2020年2月3日，也就是农历正月初十，海东市发布挂牌出让公告，将挂牌河湟新区两宗土地，总面积373.26亩，挂牌总价约3.92亿。
2019年河湟新区土拍成交土地2152.50亩，成交总额19.58亿（本统计仅为招拍挂成交土地，不含协议出让等形式）。2020年初，河湟新区首次挂牌土地688.22亩，起始总价6.21亿。加上此次的373.26亩，河湟新区的土拍市场可谓是大手笔频频。
特别是在疫情期间，很多城市都已经暂停土地出让，河湟新区正月初十大手笔挂牌出土地，也足见其区域开发的紧迫性和积极性。
此外，值得注意的是此次挂牌的土地位于河湟新区的平安新城片区，而非此前频频拍地的临空工业园。
众所周知，河湟新区主要由临空工业园、平安新城、高铁新城等组成，其中高铁新城围绕海东西站建设，拥有大量回迁房，目前基本格局已定。临空工业园则主要围绕绿地城际空间站进行开发。
至今，绿地集团拿下了临空工业园平西经济区的1439.18亩土地，占据了河湟新区的核心位置，打造绿地空间站项目，也就意味着未来的平西经济区将主要围绕绿地城际空间站项目展开，绿地城际空间也将为周边提供商业、商务、医疗、教育配套等。
随着绿地城际空间站的基本落地，大量本土开发商开始围绕绿地空间站积极拿地，依托其综合配套，打造低密居住小区，并将逐步形成了平西经济区的发展格局。
与此同时，平安新城此前并未大规模挂牌土地，区域尚无品牌开发商进驻，未来发展配套还不够明确。此次土地挂牌也将有望拉开平安新城的大规模开发序幕。
平安新城交通位置比较优越，靠近曹家堡国际机场和曹家堡综合交通枢纽，与曹家堡综合交通枢纽隔河相望，未来有望依托交通优势进行发展。
临空工业园的开发已经进入正轨，随着平安新城的土地挂牌，将会全面推动河湟新区的发展。
就目前情势看，受疫情影响，2020年1月TOP100房企权益成交量下滑12%。青海房协发出“暂时关闭售房部”的倡议，青海大量售房部关闭，意味着2月份成交量可能进一步下滑。
在销售压力和资金压力增加的情况下，开发商拿地积极性如何？此次河湟新区挂牌土地将会成果如何？值得期待。
特别是平安新城能否如平西经济区一样受到开发商的青睐，就看这次土拍的信息了。
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