自從肺炎病毒爆發以來，截止到今日已有42744人確診感染，據新型冠狀病毒肺炎的檢測顯示，起源主要來自於野生動物，比如此次病毒與蝙蝠SARA樣冠狀病毒高度類似，野生動物成為病毒的自然宿主或中間宿主，相信經歷此次事件後，對吃野生動物會有所忌憚，畢竟每個人只有一次活著的機會。

除了別亂吃“野味”外，肺炎事件也給我們在生活方面引起啟示

特別是居住問題，據環球網報道，自如的租客在互聯網反映：疫情期間，自如不僅沒有對租客做任何減免措施，反而在續約合同上漲價，並且存在催促租客換房搬家的情況，漲幅高達10%-38.3%，原本4290元/月的租金漲至長租5290元/月和短租6790元/月，特殊時期還漲價，要麼房子不愁出租，要麼就是趁著疫情“發財”，這樣的做法顯然有坐地起價的嫌疑，不過作為二房東的自如，在大房東手裡接手大量房源，其目的在於掙錢，難道就不能等到疫情結束後再判斷是否需要漲租嗎？並且這次疫情的發生始料未及，受到影響的行業不僅僅是房地產，大部分公司都會做出節省成本的長久部署。

另外，據大數據分析，預計到春運結束這段時間裡，有接近1.6億人陸續返崗，這麼大體量的人口流動，意味著防範工作需要提前保質保量完成，而這些返崗人群中，大部分有租房需求，在疫情爆發後，就有租房協會曾倡議房東減免房租，針對房租是否該免，其實關乎利益，但是大部分租客承受的壓力顯然更多，一方面工作與收入受到影響，在房租不變的情況下，生活質量顯然有所降低；另一方面由於城市間的流動，增加了自身費用支出，比如部分城市就針對外地人群入城隔離14天的限制，所產生的費用由自己承擔。

上訴兩則案例都有一個共性：

有一套屬於自己的房子很重要，當然也有人說租房沒有買房的壓力大，一套房子最少也是幾十萬，即使首付20%也需要10萬左右，而租房壓力更小，話雖如此，可房子在國人心中始終是家庭的象徵，房產銷售員經常發朋友圈的一句話我很是贊同：房租再低也是消費，房子再貴也是資產！雖然有些掩飾房價較高的事實，卻詮釋了買一套屬於自己的房子比租房居住更加合適。

在中國，買房比租房更好！

在美國，大多數人喜歡租房，少數人才願意買房，據調查顯示，美國超50%的家庭以租房為主，但是放在我國租房體系還需健全完善的前提下，顯然不能完全效仿：

1、子女入學標準不同。在美國主要是以真實居住證明為準，有產權而不居住在此地，孩子入學就會被判定為違規行為，一旦發現，學校可以開除孩子，而在中國大部分以居住證加勞務合同或房產證為主，加上父母中至少有一人須為本地戶口。

2、公共服務籌資方式不同。雖然中小學的資金大部分都是由國家承擔，但是國家稅收中佔50%左右來源於出讓土地使用權，美國的房產稅模式中，實際租戶承擔著相關公共服務所應繳納的費用，每年需要交納1-3%的房產稅，是當地政府一筆重要的持續性收入；而在中國的土地出讓金模式中，只是房東在買房時一次性繳納了相關稅收，意味著地方政府需要不斷賣地才能維繫公共支出，而土地資源也有限，為了避免資源浪費，外地戶口入學在中國就變得格外嚴格。

<strong>看完還需深入瞭解房產稅的朋友，可以在今日頭條APP內搜索“美國房產稅”。

3、美國租賃體系健全，政府對租客不僅不排斥，還對部分低收入租房人群進行補貼。比如家庭收入低於某個標準，房租超過工資收入30%以上的部分可以申請免除，美國政府對這類人群進行幫扶，相當於變相的鼓勵人們租房，而不是買房。

4、美國的租房合約以長租為主，房東不能隨意增長房租，租客所享受的權益受到法律保護，而在中國，由於租期一般較短，房租上漲與否的決定權在房東手中，並且一旦經常更換房子，其租金價格浮動也將更加明顯。

種種跡象表面，房子在中國顯得尤為重要，特別是在房產稅還未到來之際，房子關係到方方面面，例如生活品質、子女入學、工作等等，不過正是因為如此，使得我國房地產發展歷程中存在漏洞可鑽，導致房價在過去十年保持著高速上漲，好在國家對房地產出臺了各種調控，為房子的居住本質保駕護航！