤压掉生活其他方面的开支，无疑就影响了生活质量的提高，特别是对于一些普通从业者来说，他们很少会在一个企业工作一辈子，面对跳槽等职业空窗期的时候，他们的月供压力将会很大，特别是有些购房者月供已经占到了月收入的近一半了，这无疑给整体生活带来了不小的压力！
作为成年的年轻人来说，一定要认清自己收入和需求，并不要因为身边人都买了房子自己也要买，这完全就是一种不理智的消费，就比方说一线城市房子最具购买价值，但一线城市的房价也贵啊，纵使专家们有千万条理由建议你买，但最终能不能买还是看得自己的购房能力，说的直白点就是收入能力，没有足够的收入作为消费的支撑，那么你所谓的消费不过是空想或者是走独木桥。
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