做人大于做事4
在开发商请设计单位设计完房屋后就会请房屋测绘部门进行首次面积测绘这个测绘比较简单。
其后就是开发商拿预售许可证之前，要请测绘部门进行实地测绘来为开盘销售做准备，这个测绘的面积比较精准。
最后在开发商竣工验收阶段，在交房前做最后的面积测绘，这个测绘是最终的测绘，直接关系到房产证上的备案登记面积。在开发商的商品买卖合同中有明确的规定预售商品房的面积允许有正负百分之三的误差，最后以最后一次面积测绘为准，房价可以多退少补。开放商最终测绘面积超出购房者购房面积3%的部分开发商做免费赠送。如果开发商最终测绘的面积少于3%还要多购房者有退房的权利。
提醒一个城市可能有多个房测公司最好以房管局指定的为准。
hansiyan
我们在签购房合同时，合同都会写明房屋面积。那么这个面积是哪里来的又是怎么测量的呢？
这里我们需要先说下我们买期房签合同时，合同上面的房屋面积是估算的。当房租验收时会由有相应资质的机构来测，虽然有些开发商会与机构狼狈为奸偷面积，但一般不会差太远，而且我们也发现不了。除非你另请专业机构，但是要注意这种另请的政府机构可能也不采信。
小马哥想自律
首先由开发商来测量，政府相关部门房管局来监督、核准，然后按照核准后的实际面积让购房者增补或退还房款。\r
分享到:
