水瑾悦石斛
新冠病毒横行，肯定不是好事。但所有的坏事，最后都会变成好事，除非还没到最后。这次疫情是对所有市场主体的一次全方位大考，但同时一些优秀的商业模式肯定也在酝酿、成长，比如无人配送，比如线上娱乐、线上教育、线上办公等等，肯定会借此机会茁壮成长。但对于承受巨大压力的企业，我建议一定要尽力承担企业的社会责任，想法设法共度时艰，如果非裁员不可，一定要按法律办事。因为，企业固然重要，但工作对普通家庭来说更是维系家庭的经济命脉。
马晶律师
莫慌：10天20家房企破产？正常市场行为
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日前，有媒体爆料称，在当前疫情下，仅2月份的前10天已有20家房企“相继宣布破产”，一时间引发舆论关注。
调查发现，人民法院公告网上“破产名单”里多数是小规模房企的债务纠纷以及资产重组，并不意味着国内房地产开发商“撑不下去”了。
经济学家马光远认为，房地产企业关闭破产本是每年都会发生的稀松平常之事，在市场下行的情况下，任何风吹草动往往会引发市场的过度解读，且不仅仅是在房地产行业。他认为，房地产企业关闭的情况很多，有些是壳公司，主动关闭，有些是被重组，有些是项目烂尾，真正经营困难倒闭的并不多。
“只有当国内房企100强破产的比例上升了，才能认为楼市进入寒冬。”业内人士指出，中国房地产企业100强占整个房企的份额接近2/3，百强企业如果出现接二连三地倒闭，那么整个市场的“温度”可想而知。
对于不少中小规模房企来说，眼下或许是出手储备地块的好时机，不过这也要看企业的资金链是否雄厚，整体上看，多数房企对地产行业的长期走势依然看好，“困难都是暂时的”。
经济信息速递
大家好，我是勇谈。今天早上起来看到一个消息“2月的头10天，破产房企达到20家”，如果按照这个速度来计算疫情期间近百家房企破产似乎不是梦。那么对于此次破产的房企包括2019年破产的房企其实都有一个共同的特点“中小房企为主”。借此机会简单谈谈我的观察。
房产公司破产没有什么大不了，毕竟接近10万家的房企数量确实太多了
如今的房地产企业情况有点跟上世纪90年代我国的家电市场类似，当时因为市场经济刚放开的原因很多地方都有家电企业；但是经历过充分的市场竞争后，时至今天还活跃在大家周边的也就是几个大品牌：格力、海尔、TCL等。话又说回来了，面对近10万家房企来说破产几百家其实并不算什么，甚至从某些角度来看有些房企早该破产，毕竟这几年已经有不少房企处于“半死不活”的状态，此次疫情只是做了一个“催化剂”而已。几点观察：
第一、高负债、高周转是房企面临的现状，对于融资困难的中小房企来说破产倒闭是早晚的事情。大家需要明白的事实是不少房企本身的“造血”能力是不足的，虽然说房地产行业的毛利率高达30%以上，但是因为融资被卡紧的关系，不少中小房企的融资渠道仅仅为民间借贷，高达10-20%的年利率下来，房企基本是不赚钱的。这也是为何很多中小房企的楼盘哪怕卖光了也没钱盖房的原因，因为仅仅还贷款利息这块就吃不消。
第二、我国百强房企占据了房地产市场60%以上的份额，只要不是这些房企出问题房地产市场就不会有大的波动。本身这些房企都算是品牌房企，且融资环境不算太差，只要不是管理出现太大问题出现规模破产的概率不大。而对其他中小房企来说，破产或转型其实才是唯一的出路，毕竟如今的房地产形势已经不比当年了。我就曾经见过很多的房企因为一个项目成立了公司，但是一个项目后再无其他项目，这样的公司存在的意义在哪？
疫情更多的是市场给予的一份“考卷”，这些破产企业真的会带来就业等问题？未必
疫情从某种意义上来说算是市场风险的一部分，只是说过去太长时间我们习惯于市场按照一定的比例增长，但是哪里有只增长的业绩和市场份额？偶然间市场给一份“考卷”扛不住的被淘汰也是正常的。那么这些破产的企业会不会带来市场风险？比如：失业增多等，大家多虑了。几点愚见：
第一、破产的中小房企本身的规模和就业人士有限，很难造成规模的就业压力。在我国目前来说唯一能够造成就业压力的其实还是工业企业大规模破产或缩减，最近的就是2008年美国次贷危机引发的经济危机。因为出口受到影响，我国沿海和东部地区不少工业企业面临倒闭、裁员的压力，这样的情况下才出台了4万亿刺激政策。但是这些破产的几百上千家房企根本没有这么大的能量，本身的市场份额就说明了一切。
第二、未来会有更多的房企加入破产的行列中，让不合适的房企被市场淘汰是我们应该做的事情。依靠高负债、高流转为模式的房地产操作模式已经不适用了，接近10万家房企确实太多了。已经有学者做过预测未来80%的房企要转型或破产，也就是说我们距离这个数字还是太远了。既然如此，那么继续坚持2019年的房产融资端调控政策，继续逼迫不合适的房企退出市场理应成为我们该做的事情。
综上，疫情期间近百家房企破产没有什么大惊小怪的，相比于近10万家的基数来看这点破产数量还远远不够，房地产市场未来要想健康发展或许必须经历几次这样的市场洗礼。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
目前企业生存有诸多因素，现金流是重要环节，房企面对的压力会更加凸显。随着疫情深入，其他环节也会逐步显现，做为企业和个人都要做好长期准备，天灾面前更需要人为驱动，方法得当，才能共度难关。
一休在中国
这次的疫情不仅仅是影响数百家，甚至数千家房地产的破产，还会影响到其他行业不能转型升级的其他产业的破产。
原因有如下几点：
第一，中国的互联网发展20年，基础设施已经非常成熟，这一次的疫情导致更多的人转移线上消费，甚至进入线上的协同办公，居家办公。
第二，更多的线上消费线上办公，居家办公，线上消费这种习惯一旦养成。靠线下的物业引流，办公，商业活动的这种这种需求将会急速下降。
第三，所以今年无业的空置将会进一步的加大。
第四，自媒体发达，有一大部分农村来的，回到农村以后经过三两三个月自媒体创业养成习惯以后就不会回到城市里面了。进一步加急了物业的空置。
这些原因将会导致以线下为主的，这种商业活动，社交活动相关联的产业都将面临破产。
此消彼长，这个需求少了，总有一个需求就会多起来。一切以线上社交，商业交易为主的软件培训，无人售货终端将会越来越需求量。
以上是我的一些观点，还是语音转化成文字，有一些口误请谅解。有关5g视群产业互联网如何落地，5g视频运营软件怎么使用？怎么选择？请关注 头条号。
商界老玩童
疫情期间，有近百家房产公司破产，与疫情无关。主要由房产市场供求关系有关。
1、有竞争就有倒闭
近20年，随着住房政策改革的实施，由住房分配制形式到市场化运作，老百姓房子住房得到根本性改善。各种地产、房产、销售公司应运而生，不断扩大，赚得盆满钵满。更多的公司也加入房地产行业，竞争日趋剧烈。供求关系一旦发生变化，成交清淡，市场萎缩，有些竞争力弱的公司，势必被市场淘汰。
2、倒闭公司比例不大
据统计，全国从事房地产开发及销售的公司有2万多家。随着国家对房地产行业的调控，房产销售跌入低谷。有些房地产公司关门，破产是自然的市场竞争行为。
相对2万多家房地产公司来说，破产近100家，比例尚不到0.5%。在当前房地产市场背景下，实属正常。如果强调“疫情期间，有近百家房产公司倒闭”，是有些牵强，也是不妥当的说法。企业倒闭与市场环境、自身实力、抗风险能力有关，是自然竞争法则释然。
海阔天空HMC
昨天看了一下，四十天内九十六家房地产公司破产，基本就是中小公司资金流不足，不能说全都是因为疫情，毕竟有些是本身就在破产边缘，只差最后一根稻草，商业运作本就是优胜劣汰，就算没有疫情，也会有公司破产的，2019年的前十一个月就破产了400多家
历史是神马
疫情期间，有近百家当地产破产，我是这样认为的。
任何时期企业倒闭都是再正常不过的事情，投资有风险，不可抗力也是投资重大风险之一。疫情这种不可抗力期间，有企业倒闭、有员工失业，过后就会有新的投资人接手倒闭企业或者重开炉灶来填补市场所需，失业员工依然会重新就业。
疫情这种不可抗力导致的企业倒闭及人员失业和经济不景气等其它原因导致的情况是不同的。
1.疫情导致的企业倒闭，行业涉及范围窄，技术含量低， 替代性强，所以疫情结束后会能够迅速被新投资人补充并填补市场空缺。
2.疫情导致的企业倒闭造成的人员失业分布范围广，涉及人员数量大，但正因为倒闭企业的性质决定了这些人员绝大多数都是灵活就业、短期就业为主，所以失业期会很短，损失较小，随着新投资的补充会迅速就业。
3.正因为失业人员的以上特点，此类失业人员一般薪资不高，社会保障不足，所以政府要针对此类失业人员做好充分的失业金等补助，直接发放到人，千万不要通过企业补贴的方式。
总之，疫情过后整体经济会延续疫情之前的走势，不会经济爆发，也不会因疫情更疲软。
浮沉生活号
“疫情期间，有近百家房产公司破产，对此你怎么看？”你提的这个问题是带有一点玄奥的问题。
现在是疫情严重的时期，疫情对许多行业都有不同程度的影响和冲击。
房产公司不是短线产品，只是在疫情时期售房下滑，商品房不会变质，只是在疫情期间资金流会受到影响。这就要看房产公司的实力了，有实力的公司就可能度过疫情时期带来的冲击，负债累累的公司有可能挨不到春天。也不排除有的房产公司借坡下驴，有意推出竞争。
疫情时期对房产公司究竟造成多大的冲击，这要看疫情延续的时间和严重程度，现在一切都还属于未知。
目前受影响大的莫过于实体，不管是产业还是服务业，只要是不具备开工和开业条件的，每天都是实打实的冲击，房租、员工人吃马喂，疫情能否很快地消灭，企业主能扛多长时间等。
疫情对打工族的影响和冲击也不小，面对扛着房贷、车贷等，有的疫情期间有工资，有的没有工资。
相比较这些人，房产公司还没有到了冬天。我们都盼着在国家和政府的统一指挥下，早日战胜疫情。
水209469745
很正常，不闹疫情也有很多房地产商倒闭，只不过闹疫情导致更多的倒闭而已，国家近几年一直在调控房地产市场，房地产公司，的生意越来越不好做，这都是正常现象。我相信在国家房子是用来住的，不是用来炒的，这个政策调控之下，房地产厂商的日子会越来越不好过，大浪淘沙，现在就是房地产的洗牌阶段。
