大地7548
宅基地不需要炒，事实上的宅基地十分的稀少了。商品房因为经济利益的原因，会不断开发。而宅基地因为政策的原因，未来不会增加宅基地。村民要建房子，不太可能分到新的宅基，也不太可能有空闲的宅基地。
宅基地的分配一般会跟土地的分配同时进行，政府已经明确，土地的承包期限再延长三十年，也就是宅基地也会按照这个政策来做。三十年没有一片宅基地分配，这是一方面是为了防止一户多宅，一方面也是迫使农村人到城市里买房子。当然也是防止房屋的空置。
不管宅基在有多么的火热，这与城里人不相干，如果户口不在这个村集体，就不能买卖宅基地。只能在同一个村集体内流动。也就说，不管怎么火，也不会炒出城市商品户的天价来。
明知道非本村集体的人不能买卖宅基地，还非要买，将会面临很大的风险。
三农范
现在农村实行的是一户一宅，这个原则是不能改变的，这个规定是含糊不了的，即使过去在实现一户一宅之前，有些地方的宅基地可能是一户两宅，或者是一户多宅，从实行一户一宅的规定以来，也是在逐渐改变的！
一户两宅，或者一户多宅的宅基地也会要退出来的，也就是说，所有多出来的宅基地，最后村里都要收回去的，再说了，农村现在有很多地方的农村住宅都是闲置的了，很多农民已经搬进城里，原来房子都没人住了，就是这种情况，还能把宅基地炒热起来，那简直就是天大的笑话了！
已经实行了一户一宅的宅基地的管理办法，这办法是不能动摇的，宅基地不能不但不能炒热，就是你想炒也也炒不起来的，一户就一个宅基地，你炒什么炒啊？你怎么炒啊？你跟谁炒哇？说能把宅基地炒热的话，那是完全不可能的！
在有的地方是实现了土地有偿退出，宅基地有偿退出机制的，那只是将土地或者宅基地有偿退出，也就是鼓励那些已经在城里安了家，在城里已经创了业的农民朋友，因为他们的土地自已经不耕种了，他们在农村的房屋自己已经不住了，让他们的土地或者宅基地有偿退出，对他们是有好处的，他们可以得到一大笔补偿的！
宅基地是不允许买卖的，宅基地的所有权与土地的所有权一样，都是是村集体的，而农民只有土地和宅基地的使用权，就是谁想炒宅基地你也是炒不了的，就是谁想卖宅基地你也卖不出去的，也没有人敢买的，因为宅基地的买卖是违法！
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从善如刘L
为什么把宅基地炒得这么热？
其实对于宅基地的问题，我们觉得并没有存在炒作的嫌疑吧
毕竟在农村里面的宅子公司不可以私自买卖的，也是不可以通过不合法的渠道进行买卖的所以面对这个问题为什么把宅子里炒的这么热，我们认为其中一定是有道理的。
村集体以外的人是不能购买宅基地的
对于农村里面而言，假如你是这个村子以外的人，不属于这里面的经济成员，这个时候你是可以买宅基地吗？在我们的看法他是不能购买宅基地的，所以就不存在炒作的问题
第1名对于这个问题大家有什么样的想法呢？比如说你可以到别的地方随意买一个在地来盖房子吗？这种情况在我们这边是多数不允许的，除非出现特殊的情况或者其他的问题的时候才能够允许这样子操作
宅基地有一定的价值
对于近些年农村里面发展的越来越迅速，那么对于土地使用的价值也有一定的利用
那么在农村里面宅基地确权以后，这个价值会更加明显，所以这样很多人就通过各种生存的手法，将宅基地的热度给炒作起来
所以面对农村里面的宅基地，其实早已经有文件规定，比如说一户一宅制的问题。那么属于农村里面的情况，假如你已经符合一户一宅制的问题，那么你就不能够再申请第二处宅基地，所以面对于这个潮热的宅基地情况，你也是没有办法去购买或者使用它的…
各项政策条件的落实。
对于农村里面宅基地的各项政策以及法院落实以后，那么就很难的看不出来不是里面的问题，也会随着经济发展的情况变化而变化的。
那我们农村里面各项情况都在落实了以后。那么很明显会被虞宅基地使用的价值以及价格肯定会逐步的提高，因为现在农村里面很多人都是没有宅基地的，针对这种情况那么以后，宅基地他们这些在这里就变得值钱了。
江南农歌
炒热宅基地，这种现象在农村应该暂时还不存在，目前宅基地都是被限制买卖的，何来炒热这一说呢。当然，土地确权完成后，大家也都相继拿到确权证书，而宅基地确实存在升值的可能。
随着时代的发展，农村的基础设施和人们的生活条件得到改善，而城市的环境压力令人堪忧，越来越多的城市居民开始向往这种返璞归真的乡村生活。因此，许多人便想要通过购买农村宅基地的当时取得农村的居住权，不过农村宅基地买卖是受限的，不管多么值钱，这仅仅是他们的一厢情愿而已。
对于农民而言，宅基地的价值仅仅体现在为其提供居住的场地，至于买卖的话，没有几个农民是愿意的。虽然现在有许多农民都进了城，在城市买房，但毕竟只是那些年轻的子女。如果农村宅基地市场放开，对于投机分子来说，是挣钱的好机会，对于农民来讲却是灾难。
Power泡儿
因为我是亲身经历了这件事，还有很多事情搞不懂，这可能也是将来大势所趋吧
红尘过客211778595
一抓紧就价高，一放开就价下降，这是真理，事实。
用户3151976570088
越是捂着不让自由买卖，越是有人想通过不正规途径购买。你放开交易，农民得力。
蒙古族头饰
宅基地是按户分配的紧土地资源，也是对农民的一个社会保障。坚决控制一户一宅基地。大户分配面积大点，小户配置面积小点。仅有使用权绝对没有所有权。是租赁国家土地建房，不是可以买断的。是公有制不是土地私有制。是集体土地，也只能在村内组与组之间转让，绝不能户与户之间转让，物权法就没开这个口子。宅基地和集体建设用地～～乡镇企业用地完全不一样，乡镇企业用地建设用地可以转让买卖交易入股。
易卜纳新
我觉得很好笑，总有人认为为了保护农民利益，宅基地万万不可交易。什么叫交易，就是你可以选择卖，也可以选择不卖，选择权在你。这才能体现此物品价值。不允许交易，是别人替你选择，你没得选。哪怕你全家已搬到城内，哪怕你等钱上学救命，你也不能以该有的价值出售宅基地。我觉得，作为一个成年人，我们有权自己做出对我有利的选择，不需要别人以“为了你好，保护你”的名义替你做出选择。
菩提菲怒
因为房子炒的差不多了，没得可炒了。
