資金鍊斷裂、工地停工、開發商跑路……兩個月不到，全國90多家房企相繼破產！
一、2020年，全國已有95家房企宣告破產！
據人民法院公告網顯示，2020年開年至今的40天時間內，全國已有96家房企宣告破產，平均每天都有2-3家房企被清算。
其中不少都是小型房企，有的公司融資渠道狹窄導致資金鍊斷裂，有的企業法人涉案在押，2020年中小型房企面臨更大挑戰！
更有房企向100位債權人申報過193筆債券款，負債越滾越大，最終難承其重，宣佈破產。
樓市寒冬之際，最先扛不住的都是中小房企！
二、撐不住了！安徽渦陽一房企申請資產申算
面臨嚴峻的資金管理，安徽也有不少中小開發商不好過。在公告中，我們也發現了安徽房企的身影。
2月3日，安徽林志房地產開發有限公司申請破產清算，已經受理。
據瞭解，對於該房企開發的海韻大樓項目，相關事項也給出了回應。
資產清算不影響購房戶房產證辦理；節後購房戶可在工作日持購房合同、轉賬憑證及其他證明材料至管理人辦公室登記，對符合辦證條件的購房戶予以幫助。
不僅是房企，很多個人和企業也在面臨難關。從阿里法拍網上惡意看到，不少法拍房都是0人報名，面臨流拍局面。
要知道，很多法拍房都是因為房主資金斷裂，不得已被拍賣。可結果是流拍，對房主的殺傷力很大。
三、合肥融創、龍湖等房企花式賣房，紛紛開啟線上售樓部
2020年1月26日，中國房地產業協會向會員單位並全行業發出倡議，房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復！
官方公告
合肥積極響應！工地停工、樓盤延遲開盤、售樓部暫停接待客戶，然而這對於各大房企來說面臨著嚴峻的考驗。
於是各家樓盤線上售樓處紛紛上線，置業顧問化身主播，講解樓盤；線上直播、抖音直播、AR看房......各種花式賣房！
合肥各售樓部線上賣房
更有不少房企推出無理由退房：
融創23城開啟無理由退房政策。2月9日至3月31日期間，認購【融創東南】指定項目即享30天內無理由退房，涉及合肥、杭州等地。
龍湖線上選房可享15天無理由退房；鉑悅天匯15天無理由退房；雍榮府線上選房7天內可退等等。
融創官方飛機稿截圖
四、合肥買房，這3大問題要關注
樓市受到巨大沖擊，小陽春和金三銀四可能泡湯，在房企們陷入生存窘境時，買房人的心態也在悄悄發生改變。
1、一批買房人正在觀望，期待合肥房價下降
2020年合肥的房價是否會降？整體房價持穩，但是樓盤降價打折現象會較多。
買房人也更多持觀望態度，關心樓盤開盤、二手房消息的人也更多，其中不少都在等待樓盤或二手房降價銷售，抄底買房。
2、更看重物業服務，想買有品牌物業的樓盤
此次疫情，讓很多人意識到好物業的作用，危機時刻，好物業真的能保命！
合肥眾多小區物業緊急部署相關防疫工作，線上線下全面防控。
萬科物業無死角消殺、24小時值守、醫藥應急籌備……用全天候的努力，守護每一位萬科業主。
物業
龍湖物業對其管理的小區及項目銷售中心、售樓處等進行了嚴格管控和消毒工作，並設置了廢棄口罩專用的垃圾桶，有工作人員進行消毒清潔。
旭輝永升物業從居家社區到項目售場再到人群聚集的高速服務區，360度無死角全面消殺、進出入口嚴防嚴控、隔離病毒但提供零接觸的暖心上門服務。
物業
3、低密社區，封閉式管理小區更歡迎
密度越高的社區，風險也更大。經此一役之後，獨門獨戶、低密度、封閉式、物業管理更安全的社區，將成為一批買房人重點考慮的產品。
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