抓不住青春的小尾巴
现在很多一线城市的房子价格已经是非常的高了，除了当地一部分要购买住房的朋友，很多人都不建议购买一线城市的房子了，购买这些地方的房子上涨的空间不大，所以就有朋友建议去购买一些小县城的房子，这样更划算一些，那么小县城的房子值得买吗？
现在很多一线城市的房子价格已经是非常的高了，除了当地一部分要购买住房的朋友，很多人都不建议购买一线城市的房子了，购买这些地方的房子上涨的空间不大，所以就有朋友建议去购买一些小县城的房子，这样更划算一些，那么小县城的房子值得买吗，购买县城的房子要注意什么呢？
小县城的房子值得买吗
1、在农村自己建造一栋小楼房也就差不多20w左右，可是要在县城买一套面积均等的单元房最少也要40w左右。另外进城买房一般都是先交首付，月月还贷款，等于给开发商一直打工，经济压力也很大。另外城市的消费水平比农村高出很多，没钱寸步难行。
2、县城的人口逐渐饱和，空气污染严重，而且经常堵车，十分不方便。在县城居住不比在农村老家，每天吃菜有自己的菜园子，停车有自家的农家小院，平时没活儿了还能串串门，生活的自由自在的。
3、一些农民进城买房后经常在城市居住，只有逢年过节才会回老家探望，有些常年在城市的，农村房屋已经荒废。现在农村宅基地的管控更加严格，长期荒废的宅基地将会被村集体回收。未来农村发展前景可观，宅基地的升值空间也越来越大，随着宅基地的确权，一旦失去了，可能真的就错失了一笔财富。
购买县城的房子要注意什么
1、资金。年轻人不要以为房子的钱付了，就什么事都没有了。要知道，后续还会有一系列的花费，例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等都需要一笔较大支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。
2、地段，地段是购房者首先要考虑的因素。作为居家而言，所处的地段必定要便于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都不符合现代人生活的理念。
3、交通——确定生活圈。上班的时间成本账要计算。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车。
以上就是关于小县城的房子是否值得买以及县城的房子要注意什么问题的介绍了，现在很多县城的房子房价不高，大家购买起来压力也不会太大，适合一些准备以后回家养老
v生活
我家就在江苏的小县城买的房子，房价合理，虽然在这里挣钱不多，但是消费也相对较低，在大城市里一个月一万，又能余下多少钱呢？总体感觉在小城市里幸福指数高得多了。好多亲戚在苏州南京上海买房，买七八十平就算大的了，而且要还30年房贷，一家人挤在里面想想也不舒服了，我家虽然在小县城，但是房子大，住着很舒服。
123木头人40919131
你可以根据你们县城的经济发展情况还有小区环境进行价值分析，你这属于改善性住房，我建议可以考虑一下，毕竟4000多的价格在全国县城来看，还是相对比较低的。
我最近特意回老家县城对房地产进行了考察，碧桂园精装修在5200左右，建业毛坯在4500到6500左右，华夏毛坯在4600左右，本地开发商在4200到5500左右。由于近两年县城发展的还不错，大开发商的到来致使房价上涨，县城借助开发商的力量大力向东区高铁站周围发展新城区，老城区颓势已现，新城区繁华还需五到十年。我在考察到华夏楼盘时突然眼前一亮，围绕在小湖边的洋房和别墅混搭在一起，1.2的容积率，35%的绿化率，小区门前双向6车道，距离高铁站1公里，4800的价格，就那么心动了。
现在国家在稳定房价，不让房价涨的过快，只字未提降价。未来的房价何去何从谁也不知道。近来媒体一直宣传未来几年一二线房价稳定，县城没有流入人口房价下跌最快，但他们忽略了底层人民日益增长的需求矛盾。即便降价10%对县城人口来说还可接受，对动辄几百万的城市来说他们愿意接受吗？天塌下来有个高的顶着。
对吗？
哈喽Ac
根据你这个情况，是改善型的刚需。所以不存在买不买或值不值得买的问题，是必须要买，区别是买哪里以及什么时候买更合适。
整体而言，4~5线城市的房子在接过一二线城市的上涨大棒之后，自16年底起到18年基本都有一轮较大的上涨幅度，且不少地方房价上涨余温尚存。
我的判断是：
一、在经过前一轮房价大涨之后，非大都市圈的四五线城市同样有房价调整的需求。
二、目前的宏观楼市调控”既控制大幅上涨，也控制大幅下跌”，金融去杠杆，房贷按揭利率高企，也都在客观上会抑制房价继续快速上涨。
三、既然房价没有快速上涨的基础，你是改善性的购房，那就不急在一时。精心挑选合适的区域以及喜欢的楼盘、户型、楼层，有合适的在下手，不给将来留缺憾。
四、买房的时机，不妨选在年底或春节前后，这个时间段不少房企都有资金回笼的需求，会有一定的促销让利。抑或房贷利率上浮幅度会有一定的下调，能实质性的降低购房成本。
五、刚刚你说到的按揭还是要全款购买，个人建议更加偏向于按揭，虽然要给利息 但是你要明白一个点就是 现在的钱越来越不值钱，人民币在贬值，所以建议你按揭购买最好，贷款时间也要越长。
希望我的回答对你有帮助。
业余分析师
我这样理解，请参考。
以笔记本电脑/ 汽车为例，作为商品从开始的小众阶段，人人梦想拥有。集展示身份地位，提升生活品质的功能于一身。初期市场价格门槛较高，尤其是在户籍绑定房产的情况下，在技术发达后高品质的产品向大众化普及，充斥至广大的三四线城市。到了人人几乎都拥有时，就只剩下正常的更新换代需求了，此时需求总数量开始下降，也就想大卖也卖不动了。这是正常现象。
当前三四线城市房价水平较低，泡沫少，加上房企施工技术水平较以前明显提升，居住品质与大城市看齐。这样的情况与大城市的泡沫化楼市相比风险较小。
另外还需看以后三四线城市与大城市的发展水平差距如何变化，1交通：高铁互通便利的优势明显，2生活/学校/医疗 水平区别 。3市政服务水平。如果相差不大的情况下，谁会去大城市当接盘侠呢？？？？？
以上是三四线城市房子的优势。 那么房子值不值钱？终究看城市发展。。。
待销售正红火的楼盘经过长时间变身为老旧的小区时，，，
待人口的流动指向其它城市区位时，现有区域不就逐渐萧条吗，繁荣的仅是少数。
居住在一个城市，工作在另一个地方城市现在已经很常见。
房价溢出效应时代，羊毛从哪来？？ 人人都跟猴精一样样的啊！！！
政府若想保大城市的房价， 1法：就让三四线城市发展缓慢拉开差距， 2法：同时拉长队伍，使购房人群排队。这样细软的羊毛才会一波一波永不断绝。
*****大城市与小城市相比生活品质有足够的差距时，高房价才会对接盘者有吸引力。*****
山枝佐洛克
估计很多老大不小，该选择地方居住的时候，都会有这样的疑惑，到底该不该在老家的小县城买房子？
这个问题呢，其实也不难回答，我们其实一个人的时候，单独问自己内心几个问题，答案或许就迎刃而解了？
1、买房子的目的是什么?是为了结婚？是为了以后有一个落脚地？还是为了投资？等等，你可以把它列出来...
每个人的目的都不一样，可能有些朋友会疑惑了..我买个房子当然会希望这个房子既能居住，又能保值，最好还能投资（具备金融属性）。
想所有的好，自己一个人全占了，那只能想得美了。根据笔者这么多年的行业经验，笔者可以十分明确大家，现在99%以上的县城，房子只具备居住属性，并不具备投资（金融）属性。也就是说，如果是刚需，想用一套房子结婚、居住、找个落脚地，这都没一点问题，但只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺这类资产。
如果是在内地，这个现象会越来越明显，越靠“内”，城市“吸虹效应”就会越来越明显，内陆崛起是比如，但不会是到处开花，而是一些区域中心城市开始崛起，比如武汉、成都等等。但是周边的城市，就不一定那么幸运...
最后回到问题，小县城周边的房子要不要买？！如果你是一个顾及人脉得人（毕竟根在那、朋友圈在那），只是为了居住，那买下来一定问题都没得~~
（-东南偏北）
天天说钱
根据自己的实际情况买，资金不足考虑小县城，资金充足去市里买。但也要分类。
首先，小县城作为城市群最低端，投资价值不大，自住的话还要考虑是否能在县城稳定就业。毕竟目前许多县城，连产业布局和规划都没有，找个稳定工作的地方都难。还要去外地或市里打工，这样的状况在县城买房还有什么意义。在县城买了房子，结果长期空置，也是资源的巨大浪费。
其次，资金充足的话，去市里买。如果你买房只是为了住，资金充足的话，尽量去市里买，毕竟那里人口规模大，有产业布局，找个工作也比较容易。再加上许多三四五线城市目前房价仍然有上涨动力。当然你资金不足，还想买房，建议只考虑县城的好地段好楼层。这样即使房价回落，你买的地段好，也会保值。
最后，小县城随着这波房价的上涨，也已经到了历史性高位。切记不要盲目追涨，不要听信售楼人员和中介的谣言，说房价会暴涨。现阶段国家都已经定调，房住不炒，建立房地产长效机制，保持房地产健康稳定发展。说明未来房价会比较稳定，甚至有些地区前期上涨较快，会有所小幅回落。
买房时要理性，切记不要被忽悠。
历史的豪情
几年房价不断上涨，六线小县城的房价也就从三千涨到了五千，即便翻倍价差却不大，因为首付只需要30%，因为房贷利率还很低，再加上追涨杀跌的动能在，19年五六线城市房价的上涨依然可以预期，现在的房价整体仍然是房价上行的趋势，但是也允许一城一地的房价回调或大幅降低。所以，要考虑下当地的实际房价和发展水平，如果脱节很厉害不排除下调的空间，下面咱们就来分析下，在小县城的话，是现在买房合算，还是三年后买比较合算？
如果是刚需，小编还是建议尽快购买，不用犹豫。刚需房通常跟自住、孩子的教育、父母养老居住有密切的关系。虽然现在房贷利率上浮了，对刚需贷款购房增加了一定的成本压力，对房价上涨也有不利的影响，短期内就算房价止涨了，但是跌也跌不到哪里去。而且刚需房就如同吃饭、睡觉一样，是人生活中必需品，我们不能为了省一点钱，而舍弃个人和家庭的生活品质，这样得不偿失。但是如果手头不宽裕也没有必要逞强，如果换不起房贷，那就很尴尬了。
总的来说呢，现在买房还是三年后买房，完全取决你手头有几个钱，有钱随便买，没钱还是三年后买吧。现在县城的房价也处于高位了。举个简单例子，我们那八线小城，1500-2000招个人干活，很容易，普通工人能找个3000就算好活了，房价5000元一平，你自己掂量一下吧。所以，现在买还是三年后买，还是要分情况，如果自住的话，那么，还是可以入手的。否则，需要慎重考虑了，尤其现在楼市大环境不好，持币观望也许是最佳选择。
矩星科技
随着新闻网络对房产的报道，越来越多的人开始关注房产。在小县城买房子划算吗?其实呢这个是根据个人情况，如果是居住的话，在小县城买房是比较划算的，价格不高，环境也很好;如果是想投资的话，在小县城买房是不划算的。
在小县城买房划算吗?
现在合不合适在县城买房?一定要自己拿主意。目前全国各地的房价基本上都翻了一翻，至于合不合适在县城买，我觉得取决于个人目前得经济能力，大部分人奋斗一生都是为了一套房，但是买在哪里完全取决于自己目前的经济能力。
如果是工作塬因，那当然一般在城里相对来说就业比较好的，收入也相对较高。如果是考虑家庭情况你可以选择县城买房，一方面可以减轻首付款还贷的压力，另一方面回老家比较近。如果缺少住房，或者结婚需要新房，经济条件允许你就可以买。如果买房不是为了居住，而是炒房或者是想用来投资，那么我劝你不要买，因为到时候可能连利息都挣不到。
其实县城并不缺房，房价又高，就是因为有人在炒房和用于投资。如果每户购房者都是用来居住，房价绝不会不停地上涨。
2019至2020年县城房价预测
在小县城买房划算吗，未来两年(2019至2020年)，我国县城房价上涨的可能性比较大，但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。
在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市房价已经得到控制，这些地区近两年来房价上涨幅度都较小，那么在大中城市房价得到控制之际，县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的。但是毕竟是县城城市，这些地方的房价即使再上涨，也不会过于勐烈。毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期，那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房。
当然，县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如，京津冀城市群，尤其是北京、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的。以北京为例，国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能，北京市内正在外迁很多企事业单位，主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区。而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城。在上述背景下，北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。
而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展，市内房价上涨勐烈，很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。
此外，宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度，以高安为例，这些年来，高安的房价也一直处于上涨趋势，但是即使再如何上涨，该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关。
而对于西部边远地区的县城城市，这些地区的房价上涨幅度应该非常小，或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。
站在第三人角度，还是建议手里有闲钱的小伙伴，在县城买一套房子，价格不贵，就当投资，投资不好，自己也是可以自己住的。以上是对在小县城买房子划算吗房价预测是多少，做出的具体的分析，有想投资的小伙伴可以参考一下。
影视国漫堂
高铁站都建在你们县城了，说明地理位置不错，交通便利。有湿地公园说明生态环境不错，还准备兼并隔壁市一半。你们县很有发展前景。买房子之前你要考虑好，为什么要买？炒房，孩子上学，宜居。无非就这三种情况。 1.如果炒房你要考虑你后期还款有无压力，你是短线投资还是长期投资。 2.如果是学生上学，要根据实际情况决定，有的县城由于生源太多，学校不够用，在县城没有房产证不让上学。可以考虑小户型，学区房。 3.如果是自己居住，考虑好自己是不是打算以后在县城上班，县城离老家远不远，坐车方便不方便。 总之，买房一定不要拖累自己的生活。 另外你要考虑好，将来如果要出售，好不好卖。送你一句话，买房需慎重
