趣聊广州
不少人将这次的疫情跟03年的非典做对比，要知道03年那时的行情跟现在完全不一样，当初由于受到宏观因素的影响，国家首次发文将房地产作为支柱产业进行托底，那时候城镇化远没有现在发展快，整个环境也决定了楼市一定是向上发展的。
但到了2020年，房地产过快上涨的因素已经不存在了，房住不炒早已成为国家的政策，在这个房价以稳为前提的大局下，基本面基本是不会改变的。但从短期来看，受到这次意外的影响，肯定会有所降温，却并不意味这大幅降价，毕竟稳定才是当前的最大需求。
从中期来看，特别是到了下半年，大概率的会有一些好的政策来维持房地产的稳定，而从长远来看，整个房地产并不会受到这次意外的影响，只能算是历史中的一个小插曲而已。在党中央领导下，相信疫情终会在不近将来会过去的，对于有需求的购房者而言，这只是暂缓了购房时间，暂时影响了成交量，后期肯定是会反弹的，毕竟真实需求是存在的。拍地价才是影响未来楼价走向，上年拍地价一路走高，已接近周边二手价格，所以肯定导致新房出来价格上涨，这是必然的！
刚需住房者是一个入手好时机，各大开发商都纷纷有折扣优惠，抓紧机会抄底！
双鱼座08
如果发生这样的疫情，我买房住的小区一定要以下几点：
1，首先位置不能在市区，市区人多比较杂，在这种传染性极强的病毒感染区，人越少越好，空气要清新流通，这样病毒不会这么容易感染。所以我会选择一线城市的副属中心城市，即拥有市区的配套，又有海量的新鲜空气群山环绕，而且离市区车程只有一个小时又有地铁，不但止环境好，配套也齐全。
2，拥有好环境齐全的配套，我觉得还不够，还要有大开发商大品牌的房子才值得买，买房花了钱，一定要买的有保障，我有一个朋友，就是买了某个不知名品牌开发商的房子，最后因为开发商的原因，至今还没有拿到房产证，连个保障都没有，折腾来折腾去如果要卖房子都卖不了，真是后悔莫及。买大品牌开发商的房子就不需要担心这种不必要的问题，大品牌才值得信赖。
3，物业也是很重要的，每个小区都有物业管理，不过不是每个小区的物业都做的好，一个小区的物业看起来无伤大雅，很多人都说有就行，反正都要给钱，不过我告诉大家，一个好的物业不单止让你生活增添色彩，还可以让你解决很多烦恼，而且物业好，也可以提升你房子的升值，因为一个小区的口碑好不好，交楼之后都是物业好坏占了大部分的。而且小区经常消毒杀蚊，感染病毒的可能性又大大降低了。
4，除了小区附近的配套，小区里的配套也是很重要的，我是一个上班族，平时休息在家很少会出去，所以我住的小区楼下吃喝玩乐都基本齐全。我们小区的楼间距非常宽敞，楼距很宽，私密性非常好而且通风采光也非常好。生病了，小区里面就有社区医院，小孩读书有幼儿园小学，最重要我现在跟家里人住，家里有两位老人家，小区里长者中心也有，平时我们上班小孩上学后，两位老人空闲起来就去哪里玩，有很多他们这种有自己兴趣爱好的人一起，生活多了一份乐趣。
看起来要求高，不过我相信肯定有这样的小区可以满足到我。
陈慧滋
我认为此次疫情一过，就是买房的比较好的时机。这是因为，一是，经过了接近三年的严厉的房地产调控，我们国家的房价从总体上说，即便是不到底部，离底部也不远了，肯定得比三年以前市场火热入市的时候风险小的多。 二是，在2017年和2018年，国家强调的是房住不炒。现在虽然管理层定调的大方向依然是房住不炒，但是已经有所放松，提出了全面落实因城施策，提出了稳房价稳地价稳预期。2019年下半年又降低了准备金率，释放了流动性，政策已经有所放松。大家知道房地产行业是最典型的资金密集型行业，对资金的需求很大，对金融政策非常敏感。管理层对遏制房价最近明显的提的少了，管理层的意思并不是要使房价下跌，而是要促进房地产市场的稳健发展。三是，还有一个明显的信号是春节以后，股市开盘，管理层为了稳定市场又释放了接近两万亿的流动性，从而稳定了股票市场。可以想象，如果真的房地产价格大幅下跌，国家必然放松政策刺激房地产的发展，到时候房地产还会回到稳健发展的轨道上来。 综合以上分析，又加上目前我国政治稳定，经济走势非常稳健，一次疫情影响不了经济，更改变不了经济发展的走向，也影响不了房地产长期向好的趋势。相反，如果短期内由于市场的恐慌，房价出现了下跌，反而是买入的好时机。
江山侃房
疫情后的购房者会分三批次进场：
1.刚需哪怕是在隔离期也一定要出手，第一波行情是刚需楼盘；
2.新房开发商会大幅度降价，开启第二波行情，此时投资客会进入；
3.疫情影响进入尾声，改善型住宅客户入场，此为第三波行情。
个人认为最合适的入市时间大概在4月底开启至6月份，上市公司一定会迎来第一波降价潮，另外年底也会有一波促销。
在产品选择上，尽量选大品牌开发商，对物业公司也要考虑，封闭式小区，智能化、科技住宅。类型上，还是优选住宅，尤其是学位房，商办慎重，写字楼不要碰。
青友圈
通过这次新型肺炎：一、这一次的新冠肺炎闹得沸沸扬扬，使许多人产生了对城市生存环境的担忧。但担忧归担忧，却并没有动摇许多人在城市生活的信心！因为新冠肺炎病毒的传播只是暂时的，并不会长久持续下去。
二、2003年的时候，闹了非典疫情。在那个时候也同样是人人自危，大有惶惶不可终日之势。但是，城里人还依然在城里坚守，并没有多少人因非典疫情而对城市失去信心。更何况今天的新冠肺炎疫情呢？并且，城里人需要在城市里工作，他们都在乡下买了房还怎么工作啊!三、通过这次疫情后，让我明白了人在瘟疫面前是那么渺小，珍爱生命吧!活着就是幸福!相信更多的人正真明白了身体的重要性，也明白了生命才是无价的，各人有个人的想法。以上只是我个人的想法。
郭海向
非常好的问题，在疫情面前不同的城市表现出来的扛疫情能力不一样，同一个城市不同小区不同社区表现出的扛疫情能力也不一样。
城市的医疗水平高，就算得了疫情之后能够得到有效治疗的可能性也大，痊愈的可能性也会比较高，从疫情来考虑购房的话，城市的医疗水平是需要考虑的一个点。
本次疫情考研小区的物业水平，有些小区对本次疫情真的是太不重视了，人员随便进，也不测量体温，也不登记，这样的小区真的是太差了，但小区有人感染，那小区必然被隔离，小区里的居民也会受到很大的影响，如果小区的物业能够及时的对外来人员或者是回小区的人员进行登记，就能排除大部分潜在的病毒携带者。
如果从疫情来考虑的话，肯定是购买一些小区物业好的，小区物业好，对本次疫情响应快，重视程度高，小区的居民更安全，这是一种能力，如果后续再出现相似的事件，这样的小区更安全。
而且物业好，不止体现在本次对疫情的处理情况，比如说绿化率高，人车流通行安排合理，小区的未来房价升值大，这也是为什么相邻的小区，建筑年代差不多，物业好的小区的房价升值快。
如果从疫情角度来考虑的话，选择城市医疗水平高，城市中选择小区物业好的。
互金圈
因为特殊情况，经常有粉丝问：
1.我是2019年底买的房子，赶上这时期，是不是买赔了
2.我是打算今年买房子，现在还适合出手吗
总结下来，这实际上就是一个问题，今年的房价该何去何从。
从短期看，会有一定影响，新房角度看，待疫情稳定后，售楼处肯定会推出相应的优惠方案，但是这个方案不会持续很久；
二手房的话，整体二手房成交量会趋于下降
从长期看，对房子影响不大，具体却绝于你所在城市的供需关系
但是有一点，可以肯定，租房的人群都会想买个房子。并且小户型的房子也会改善大户型
沈阳房小白
每一次的挑战都是机遇，虽然疫情当前，相信这段时间只是短暂，我们更多的还是要考虑往后生活的问题，有房才有家，生活才不会漂泊，为孩子为父母能过上更好的生活。
我建议在置业选择上更多考虑一些因素作为参考：
1、房企品牌：大品牌的房企，实力比较雄厚，抵御风险的能力更强，因此有足够的资金进行后续开发，而且物业公司的资质高。从此次疫情就可以看出，反应快、服务周到、管控严格的物业，更值得信赖，例如碧桂园物业管家贴心服务送温暖，服务千万业主出行饮食需求，这就是优质的物业服务宗旨；
2、产品规划：新型肺炎的传播主要传播途径是空气，低密度、楼间距宽、户型通风透气的高层住宅，空气流通改善空气质量，降低室内外空气中的病毒浓度，更适合生活居住，减低病毒传染的可能性；
3、配套规划：超市、菜市场等生活配套齐全的小区，明显让生活更加便利，家门口即可解决生活所需，配套设施的齐备程度决定了业主的生活质量；临近学校配套，小孩的学习也不会因为疫情的原因耽误小朋友的课程，高水平的医疗设施和医院团队，对于突然情况也可以为家人健康保驾护航。
我发现科教城板块那里比较贴近我们现代人的购房需求，满足了产学研商居为一体的现代化理念和规划，解决各方面后顾之忧。
科慧花园小科专员杨杨
买房是件大事~ 不仅关系到自己或者父母大半辈子的积蓄，也关系到自己和孩子的生活质量。不少朋友匆匆买房后才发现房子有很多问题，后悔不已。所以说，买房前一定要擦亮眼，要买就买升值好房。这回规划君就跟大家说说买房这件事~ 想买到升值好房，下面这几点，你必须考虑到：
1、升值空间（大环境）
升值空间主要是要看房子的大环境：
1.要看房子的地理位置。周边交通如何，有没有停车位，是否有高速通过往市中心及其他城市，附近会不会修地铁等。交通便利是房子的一大保值优势。
2.要看周边是否有商场或者市场，客流量是否大。
3.是否是学区，对于大城市来说，学区房是最值钱的房子，不过现在教育政策变的相当的快，如果孩子不是要马上读书，可以暂时不放在首要位置。
4.周边是否有超市、农贸市场，有没有公园等，便利舒适的生活环境关系到自己是否住的舒服。 不过，通常市中心或者商业中心的房子通常非常昂贵，所以普通人买房不可能面面俱到，还是要优先满足自己最大的需求。
2、小环境
1.到底是买新房还是二手房新房和二手房各有优点和缺点。新房的小区和房体较新，税费和交易费较少。但新房的位置会相对差些，同时新房周边的生活设施可能不大完善。二手房的地理位置好，交通相对便捷，周边设施完善。但是二手房的交易税费，评估费用，中介佣金加起来也是一笔不小的费用。二手房贷款是按评估价来计算的，评估价很有可能比购房金额要小，如果原房主本身房贷没还完，这个手续将更麻烦。 二手房首付的要求会高一些。 具体的还是看购房者个人的经济情况和具体要求来判断。
2.看房的重点买过房的人对于好房子有这样的总结：房子要交通便利，有地铁有公交，周边要有学校超市，五百米之内不要有殡仪馆、医院、高压线，户型要南北通透，板楼，楼层不能太高，不能太低，一定要在小区的中间。但实际上他们说的这种房子有，可是一般价位都非常，不是人人都买得起。 首先关于板楼和塔楼的问题，自然是板楼住起来各种好，塔楼各种不好。但是开发商不会这么想啊，连小户型都做板楼的话，开发商赚得就少了。大部分小区里，塔楼的数量会远远多于板楼，因此板楼的价格更高，尤其三四层，价位更是远高于其他同等面积的。 再就是关于南北通透的问题，其实现在南北通透的房源也不多，除非在楼层的两端，但是这样的一般也宁可做大点，卖贵点，因为采光好。还有明厨明卫，一室的几乎做不到，两室的也要自己挑挑，明厨的多，明卫的也少，更别说干湿分区。
所以...经济条件一般的买房者，所要做的就是在自己能接受的地段中找到总价能接受的那些房子，然后找一个户型相对比较OK的。总价就是手头能拿出的所有的钱加上自己能贷到的贷款，可以先找银行的熟人，让帮忙算一下贷款额度。 各种条件都满足的房子必然价位高，所以在经济条件有限的情况下，把自己的需求从高到低进行排序，首要满足最高的需求。
3、买房条件总结
朝向：南北通透>；主要窗户朝南>；东西通透>；主要窗户朝北，（不要觉得东西通透这个很可笑，现在什么样的房子都能卖出去，什么样奇怪的朝都有。东西通透的房子前后无遮挡的情况下，还是不错的）
厨卫：明厨明卫>；都有窗户但是窗户不朝南>；没窗户（卫生间没窗户的话，水汽不好散出去，容易发霉）
户型：最完美的户型就是宜家中的那些样板间，大约成一个正方形，不能是长条或是手木仓型，使用率高。切记厕所对着厨房！
大小：越是大房子，越容易出好户型，必竟这一层楼不是只有一家，所以边边角角的地方都给小户型了。
西晒：东边套最舒服最贵，中间套最便宜，西边套有西晒问题。一般情况下西晒肯定不好，但是如果是卫生间和生活阳台在西边，这倒无所谓，卫生间晒晒更好。
开发商：尽可能选择大开发商，央企，国企等，避免出现烂尾楼的情况，小开发商一旦资金断链跑路了就悲催了。
物业公司和销售团队：千万不要选择是代理公司！一定要自销！自己的物业！
楼层：下面一定不能有商铺（会吵、排烟等），不能靠近车库入口，明确放垃圾的地方在哪里？楼间距多少？有无遮挡？
容积率：越低越舒适，比如小于0.3的就是独栋大花园了！
风水：年轻人可能对这点不太在乎，但上了年纪的人都会有所讲究。
小宇说房产
对于本次新型肺炎疫情，产生了很多方面的影响，对经济、国人素质、政府部门等等都有一定的挑战；那么对经济、房产以及购房会带来哪些新的思考和看法呢
我个人比较认同的是近期很多人在抖音上说的：突如其来的疫情，让国内的经济以及国人来讲，像是高速行驶的列车途中，点了几次刹车。让2020的经济稍微慢下来，也让超负荷的人群慢下来了，也稳下来了。让人更理性，让社会更理性！那么对经济各方面以及对购房也会产生很大的影响和思考，让人对房子的功能，对位置配套的要求；对生活气息的追求多方面考量突显的尤为重要；整体来说人们应该对购房的要求更为严谨，对楼盘的要求也更为全面。
其实近几年购房需求已经潜移默化中出现了城市分化；不再像前些年一样每个城市都是价值上升、每个城市都卖好的状况；疫情后对于分化现象可能表现的更为明显；无经济基础、无发展潜力的城市房产库存，将面临更严峻的考验。
机遇和挑战并存，有挑战就有机遇；如2008年同样是房产的一个拐点，那么也可能像08年一样2020年疫情过后可能呈现价格迅速提升，目前像广州特别是增城片区属于高潜力及价格低洼区还是比较好的入手好时机；后期购房选对城市、选对区域尤为重要。
