自从肺炎病毒爆发以来，截止到今日已有42744人确诊感染，据新型冠状病毒肺炎的检测显示，起源主要来自于野生动物，比如此次病毒与蝙蝠SARA样冠状病毒高度类似，野生动物成为病毒的自然宿主或中间宿主，相信经历此次事件后，对吃野生动物会有所忌惮，毕竟每个人只有一次活着的机会。

除了别乱吃“野味”外，肺炎事件也给我们在生活方面引起启示

特别是居住问题，据环球网报道，自如的租客在互联网反映：疫情期间，自如不仅没有对租客做任何减免措施，反而在续约合同上涨价，并且存在催促租客换房搬家的情况，涨幅高达10%-38.3%，原本4290元/月的租金涨至长租5290元/月和短租6790元/月，特殊时期还涨价，要么房子不愁出租，要么就是趁着疫情“发财”，这样的做法显然有坐地起价的嫌疑，不过作为二房东的自如，在大房东手里接手大量房源，其目的在于挣钱，难道就不能等到疫情结束后再判断是否需要涨租吗？并且这次疫情的发生始料未及，受到影响的行业不仅仅是房地产，大部分公司都会做出节省成本的长久部署。

另外，据大数据分析，预计到春运结束这段时间里，有接近1.6亿人陆续返岗，这么大体量的人口流动，意味着防范工作需要提前保质保量完成，而这些返岗人群中，大部分有租房需求，在疫情爆发后，就有租房协会曾倡议房东减免房租，针对房租是否该免，其实关乎利益，但是大部分租客承受的压力显然更多，一方面工作与收入受到影响，在房租不变的情况下，生活质量显然有所降低；另一方面由于城市间的流动，增加了自身费用支出，比如部分城市就针对外地人群入城隔离14天的限制，所产生的费用由自己承担。

上诉两则案例都有一个共性：

有一套属于自己的房子很重要，当然也有人说租房没有买房的压力大，一套房子最少也是几十万，即使首付20%也需要10万左右，而租房压力更小，话虽如此，可房子在国人心中始终是家庭的象征，房产销售员经常发朋友圈的一句话我很是赞同：房租再低也是消费，房子再贵也是资产！虽然有些掩饰房价较高的事实，却诠释了买一套属于自己的房子比租房居住更加合适。

在中国，买房比租房更好！

在美国，大多数人喜欢租房，少数人才愿意买房，据调查显示，美国超50%的家庭以租房为主，但是放在我国租房体系还需健全完善的前提下，显然不能完全效仿：

1、子女入学标准不同。在美国主要是以真实居住证明为准，有产权而不居住在此地，孩子入学就会被判定为违规行为，一旦发现，学校可以开除孩子，而在中国大部分以居住证加劳务合同或房产证为主，加上父母中至少有一人须为本地户口。

2、公共服务筹资方式不同。虽然中小学的资金大部分都是由国家承担，但是国家税收中占50%左右来源于出让土地使用权，美国的房产税模式中，实际租户承担着相关公共服务所应缴纳的费用，每年需要交纳1-3%的房产税，是当地政府一笔重要的持续性收入；而在中国的土地出让金模式中，只是房东在买房时一次性缴纳了相关税收，意味着地方政府需要不断卖地才能维系公共支出，而土地资源也有限，为了避免资源浪费，外地户口入学在中国就变得格外严格。

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3、美国租赁体系健全，政府对租客不仅不排斥，还对部分低收入租房人群进行补贴。比如家庭收入低于某个标准，房租超过工资收入30%以上的部分可以申请免除，美国政府对这类人群进行帮扶，相当于变相的鼓励人们租房，而不是买房。

4、美国的租房合约以长租为主，房东不能随意增长房租，租客所享受的权益受到法律保护，而在中国，由于租期一般较短，房租上涨与否的决定权在房东手中，并且一旦经常更换房子，其租金价格浮动也将更加明显。

种种迹象表面，房子在中国显得尤为重要，特别是在房产税还未到来之际，房子关系到方方面面，例如生活品质、子女入学、工作等等，不过正是因为如此，使得我国房地产发展历程中存在漏洞可钻，导致房价在过去十年保持着高速上涨，好在国家对房地产出台了各种调控，为房子的居住本质保驾护航！