买的房子,发现开发商砌的非承重墙特别薄,只有一砖厚,这有没有偷工减料,有懂的吗?

鬼谷字


你这是框剪结构,墙体就是起个隔断作用。墙体薄点空间变大了不香吗?


谭颠子


大家好,我是专注家居和装修知识的家居杂坛。在这里,我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家,希望大家能够支持!

如果大家对现阶段楼房里砌的墙体注意观察的话,就会发现现在的墙体从厚度上来说有很多种。从最薄的100mm厚度的墙体一直到240mm厚度的墙体,应有尽有。这种墙的厚度已经打破了传统的墙体的厚度。于是很多朋友担心这些墙是不是有问题。例如现在有朋友问这样一个问题:家里新买的房子,发现开发商砌的墙体非常的薄,有的只是一个砖的厚度,这是不是开发商偷工减料呢?这样符合要求吗吗?

楼房内墙体有哪些类型

  • 第一种类型就是承重墙体,也称之为受力墙。像在高层中基本上都是以剪力墙形式出现的,在一些砖混结构中也有砖砌的承重墙。承重墙体它是承载整个楼房本身自重的,所以这类墙体是非常关键,在后期装修改造的时候是不允许进行拆改的。

  • 第二类墙体就是非承重墙体。这类墙体基本上是后砌的一些墙体。非承重的墙体基本上是以砌块或者是砖砌墙体为主。后砌墙体的作用是实现室内空间的分隔。也就是说可以把把我们的室内分隔成客厅,餐厅,卧室,厨房,卫生间等等,来弥补剪力墙本身的一个缺陷。这类非承重墙体又称之为隔墙。

楼房内的隔墙分为哪些类型

  • 第一种隔墙是需要起到隔音作用的一些墙体。这类隔墙常见于卧室与卧室之间的隔墙,或者是两户之间共用的隔墙。起到隔音层的墙体的厚度一般来说都是很厚的,最起码也是240mm以上的24墙,肯定是不会出现单砖墙。

  • 第二种隔墙就是起到普通房间隔断的作用。也就是说这类墙体只是为了把两个区间进行隔开,没有其他的任何的作用。像门厅入户处我增加的隔墙,或者是玄关处增加的隔墙,这类隔墙都是非常的薄,最薄的就是我们常见的100mm厚的墙。这类墙体是用单砖进行砌筑的,看起来非常的单薄,很不结实,事实上也确实如此。

开发商的商品房墙体很薄,是不是属于偷工减料

  • 第一点,我们要看这个墙体的类型是属于隔墙还是属于承重墙。如果是属于承重墙的话,单砖墙肯定是不符合要求的;如果是隔墙,我们同时还要看隔墙所能起到的作用,如果就是普通的房间分隔墙,那么单砖墙是完全可以的。

  • 第二点,个人给出了观点就是楼房内砌筑的墙体基本上都是通过工程竣工验收,所以说这类墙体应该都是符合图纸和设计规范要求与相关的验收规范的,所以说这点大家去是不用担心。

楼房内的墙体,我们用应该注意什么

  • 第一点我们要看这些单薄的墙体与原先的墙体交接的部位,也就是两道墙的接茬部位是否出现裂缝。因为单砖墙与原来的墙之间,最容易出现裂缝,而且出现了以后,这面墙的稳定性就很差,所以我们要重点观察。

  • 第二点我们还要观察墙体于顶板交接部位的处理情况。因为单砖墙体砌筑的时候,砌到顶部时都很难处理。所以我们要仔细检查了这个部位是否存在开裂的现象,一般情况下存在开裂的几率是非常大的。

结束语

关于新买的房子,发现房子内开发商砌的墙体非常的薄,很多都是单砖墙,是不是偷工减料,家居杂坛通过对现阶段楼房墙体类型的介绍,给大家分析了目前阶段楼房内墙体的各种类型,最后给说的个人观点就是楼房内现在的单砖墙基本上都是符合要求的,另外给大家提供了两点重重点对单砖墙需要注意的问题。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有不同的意见或者是建议,也欢迎大家分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!


家居杂坛


非承重墙薄一点没有什么的,因为框架结构他的承重全部靠的是承重墙,非承重墙可以全部打掉,而开发商做的墙有6分墙,12墙和24墙!24墙基本就是和承重墙一样厚了,如果开发商所有墙做成24墙的话后面你装修的时候打墙面积可能会大一点!薄一点不影响的!!!


Fickle吻心


说到建房子从一开始的茅草房,木板房、砖混瓦房再到现在的水泥框架,框架剪力墙结构,建房的技术要求越来越成熟,抗震安全性能越来越高。下面就跟大家探讨一下砖混结构、框架结构、框剪结构都有哪些优点和缺点,供大家参考:

1、砖混结构

砖混结构建的房子在08年以前是非常普通的,特别是农村建房基本上是砖混结构,但是08年汶川地震发生后,国家对建房质量非常重视,逐渐淘汰砖混结构建筑,城市建商品房全部采用框架结构。

砖混结构是一种竖向承重完全采用墙体红砖来承重,横向承重采用圈梁的方式,这种结构万一发生地震,承重的墙体发生塌陷那么整个房子就全部垮塌,会造成重大的人员伤亡,损失惨重。当然这种结构建房成本相对应该少点。

2、框架结构

框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构,所有的承重都在梁和柱子上。框架结构梁柱都是以现场模版现浇的方式来施工。

框架建筑的主要优点:空间分隔灵活,自重轻,节省材料;具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点,利于安排需要较大空间的建筑结构;采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,设计处理好也能达到较好的抗震效果,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

缺点:个人认为框架结构太单一化,从下到上都是一样的结构

3、框剪结构

框剪结构是在框架结构的基础上增加了剪力墙,抗震性能更好,更加的安全,也是现在一些高档小区采用的建筑方式。框架结构的侧向刚度不强,为了解决这个问题故使用剪力墙(或称抗震墙)。

在结构平面布置上除了布置了框架还增加了部分剪力墙(或称抗震墙)吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的使用空间,又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置,也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此,这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。

所以说,如果是框架结构或者框剪结构的建筑,房间里砌6分单砖墙是没有问题的,太厚了反而增加楼层的重量。当然如果是卫生间砌12公分墙比较合适,防水以及后期安装五金挂件都好处理。


峰哥vlog


你毛病太多了,室内隔墙有必要那么矫情吗?你是要面积还是要结实?换了我,我直接拆除这个墙体,换成5公分的轻体隔墙或者是壁橱隔墙。


用户8546242489958


简单地告诉你,在框架结构中的墙为韭承重墙,该墙体只起围挡分割的作用。

在建筑物边缘部位的墙体厚度是200mm(20公分),室内可变空间的部位和开间尺寸较小的部位,为保证最大化的使用面积,一般选择填充墙厚度为10公分,通过二次浇注的边框或构造柱加以稳固,是能满足抗震设防要求的。

所以你尽可放心居住。


痴郎探班


非承重隔墙,就是起到分割作用,如果给你做的50墙,也是吃你的面积,你认为有必要吗?所有非承重隔墙都是经过年代退化和安全乾方位考虑演化成现在的厚度样式,材料,不要怀疑这些做法,都是以经济适用考虑的,弱是你有钱大可以做一个1米厚的墙,前提是需要自己掏腰包!


超仔亮


首先这个是加气块填充墙,他的厚度不是随便说薄了就偷工减料,你用词不当,要看建筑施工图纸,这个墙一般是200mm厚度,不过也有100mm的隔墙,你拍摄角度问题看不到厚度多少,卧室内隔墙顶面是否和梁平齐砌筑?开发商不会做这种小动物。施工单位也不会拿这种小材料来达到节省成本目的。只要设计合理都是没问题的。这个只是内墙隔墙没有什么太薄就不安全或者偷工减料的。你不放心可以找政府部门去调阅竣工图查一下,作为干建筑的我建议你别没事闲的蛋疼。这种事情没必要夸张。


土建工程小宋


室内砌墙按施工需求,卫生间要浇地梁,墙要植筋,厚薄取决于墙面施工内容,双面墙体在管线、线盒排布是否会有冲突。如果混凝土浇筑的房子开发商把墙体砌薄了,不影响使用你该感谢他!你家实用面积大了,后期空间改造更省钱了(拆墙的垃圾处理费、人工费)


Skylinz


其实开发商没必要隔这种墙,浪费。

很多人装修改布局,都要敲掉。

自己要隔用木条石膏板就搞定,要隔音加点隔音棉。


分享到:


相關文章: