一個貧農
根據《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
也就是說你和開發商簽訂的商鋪買賣合同，合同已經成立生效，但是你並沒有取得商鋪所有權。
據此，你無法取得商鋪所有權，但是可以起訴開發商，要求其承擔違約責任。
再有，《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
這一條意思是，如果你在購買該商鋪簽訂合同後，向房管局（或者相應不動產登記機構）申請辦理了預告登記，那麼開發商再“一房二賣”就不發生法律效力，最終你可以要求開發商繼續履行合同，你按合同支付價款即可取得該商鋪所有權。
其次，被查封可能是因為開發商有其他債務。
此種情形下，如果辦理有預告登記，依照最高院《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第30條：金錢債權執行中,對被查封的辦理了受讓物權預告登記的不動產，受讓人提出停止處分異議的，人民法院應予支持；符合物權登記條件，受讓人提出排除執行異議的，應予支持。
可以向法院提出異議，如果一開始簽訂有完整買賣合同，依然可以要求開發商履行合同後順利取得所有權。
沒有辦理預告登記，只能追究開發商違約責任。
通過以上分析可以發現，在房產買賣過程中，簽訂完合同之後，儘快辦理預告登記手續，一旦後期出現糾紛，對保障自身權益十分有利。
法官說法
可以找法院提起訴訟維護自身合法權益。
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