趣聊廣州
一個不變的話題，自住還是不要想過多了。該買買該睡睡。大環境不會怎麼樣，經濟因素短期會影響大市一段時期。但需求積壓，一手市場資金鍊，會有所機會；但持二手業主較難撼動，貸款壓力，上下鏈資金等是主因吧。甚至不排除可能會有“小陽春”。
峰虹連宸
疫情將會對樓市產生什麼影響？
社會在發展的歷程中，總是有許多驚人相似的足跡。
回看2003年的非典，是全國人民共克時艱的一年，也是中國房地產開啟連漲的起始年！非典後期的樓市回彈力，甚至遠遠高於人們的預期。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關，並且銷售額比起2002年反而增幅32%。2003無論是商品房銷售面積、銷售額、開發投資額，還是施工面積、新開工面積，其增速都創了新高！
因此，疫情對樓市有“階段性“影響。但疫情一旦結束，被壓抑的需求得到猛烈的釋放，樓市將迎來回暖，甚至超預期回彈！
甚至有很多人都還沒開始反應過來，就失去了他們的購買機會。
需求不會憑空消失，只是延後了
疫情的發生，對於社會經濟是整體性的衝擊，房地產也不例外。
但相對而言，每年的第一季度，本來就是房地產開發的淡季。2月9日復工時間的影響並不是很大，下半年三四季度環比增幅會反彈。
其次，購房的需求，並不會憑空消失，只是延後了。打算節後買房的計劃，因事件不得不推遲購買，“小陽春”慘淡。但疫情會滯後需求，但不會消滅需求。
其中，一二線城市的抗壓能力更為明顯。一二線城市作為大城市，人口基數龐大，同時也得到更多的政策資源！
另外，通過疫情，人們也更嚴重的意識到——大城市醫療條件的重要性！買房什麼時候都可以，！！
碧桂園莞深區置業顧問
1、不管什麼時候，房子越早買越好，2003年非典之後廣州的房價開始翻倍，到現在翻了接近十倍。以史為鑑，經歷過災難，才知道哪些城市靠得住。買的不是房子，是安全感！廣州市的房子再貴、再破，有錢的話也要買一套，因為，到了非常時期，這些地方的執行力度是其他地方不能比擬的。同理，有些城市的房子再便宜再好，也不要買！歷史往往都是相似的，疫情過後，房價會小幅波動，然後一線城市的房價會繼續上漲！這是最好的出手時機。
2、央行連續降準的時間段，剛好是房價階段性上漲的前夕，以往的降準，帶來的影響是房價的上漲。再加上廣州近年來不斷引進高精尖技術產業，放寬人才入戶門檻。廣州開始呈現出人才虹吸效應，這對樓市來說，意味著擁有龐大的潛在購買力。利率上調是銀行收緊信貸，央行收緊調控的窗口指導信號，相對應的，下調是銀行放鬆信貸，央行支持剛需購房的信號。那也會帶動成交量提升，量升則下跌空間有限。從現在來說，目前是入手的最好時機。
3、經歷過疫情過後；房子的戶型很重要、小區的配套設施，戶型南北通透，視野開闊、環境安靜舒適。這會是未來購房者的首選需求。
馬文文文文文文
疫情過後，我最想做的事情就是買房！這是我最近在今日頭條和微博看到的很多各種飄一族的心聲！其實，作為過來人，為何要等到疫情過後呢？想做的事情可以馬上行動，雖然我們脆弱的生命無法強悍地在短期內ko掉病毒，但看房子和選房子的工作，依然可以照常進行，下面我來為各飄一族分享一下此刻買房正當時的幾點好處！本人座標定位廣州。
首先，受疫情影響，雖然房協建議線下售樓部暫時關停營業，但是，依然很多大房企開通線上售樓部的動作，比如運作成熟的碧桂園鳳凰雲，後期還有保利、融創等知名房企，還有直播看房等。形式新穎，都是在特殊時期方便有需求的客戶開設置業的平臺。足不出戶，也可先進行網上篩選適合自己的房子。
第二，當前疫情形勢嚴峻，影響最大的是大經濟環境，政府管控力度空前強大，買賣更加嚴謹及靠譜，從政府出臺各種企業扶持的政策中可以窺見，其實經濟形勢也很緊迫，如此環境下，房地產行業，亦同命相連，從各大名企在線上售樓部的投入使用，抖音、快手上開始頻頻刷到房產直播可以看到，其實房地產業，也是處於艱難時期，相信如有心留意，會發現線上看房優惠，比年前線下看房，開始划算了一點，優惠也多了一點！如已有相中的樓盤和戶型，這個時候下手，可以說，是在為自己減輕負擔的明智之舉！我身邊就有兩個同事，在年前看中廣州地鐵21號線名盤科慧花園，春節後，一個在線上售樓部定了房子，一個帶著春節見了父母的男友地鐵趕回來定了房！在廣州有家，就永遠不用操心任何事故的發生，自己被拒之千里了！也沒有人會擋你要回家的路！
最後，還是迴歸到本質上來說話，如果自己確實已有條件，又或者能通過自己努力擠出條件，特別是像在大廣州這樣經濟繁榮、政治明朗、醫療設備、教育資源、大型商業等都非常優越的廣州，能先上車就上車，天災人禍雖然無法避免，但事在人為，相信經歷過新冠肺炎這一戰，久居家中或久居鄉下的你，明顯感覺物資及各方面條件的匱乏！誰能為自己庇護呢？明智的人都會提前運籌帷幄決勝未來！
趁疫情當前，自己還能擠出時間，得清醒清醒一下過度沉睡的自己，是該為自己和家人，提前好好規劃一下將來。未來的你，一定會感謝現在明智及努力的自己。
小小華YING
新型肺炎疫情，現在肆虐程度比當年非典有過之而無不及。希望疫情儘快過去，武漢加油(ง •̀_•́)ง湖北加油(ง •̀_•́)ง中國加油(ง •̀_•́)ง
言歸正傳，先說說疫情對房產市場的一些影響。
①跟其他行業一樣，疫情的發展讓售樓處延期開放，工地開工時間也按規定順延，整個2019年的房產市場本就處於下行階段，這次疫情，無疑是雪上加霜，沒有來訪客戶，又何談成交。
②對於眼下市場來看，1-2月份本就是銷售淡季，目前來看所能造成的影響不是非常大。
③對於疫情結束的時間，暫時沒有一個定論，所以對於市場的影響週期也沒有一個期望時間，很多項目對於2020的銷售任務現在也不會有太高的期望值，各個項目，在正式開工後，大概率會延續19年12月份及1月份銷售政策，而這個銷售政策從往年來看，往往會是一年內最具吸引力的銷售政策。
④接下來的3-5月份，往年來看會有一個階段性的市場回暖，成交量會較年前有所增加，成交價格也會略有上浮，但是，現在來看，疫情還沒有走到一個拐點，人心還不是很穩定，這樣就會讓有需求的客戶受到壓制，在未來疫情結束後，這波客戶會湧入市場，但是大概率也不會出現供不應求的現象，價格也不會在短期內大幅上漲。
⑤題主所問問題，能夠看出題主有購房需要，如果沒有發生疫情，也可能會在年後入手。
參照現在行情及環境來說，題主短期內可以考慮入手，但是需要多看多比較，不要看了三兩個項目後就入手。
希望能夠在購房路上幫助到題主。
一個磚家
疫情發生後，非常合適購房。
其一：各大開發商受到疫情影響，銷量大大減少，而又迫於資金回籠，開發商基本都會促銷出量，現在買房是個抄底好時機。
其二：由於疫情的影響之下經濟肯定會下行，而快速提高經濟，樓市是最好的選擇，不排除疫情過後會有利好政策，而在利好政策的影響下很大可能會有一波高峰期，眾所知周市場越好價格肯定越高。年前的時候一直在關注廣州東的網紅樓盤科慧花園，最近也瞭解到該樓盤推出了一起額外88折的超筍戶型。無奈沒有貸款名額，不然肯定入手一套。因為廣州科教城著力打造為國際化IAB創新高地，富士康科技小鎮作為智造頂層設計項目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來發展潛能無限。交通方面更是有地鐵21號線把科教城鏈接到廣州天河。目前科教城打造的13所高校教育城已經全面動工，院校生活區開始招標等利好傳來，未來科教城產融模式開啟，將成為下一個國際創新級板塊。非常看好科教城這個板塊
銀河九大行星
疫情過後正適合購房
首先春節前後，為房產銷售旺季，但因疫情影響，今年房屋擱置了。開發商為回款，會盡快銷售房屋，保證現金流。預計房價會有優惠，即使不優惠，也不會漲價。
其次，因疫情影響，大多數企業營業慘淡，國家經濟發展緩慢。預計國家為促使經濟發展，會出臺政策支持各行各業。而房地產行業在各行各業中還是有一定比重的。
綜合前面所講，無論是剛需還是投資，疫情厚，都適合買房
工程人在線
這次疫情是非典過後最嚴重的一次，根據以前有重大疫情之後，經濟會有所下降，導致很多企業會面臨生存問題，所以政府也會出相應的政策去回暖經濟。上週央企釋放了1.2萬億的資金流入市場，大大增加了資金在市場的流動性從而降低了稅率，幫助大部分的企業和個人還貸都減免了很多利息。這已經看出國家已經為了這次疫情提前做出了很多相關的前期準備。
對於大部分企業來說，渡過或者減輕這次疫情的損失才是明智之舉，尤其是房地產市場。疫情過後，房地產市場會面臨降價或者走量來降低損失和回籠資金，我估計大部分的開發商會採取各種應對措施，這個時候買房必然是一次大好機會。尤其是對於剛需客戶或者改善客戶的購房者是一次難得的機會，中國目前的經濟來看，我個人分析(純屬個人看法只供參考)以目前中國的經濟發展，一場小小的疫情過後市場肯定會逐漸回暖。根據以前在2000年的非典疫情後樓價都會跌，後來等經濟穩定後就大幅度升價，這無疑也有點相似。
如果你是剛需客或者改善客戶，這次疫情過後你會選擇人多又雜的地方買房嗎？
如果是我，我市區有一套房後，我會選擇在一線城市副屬中心城市再買一套。我考慮有幾點:
1、地理位置離市區不遠，車程只要1個小時以內，有城市的配套，而且現在的副屬中心城市的發展，不會差，地鐵商業，學校，醫療設施都齊全。
2、空氣清新，汙染少，這樣大大的減低了感染的可能性。
3、小區密度低，人少，樓距寬，通風性較好。
4、要買就買大開發商，起碼前10強的，因為這樣物業有保證，房子質量來說，那個開發商都大同小異，還是看物業，物業好才是真的好小區。
陳慧滋
很肯定說是適合購房的
因為從春節到目前，根據抗擊疫情的需求，全國多城對於房產服務出臺了相關措施或倡議，線下售樓處暫停開放。同時，很多客戶朋友出於安全考慮，基本必不出門，但購房的剛需仍然大量存在，購房者的需求只是暫時受到的抑制未來，隨著疫情的結束，大量的購房需求再度開閘釋放出來，有購房需求也有購房能力，當然可以考慮買房，因為買房要看長期趨勢，而不是隻關注眼前，疫情過後中長期來看，房價還是會上漲。
抓住這波市場行情，不要錯過了入場機會，如果說疫情前，買房重點看地段、配套等大環境的話，那此次疫情，讓大家更關注健康和安全，更關注房子本身的通風、採光、舒適度，低容積率、具有容納社交場所的大戶型產品等，更關注物業的服務水平，在管理上要規範專業很多，讓業主居住起來更加安心，等疫情被控制後，雖然可能會有政策釋放利好，但開發商處於資金壓力仍會選擇降價跑量，尤其是對於大開發商來說。此時，購房者可以享受到政策和開發商降價的雙重利好，這將會是買房人（尤其是剛需族）難得一遇的上車機會。
Melody紅
新型冠狀病毒疫情過後，如果說您是剛需客準備購房自住的話，建議您可以擇時儘快入手。因為由於疫情影響經濟下滑，地產開發商需要快速融資，肯定會選擇降價出售或者出現特價房。謝謝
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