劍指琴懸
首先聲明，我來分析這個問題，純屬就事論事。各種噴子號稱挑起物業和業主矛盾，純屬胡扯，概不接受。
首先在法律關係上，物業和業主之間不是管理關係，而是僱傭關係。物業就是業主通過前期物業管理協議或者業主委員會協議，被僱傭來從事管理的企業。只是正常情況下，這麼牛逼的被僱傭者很少見。被僱傭者純粹為了自己利益而罔顧僱主利益的也很少見而已。
另一方面如今詬病最多的是物業過於注重自己的利益，而侵犯了業主的利益。本來物業應該是提供服務 獲取合理利潤。實際中很多小區物業阻礙業主委員會成立，大肆利用小區設施賺錢。例如把小區外牆廣告電梯內廣告收益中飽私囊，甚至直接把小區游泳池出租牟利，物業把手伸向業主錢包就過分了。
第三說到底還是缺乏制約機制。單個業主最多拒交物業費，還時不時接到物業的律師函。只要沒有業委會，就沒有人出面去清查物業的賬目。像地下車庫這種到底屬於誰的糊塗賬，只要不搞清楚，物業就可以渾水摸魚來賺錢。
律師獨角獸
強烈呼籲國家取締，李嘉誠這個漢奸遺留下來的產物，物業費按建築面積收，合理麼？我們業主的家裡，物業公司天天來給我們服務了嗎？業主家的外牆，物業公司給我們天天服務了嗎？我們廣大業主的財產，停車位，物業公司有什麼權利，用來賺我們業主的錢？？？？？？這是什麼狗屁邏輯？？？？？？
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不是說物業的權力越來越大了，而是你違反的規定越來越多了。
1、私搭亂建，他要管；2、車亂停亂放，他要管；3、樓道門口亂堆雜物，他要管；4、出入常常不帶門禁卡，他要管；5、寵物隨地大小便，他要管；6、孩子隨地大小便，他要管；消防通道被堵了，他要管；7隨意踐踏草坪，他要管；8、亂曬床單衣物，他要管；9、夏天坦胸露背，他要管；10、噪音擾民，他要管；12、不交物業費和衛生費，他要管等等。還是要物業盡職盡責，就不要跟物業對著幹，一旦被一些所謂的業主委員會的人操縱了，成天換物業，越換越糟糕，肥了一小撮人，損害的還是業主的利益。
風雨之彩虹137536760
物業公司只是個服務企業，與業主（或業委會）鑑定服務合同才能進入小區服務。現在大多小區物業公司根本沒有與業主鑑定服務合同，而是開發商的或由開發商引進的，這是屬於前期物業。前期物業與業主有服務合同，但那個合同不是在平等協商一致的情況下籤署的（不籤不給鑰匙），在合同法中是不具備法律效率的。現在的物業，就屬於賴皮狗一樣，依仗社區街道為其撐腰，不把業主放在眼裡，在小區為所欲為，小區為解決現狀，只有剷除物業，否則，小區主人就是物業！
及時雨269
業主們該何去何從？這是一個讓人很悲觀的問題，讓各方都很迷茫。
我們是住著物業的房子還是住著自己的房子？有人說物業現在權利越來越大。
能產生這樣的疑問，只能說物業與業主長期以來本末倒置的關係。
物業管理自引入國內，至今近40年，這四十年幾乎就是一部業主與物業的鬥爭史。
而從這場爭鬥來看，物業方几乎是佔據了壓倒性的優勢。
時至今日，仍有大量的物業公司未擺正自身位置，以“管理者”自居，高高在上。
而小區真正的主人——業主，儼然是其治下的子民，憋屈、鬱悶、卻無可奈何。
造成這種局面的原因應該是多方面的：
一、業委會成立、運營、換屆的難題亟待破解。
沒有業委會這個組織，就無法與開發商、物業、乃至政府部門進行有效的溝通與協調，有效維護業主合法權益就無從談起；
但成立業委會後，如何保證其規範運作、運營，糾正偏差，加強有效監督監管，就更是關鍵。
二、行業行政主管部門應負起應有責任。
所謂建立健全物業行業信用體系建設不應僅是一句空話，要落實到實處，執行到位，才能真正的
起到淨化市場的作用，保護業主方的合法權益。
三、相關法規應進一步細化和明確，增強可操作性。
物權法、條例等等均肯定了業主在物業管理活動中的種種權利，但如何去行使這些權利，通過何種方式來行使，缺乏細則，不具備可操作性，致使業主方投訴無門，維權無力。
海風116067626
如果物業公司按面積收費，那衛生費好說了，包括保潔吧？收費肯定要服務的吧？問題是，沒有，沒有服務，按平方就多了？對吧？
用戶9132603154507
林州市長安路嘉惠苑小區內，王女士在此連續居住了九年，是標準的資深業主。小區的一草一木，一絲一物都和她息息相關，對她來說，小區就是自己的家。
九年裡，物業換了好幾次，有的清潔衛生，站崗放哨，養護草坪，扶持鄰里，兢兢業業，任勞任怨。
有的只收費，不管理。
有的毀壞草坪，砍伐樹木，強買強賣，甚至暴力斷電。
這不，王女士家又停電了，幾個孩子要寫作業，老人又行動不便，無奈之下，只好點起蠟燭。
王女士說，自己並沒有和現在的物業簽定服務合同，並且對物業的服務很不滿意。現物業強收物業費，就是強買強賣。並且，經王女士瞭解，該物業也沒有從業資質。
王女士拒絕交物業費，於是她家裡就被暴力停電了。
王女士覺得自己既然交了電費，應該享有用電的權利，於是自作主張，更換了電錶箱的鎖，合上了電閘。
物業報警，說王女士擅自更換電錶箱鎖，毀壞公私財物，損失6元人民幣。
於是，王女士被行政拘留三日。
王女士辯解說，電錶箱不是物業的，是全體業主的，自己也是業主，當然也是屬於自己的東西，自己有權處置。
王女士覺得很冤枉，到相關部門反映，有關部門已經受理。
我們認為:作為物業，應該合法經營，規範管理，合理收費，提高服務水平，和小區居民融洽關係，畢竟小區也是自己的工作場所，如果搞得周圍關係緊張，每天在爭吵中工作，也不是什麼好事。
作為業主，要用合法的方式維護自己的權益，不要走極端。儘可能的和物業多溝通，多理解，共同搞好生活環境。
俗話說:遠親不如近鄰，同在一個小區內，同在一個屋簷下，難免會有一些矛盾，要儘可能的從大處著眼，從長遠考慮。
當然，何去何從，還要看雙方意願，看雙方和相關部門的配合溝通。
多美林州
物業是業主 招聘的服務管理，不是針對每一戶服務，只要物業制定的制度利大於弊，每一戶業主就無條件必須遵守，十個人九條心，眾口難調，沒有規矩就不成方圓，只要物業不超出物權法《物業管理條例》的系列實施。大家應該積極的配合與遵守，方能和諧與溫馨。
手機用戶張遠文
房子是你自己的，物業就是披著合法的外衣的大騙子！說是為業主服務，其實都是想盡一切辦法收錢為目的。
潤錦塑料包裝
物業服務公司與小區住戶業主，就是一個僕人與僱主的關係，可現在的境況是反客為主了，到底是那部法允許僕人這麼得瑟，就因為條例中允許開發商建好交房後，有權組建或者選聘物業公司進住服務管理，業主們都是一群烏合之眾，一盤散沙，所以他們才有恃無恐。
