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因这次疫情的影响，就现实情况跟房东协商一下，看看能否减免房租。
减免房租能不能双方达成协议，有以下几个因素
如果房东慷慨大度，不拘小节，能理解商户的不容易，承租者态度诚恳，如实跟房东说明情况，很有可能，房东会减免房租
如果房东是一个不太好说话的人，可以试探性的询问一下减免房租的事情，从房东答复的语气重就能掂量出，究竟有没有减免房租的可能性。如果房东根本没有这个想法，尽量免开尊口，因为你即使讲明白了，磨破嘴皮也不管用。
还有一种讨巧的方法，翻看一下租房合约，如果合约里有“因不可抗拒原因造成承租者不能正常营业……”这一段文字记录，你完全可以跟房东要求减免房租，具体能减免多少，还要看房东最后跟你协商的结果再定，如果离你预期的结果相差太远，可以再次跟房东商议。
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餐饮创业分享达人
诚信协商就是沟通的最好桥梁！因疫情和防控需要，承租人无法对租赁标的进行正常的使用和收益，生产经营受到较大影响。如餐饮行业无法正常营业或被要求限期停业，收入自然受到影响。但是房东将租赁房屋交付承租人使用，就是为了收取租金收益。这种情况下，承租人因防控疫情怎么与房东就房租沟通呢？
一是要及时告知房东受疫情影响的情况。如果房屋租赁合同的承租人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知房东，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。《合同法》也规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
二是要积极沟通协商，适当调整对租金或租期。根据疫情对合同履行的影响，及时进行沟通协商，按照公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期。如果协商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而承担不必要的违约责任。
三是要注意固定和留存疫情期间的证据。承租人应当注意收集和留存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比如，政府针对疫情发布的相关政策，采取的具体措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。如果双方在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、聊天记录等。
当然，疫情之下经营受到影响，大家都能理解。相信只要好好协商，必有好的结果！
