趣聊廣州
疫情過後，購房的話要選擇有實力，信譽好的房產公司選擇購房，小的房產公司很容易因各種原因造成爛尾樓，而且配套，及很多建材不能保證質量，所以買房一定要買大的房產公司的。
建遠647
如果發生這樣的疫情，我買房住的小區一定要以下幾點：
1，首先位置不能在市區，市區人多比較雜，在這種傳染性極強的病毒感染區，人越少越好，空氣要清新流通，這樣病毒不會這麼容易感染。所以我會選擇一線城市的副屬中心城市，即擁有市區的配套，又有海量的新鮮空氣群山環繞，而且離市區車程只有一個小時又有地鐵，不但止環境好，配套也齊全。
2，擁有好環境齊全的配套，我覺得還不夠，還要有大開發商大品牌的房子才值得買，買房花了錢，一定要買的有保障，我有一個朋友，就是買了某個不知名品牌開發商的房子，最後因為開發商的原因，至今還沒有拿到房產證，連個保障都沒有，折騰來折騰去如果要賣房子都賣不了，真是後悔莫及。買大品牌開發商的房子就不需要擔心這種不必要的問題，大品牌才值得信賴。
3，物業也是很重要的，每個小區都有物業管理，不過不是每個小區的物業都做的好，一個小區的物業看起來無傷大雅，很多人都說有就行，反正都要給錢，不過我告訴大家，一個好的物業不單止讓你生活增添色彩，還可以讓你解決很多煩惱，而且物業好，也可以提升你房子的升值，因為一個小區的口碑好不好，交樓之後都是物業好壞佔了大部分的。而且小區經常消毒殺蚊，感染病毒的可能性又大大降低了。
4，除了小區附近的配套，小區裡的配套也是很重要的，我是一個上班族，平時休息在家很少會出去，所以我住的小區樓下吃喝玩樂都基本齊全。我們小區的樓間距非常寬敞，樓距很寬，私密性非常好而且通風采光也非常好。生病了，小區裡面就有社區醫院，小孩讀書有幼兒園小學，最重要我現在跟家裡人住，家裡有兩位老人家，小區里長者中心也有，平時我們上班小孩上學後，兩位老人空閒起來就去哪裡玩，有很多他們這種有自己興趣愛好的人一起，生活多了一份樂趣。
看起來要求高，不過我相信肯定有這樣的小區可以滿足到我。
陳慧滋
不少人將這次的疫情跟03年的非典做對比，要知道03年那時的行情跟現在完全不一樣，當初由於受到宏觀因素的影響，國家首次發文將房地產作為支柱產業進行託底，那時候城鎮化遠沒有現在發展快，整個環境也決定了樓市一定是向上發展的。
但到了2020年，房地產過快上漲的因素已經不存在了，房住不炒早已成為國家的政策，在這個房價以穩為前提的大局下，基本面基本是不會改變的。但從短期來看，受到這次意外的影響，肯定會有所降溫，卻並不意味這大幅降價，畢竟穩定才是當前的最大需求。
從中期來看，特別是到了下半年，大概率的會有一些好的政策來維持房地產的穩定，而從長遠來看，整個房地產並不會受到這次意外的影響，只能算是歷史中的一個小插曲而已。在黨中央領導下，相信疫情終會在不近將來會過去的，對於有需求的購房者而言，這只是暫緩了購房時間，暫時影響了成交量，後期肯定是會反彈的，畢竟真實需求是存在的。拍地價才是影響未來樓價走向，上年拍地價一路走高，已接近周邊二手價格，所以肯定導致新房出來價格上漲，這是必然的！
剛需住房者是一個入手好時機，各大開發商都紛紛有折扣優惠，抓緊機會抄底！
雙魚座08
我認為此次疫情一過，就是買房的比較好的時機。這是因為，一是，經過了接近三年的嚴厲的房地產調控，我們國家的房價從總體上說，即便是不到底部，離底部也不遠了，肯定得比三年以前市場火熱入市的時候風險小的多。 二是，在2017年和2018年，國家強調的是房住不炒。現在雖然管理層定調的大方向依然是房住不炒，但是已經有所放鬆，提出了全面落實因城施策，提出了穩房價穩地價穩預期。2019年下半年又降低了準備金率，釋放了流動性，政策已經有所放鬆。大家知道房地產行業是最典型的資金密集型行業，對資金的需求很大，對金融政策非常敏感。管理層對遏制房價最近明顯的提的少了，管理層的意思並不是要使房價下跌，而是要促進房地產市場的穩健發展。三是，還有一個明顯的信號是春節以後，股市開盤，管理層為了穩定市場又釋放了接近兩萬億的流動性，從而穩定了股票市場。可以想象，如果真的房地產價格大幅下跌，國家必然放鬆政策刺激房地產的發展，到時候房地產還會回到穩健發展的軌道上來。 綜合以上分析，又加上目前我國政治穩定，經濟走勢非常穩健，一次疫情影響不了經濟，更改變不了經濟發展的走向，也影響不了房地產長期向好的趨勢。相反，如果短期內由於市場的恐慌，房價出現了下跌，反而是買入的好時機。
江山侃房
疫情後的購房者會分三批次進場：
1.剛需哪怕是在隔離期也一定要出手，第一波行情是剛需樓盤；
2.新房開發商會大幅度降價，開啟第二波行情，此時投資客會進入；
3.疫情影響進入尾聲，改善型住宅客戶入場，此為第三波行情。
個人認為最合適的入市時間大概在4月底開啟至6月份，上市公司一定會迎來第一波降價潮，另外年底也會有一波促銷。
在產品選擇上，儘量選大品牌開發商，對物業公司也要考慮，封閉式小區，智能化、科技住宅。類型上，還是優選住宅，尤其是學位房，商辦慎重，寫字樓不要碰。
青友圈
非常好的問題，在疫情面前不同的城市表現出來的扛疫情能力不一樣，同一個城市不同小區不同社區表現出的扛疫情能力也不一樣。
城市的醫療水平高，就算得了疫情之後能夠得到有效治療的可能性也大，痊癒的可能性也會比較高，從疫情來考慮購房的話，城市的醫療水平是需要考慮的一個點。
本次疫情考研小區的物業水平，有些小區對本次疫情真的是太不重視了，人員隨便進，也不測量體溫，也不登記，這樣的小區真的是太差了，但小區有人感染，那小區必然被隔離，小區裡的居民也會受到很大的影響，如果小區的物業能夠及時的對外來人員或者是回小區的人員進行登記，就能排除大部分潛在的病毒攜帶者。
如果從疫情來考慮的話，肯定是購買一些小區物業好的，小區物業好，對本次疫情響應快，重視程度高，小區的居民更安全，這是一種能力，如果後續再出現相似的事件，這樣的小區更安全。
而且物業好，不止體現在本次對疫情的處理情況，比如說綠化率高，人車流通行安排合理，小區的未來房價升值大，這也是為什麼相鄰的小區，建築年代差不多，物業好的小區的房價升值快。
如果從疫情角度來考慮的話，選擇城市醫療水平高，城市中選擇小區物業好的。
互金圈
買房是件大事~ 不僅關係到自己或者父母大半輩子的積蓄，也關係到自己和孩子的生活質量。不少朋友匆匆買房後才發現房子有很多問題，後悔不已。所以說，買房前一定要擦亮眼，要買就買升值好房。這回規劃君就跟大家說說買房這件事~ 想買到升值好房，下面這幾點，你必須考慮到：
1、升值空間（大環境）
升值空間主要是要看房子的大環境：
1.要看房子的地理位置。周邊交通如何，有沒有停車位，是否有高速通過往市中心及其他城市，附近會不會修地鐵等。交通便利是房子的一大保值優勢。
2.要看周邊是否有商場或者市場，客流量是否大。
3.是否是學區，對於大城市來說，學區房是最值錢的房子，不過現在教育政策變的相當的快，如果孩子不是要馬上讀書，可以暫時不放在首要位置。
4.周邊是否有超市、農貿市場，有沒有公園等，便利舒適的生活環境關係到自己是否住的舒服。 不過，通常市中心或者商業中心的房子通常非常昂貴，所以普通人買房不可能面面俱到，還是要優先滿足自己最大的需求。
2、小環境
1.到底是買新房還是二手房新房和二手房各有優點和缺點。新房的小區和房體較新，稅費和交易費較少。但新房的位置會相對差些，同時新房周邊的生活設施可能不大完善。二手房的地理位置好，交通相對便捷，周邊設施完善。但是二手房的交易稅費，評估費用，中介佣金加起來也是一筆不小的費用。二手房貸款是按評估價來計算的，評估價很有可能比購房金額要小，如果原房主本身房貸沒還完，這個手續將更麻煩。 二手房首付的要求會高一些。 具體的還是看購房者個人的經濟情況和具體要求來判斷。
2.看房的重點買過房的人對於好房子有這樣的總結：房子要交通便利，有地鐵有公交，周邊要有學校超市，五百米之內不要有殯儀館、醫院、高壓線，戶型要南北通透，板樓，樓層不能太高，不能太低，一定要在小區的中間。但實際上他們說的這種房子有，可是一般價位都非常，不是人人都買得起。 首先關於板樓和塔樓的問題，自然是板樓住起來各種好，塔樓各種不好。但是開發商不會這麼想啊，連小戶型都做板樓的話，開發商賺得就少了。大部分小區裡，塔樓的數量會遠遠多於板樓，因此板樓的價格更高，尤其三四層，價位更是遠高於其他同等面積的。 再就是關於南北通透的問題，其實現在南北通透的房源也不多，除非在樓層的兩端，但是這樣的一般也寧可做大點，賣貴點，因為採光好。還有明廚明衛，一室的幾乎做不到，兩室的也要自己挑挑，明廚的多，明衛的也少，更別說乾溼分區。
所以...經濟條件一般的買房者，所要做的就是在自己能接受的地段中找到總價能接受的那些房子，然後找一個戶型相對比較OK的。總價就是手頭能拿出的所有的錢加上自己能貸到的貸款，可以先找銀行的熟人，讓幫忙算一下貸款額度。 各種條件都滿足的房子必然價位高，所以在經濟條件有限的情況下，把自己的需求從高到低進行排序，首要滿足最高的需求。
3、買房條件總結
朝向：南北通透>；主要窗戶朝南>；東西通透>；主要窗戶朝北，（不要覺得東西通透這個很可笑，現在什麼樣的房子都能賣出去，什麼樣奇怪的朝都有。東西通透的房子前後無遮擋的情況下，還是不錯的）
廚衛：明廚明衛>；都有窗戶但是窗戶不朝南>；沒窗戶（衛生間沒窗戶的話，水汽不好散出去，容易發黴）
戶型：最完美的戶型就是宜家中的那些樣板間，大約成一個正方形，不能是長條或是手木倉型，使用率高。切記廁所對著廚房！
大小：越是大房子，越容易出好戶型，必竟這一層樓不是隻有一家，所以邊邊角角的地方都給小戶型了。
西曬：東邊套最舒服最貴，中間套最便宜，西邊套有西曬問題。一般情況下西曬肯定不好，但是如果是衛生間和生活陽臺在西邊，這倒無所謂，衛生間曬曬更好。
開發商：儘可能選擇大開發商，央企，國企等，避免出現爛尾樓的情況，小開發商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。
物業公司和銷售團隊：千萬不要選擇是代理公司！一定要自銷！自己的物業！
樓層：下面一定不能有商鋪（會吵、排煙等），不能靠近車庫入口，明確放垃圾的地方在哪裡？樓間距多少？有無遮擋？
容積率：越低越舒適，比如小於0.3的就是獨棟大花園了！
風水：年輕人可能對這點不太在乎，但上了年紀的人都會有所講究。
小宇說房產
通過這次新型肺炎：一、這一次的新冠肺炎鬧得沸沸揚揚，使許多人產生了對城市生存環境的擔憂。但擔憂歸擔憂，卻並沒有動搖許多人在城市生活的信心！因為新冠肺炎病毒的傳播只是暫時的，並不會長久持續下去。
二、2003年的時候，鬧了非典疫情。在那個時候也同樣是人人自危，大有惶惶不可終日之勢。但是，城裡人還依然在城裡堅守，並沒有多少人因非典疫情而對城市失去信心。更何況今天的新冠肺炎疫情呢？並且，城裡人需要在城市裡工作，他們都在鄉下買了房還怎麼工作啊!三、通過這次疫情後，讓我明白了人在瘟疫面前是那麼渺小，珍愛生命吧!活著就是幸福!相信更多的人正真明白了身體的重要性，也明白了生命才是無價的，各人有個人的想法。以上只是我個人的想法。
郭海向
每一次的挑戰都是機遇，雖然疫情當前，相信這段時間只是短暫，我們更多的還是要考慮往後生活的問題，有房才有家，生活才不會漂泊，為孩子為父母能過上更好的生活。
我建議在置業選擇上更多考慮一些因素作為參考：
1、房企品牌：大品牌的房企，實力比較雄厚，抵禦風險的能力更強，因此有足夠的資金進行後續開發，而且物業公司的資質高。從此次疫情就可以看出，反應快、服務周到、管控嚴格的物業，更值得信賴，例如碧桂園物業管家貼心服務送溫暖，服務千萬業主出行飲食需求，這就是優質的物業服務宗旨；
2、產品規劃：新型肺炎的傳播主要傳播途徑是空氣，低密度、樓間距寬、戶型通風透氣的高層住宅，空氣流通改善空氣質量，降低室內外空氣中的病毒濃度，更適合生活居住，減低病毒傳染的可能性；
3、配套規劃：超市、菜市場等生活配套齊全的小區，明顯讓生活更加便利，家門口即可解決生活所需，配套設施的齊備程度決定了業主的生活質量；臨近學校配套，小孩的學習也不會因為疫情的原因耽誤小朋友的課程，高水平的醫療設施和醫院團隊，對於突然情況也可以為家人健康保駕護航。
我發現科教城板塊那裡比較貼近我們現代人的購房需求，滿足了產學研商居為一體的現代化理念和規劃，解決各方面後顧之憂。
科慧花園小科專員楊楊
對於本次新型肺炎疫情，產生了很多方面的影響，對經濟、國人素質、政府部門等等都有一定的挑戰；那麼對經濟、房產以及購房會帶來哪些新的思考和看法呢
我個人比較認同的是近期很多人在抖音上說的：突如其來的疫情，讓國內的經濟以及國人來講，像是高速行駛的列車途中，點了幾次剎車。讓2020的經濟稍微慢下來，也讓超負荷的人群慢下來了，也穩下來了。讓人更理性，讓社會更理性！那麼對經濟各方面以及對購房也會產生很大的影響和思考，讓人對房子的功能，對位置配套的要求；對生活氣息的追求多方面考量突顯的尤為重要；整體來說人們應該對購房的要求更為嚴謹，對樓盤的要求也更為全面。
其實近幾年購房需求已經潛移默化中出現了城市分化；不再像前些年一樣每個城市都是價值上升、每個城市都賣好的狀況；疫情後對於分化現象可能表現的更為明顯；無經濟基礎、無發展潛力的城市房產庫存，將面臨更嚴峻的考驗。
機遇和挑戰並存，有挑戰就有機遇；如2008年同樣是房產的一個拐點，那麼也可能像08年一樣2020年疫情過後可能呈現價格迅速提升，目前像廣州特別是增城片區屬於高潛力及價格低窪區還是比較好的入手好時機；後期購房選對城市、選對區域尤為重要。
