老郑说房价
答案是肯定的，因为没有年限限制，长期来看，如果没有大的自然灾害之类的，成都房价肯定会上涨的。实际上，我周边很多朋友判断，一旦成都放开限购、销售、限价的措施，就将迎来一次上涨。
附件中的图片，是全国城市房价收入比排名，成都仅排在第38位，不仅仅远远落后于一线城市，东部沿海城市，甚至于在西部也远落后于西安、重庆、南宁等城市，与成都在全国城市排名来看，还有比较大的空间挖潜。
另一个方面，成都2017年年底开启的最严格限购限售限价措施，对市场的需求有了很大的压制，弹簧效应决定了压力越大，未来弹力越大。
当然，房价有一个很重要的因素，国家对于经济周期的判断，给出相应的政策指引。脱离政策谈房价是得不到正确结论的。
莫事来嗑
成都房价预计在未来3年之内就有暴涨的机会，主要基于以下几点判断：
1、成都从2016年10月份限购、限价、限售以来，地方政府开启了史上最严厉的调控，这期间刚刚遇上成都楼市进入改善型需求的高峰期，压抑了大量的升级换代的居住需求，如火山一般爆发的可能性随时都会呈现。
2、成都从2018年开始，土地供应计划一直处于下降通道，房地产库存周期已经下降到7个月左右，开发商补库存严重不足，昨天又因故取消6块土地的拍卖，房地产市场供需很可能失衡，产生供给短缺的可能性大大增加。
3、成都在过去10年平均每年的房地产交易量都达到3000万平方米以上，交易量巨大，购买力极其旺盛，在全国首屈一指。由于长期的土地放量，导致房屋供应量充足，抑制了房价的快速上涨，从而使成都与中国前几轮的房价暴涨都无缘，与武汉、杭州、南京同等城市相比产生巨大的价值洼地，有极强的补涨要求。
4、中国城市发展战略的转型，现代都市圈发展中成渝都市圈的破局，将极大塑造成都作为西部核心城市的地位，城市空间布局的突破将给成都带来巨大发展机遇。
5、高铁时代的诞生，将深刻影响中国城市生产力和竞争力的重组，成都作为西部偏远地区的地缘劣势已经荡然无存，资本、土地、人才的有效共振，正在推动成都赶超式崛起。
还有很多的因素推动成都房价暴涨成为可能，我不再一一列举，未来3～5年，成都极有可能在大家不经意之间成为中国房价上涨的新动力！我们试目以待吧！
老郑说房价
五年后，一般改善盘3起步，好点的4，比较豪的破5。均价在2万多点。
用户1587016752039
看到小编自问自答还说3年之内肯定会暴涨我差点笑出了猪叫声[捂脸]。
不是互黑但是阐述观点不能违背客观事实，首先国家明确商品房只住不吵成都紧跟着房子限贷、限售、限购打组合拳，总之想要暴涨你得先问问政府[捂脸]
在经过几轮的调控之后现在成都的房价已经回归理性。为什么说理性？试问在新一线城市中有哪一个城市中心12000/13000/㎡还能买到房子的？说到这就会有喷子会说:“哎呀，你光比房价你怎么不去比比工资呀人家怎么怎么滴”。我只想说没能力在哪里都是拿保底的之前住哪里还是住哪里。就跟骑着雅迪的人喷人家奥迪油耗高是一个道理。
从2017-2020的购房政策可以看出，政府正在有针对性的去调控某些地方的供给关系。如果说17年前的购房政策是西药好得快但是指标不治本，这次更像是中药。涨跟定是会长的但是并不像之前一样一股脑的猛增而会跟随着政府的调控针对性的去库存猛增。就拿新出的政策而言，最大的改变就是高新南区和五城区的购房资格可以购买天府新区的房子，这对天府新区的房产开发商来说绝对算得上一个空前的好消息，成都总人口占一半都在这几个区域，这样一来天府新区的供给关系就变成了供小于求的状态，依然价格和库存方面也得到了缓解。
成都房产投资咨询顾问
涨不了最多就这样了保持平衡......现在成都人很多手里面都是几套房子的，以后卖给谁.........今年的经济出租房都是平凡换租客说明什么？
水若上善22925036
应该先反问一句：成都算新一线城市。在未来发展上，从城市规划，人口流入量，城镇化率等指标来看，是否会向北上广深一线城市靠拢？
如果回答是肯定的，那成都房价长线看涨的可能性是大的。
光是限价这一項，就限制了很多改善盘的价格极具竞争力。也才会出现类似滨河湾、悦玺等項目的万人排号。二手房价格倒挂。
唱衰房价的朋友继续等待房地产崩盘吧。祝你幸福。
房地产那些事儿2019
从最基本的原则上看，即使不从市场经济上分析，现在的土地拍得越来越高，工人劳动力上涨，修建房屋的材料钢筋混凝土。。。等等，这些都是施工成本，都愈来愈高了，道理很简单，不要想着房价稳定不涨了。个人观点近期成都房市将高涨！
习惯简简单单2729306
国家政策法规和具体措施明确，稳步缓慢上涨在成都大部分区域是基本的趋势，暴涨机会没有可能了！
雪松7351
中介都要吹涨。卖套房赚几万，看经济形势就知道涨跌，今年打工的，做生意的。赚了多少钱
Z78324301
成都的收入与消费是不成正比的，实体已经那么难做，房价已经那么高，再不降价，都回农村咯
