猝不及防!刚59家楼盘12月前10天成交价曝光!35家楼盘都跌了!
今天,我根据克而瑞常州房产测评的数据整理了常州59家楼盘12月成交均价的涨跌情况,看图▼▼▼
备注:表格中12月的成交均价截止12月10日,11月的成交均价截止11月14日。
4个区域共59家楼盘,12月和11月的成交均价相比,有36家楼盘跌了!
20家楼盘涨了,3家暂无数据对比。
从整体数据来看,临近年末,新房成交价陷入了瓶颈期,买房人将迎来新一轮的买房好时机!
1、最新数据!常州新房均价已达16303元/㎡
特别扎心!刚刚,我从中国房价行情网上查询发现,截至目前,常州新房均价16303元/㎡,环比上涨1.18%。
图源中国房价行情网
其中天宁区的新房均价已达20096元/㎡,虽然环比略有下降,但已突破2万大关,对于想在这里置业的买房人而言,压力山大。
图源中国房价行情网
钟楼区新房均价16700元/㎡,今年钟楼区的新房也是扎堆冒头,价格从13500元/㎡到2万+不等,买房人选择空间较大。
图源中国房价行情网
其中,新北区和武进区 作为常州近年来重点发展的区域,两者新房价格也是水涨船高,但与老城区相比还是有一定的差距。
房子和猪肉是一个道理,价格涨得猝不及防,以前你可以买两斤猪肉,现在只能买一斤。
同样的价格,以前可以买天宁钟楼,到了现在,只能买新北、武进,甚至只能买乡镇盘……
2、常州59家楼盘最新成交房价曝光,36家楼盘房价跌了
看看常州新房12月成交价,买房人的春天要来!
天宁区,高价盘密集:3万+楼盘冒头,涨价楼盘7个,跌了6个,旭辉铂悦天宁逆袭。
天宁区的房价一直是价格高地,从成交均价来看旭辉铂悦天宁涨幅最高,达10%,目前最新成交均价25767元/㎡。
旭辉铂悦天宁目前2、7、9号楼主力在售,其余楼栋少量余房在售,户型面积约121、140、187㎡,价格约23000-26000元/㎡,精装交付。
不过最让我惊讶的是:老盘银河湾明苑12月的成交均价相比上个月也有所上涨。
银河湾明苑位于劳动中路南侧,红梅南路东侧,临近京杭运河,北侧为市中心核心地段,南侧为老城区住宅片区,已交付的楼栋有
清凉小学和同济中学的学区。优越的地理位置+学区配套,愿意为这个楼盘买单的人还是多的。
钟楼区共14家楼盘,涨跌楼盘数量持平,其中龙城金茂府涨幅最大,城置御水华庭下跌13%。
钟楼区的楼盘中,龙城金茂府12月成交均价明显上涨,我查询房地产信息网后发现,楼盘备案率不高,但是备案价格也处于高位。
龙城金茂府目前25、21、20号楼甲单元在售,户型面积143—180㎡,均价26000元/㎡,精装交付。
钟楼区成交价跌的最多的是老盘御水华庭,下跌13%。
钟楼区目前爆发了前所未有的新房厮杀战,光丁香路上就有5家楼盘抢人,在这样的情况下,钟楼区的一些老盘就越来越不受买房人关注了。
新北区共12家楼盘,下跌的楼盘占了大势。
新北区是近年来风头最盛的区域,但也爆发了前所未有的楼盘大战,现在又临近年底,为了抢人,开发商不得不搞花式促销来吸引买房人。
这样的情况下,成交价自然有所下跌,不过纵观整个表格,涨跌幅度都不算大。
武进区共18家楼盘,绿地香奈涨幅最高,达37%。
相比11月的成交价,武进区下跌的就比较狠了,万象府、新城金樾成交价都大幅度下降。成交价下跌对于买房人而言,也是好事,年底了,买房可以讨价还价了。
3、残酷事实,常州房价格局已经悄然发生了变化
我今天制作12月新房成交价表格时,也发现常州的房价已经悄然发生了变化。
天宁核心地段低于2万/㎡的新盘几乎绝迹,而钟楼、新北和武进新房价格也是水涨船高,想要买到低于1,5万/㎡的楼盘,可以选择的范围基本都在乡镇。
最后,说个非常扎心的历史教训,
现在你认为的高房价,可能眨眼就是刚需门槛。我同事之前也制作了常州各板块最新房价地图,越来越多的房价洼地被填平,对于刚需的买房人而言,抓住买房时机才是最明智的决定。
閱讀更多 直擊常州樓市 的文章